Pelastussuunnitelma/energiatodistus.

Ei kukaan, jos ostan kaverin asunnon ensivuonna ilman todistusta.
Ei kukaan voi estää.
Mieti sitä.

kljhlkj kirjoitti:

Ei kukaan, jos ostan kaverin asunnon ensivuonna ilman todistusta.
Ei kukaan voi estää.
Mieti sitä.

Mutta silloin jos energiatodistusta ei ole, niin on automaattisesti luokassa G.
Mutta hankaluus tulee vastaan mm. tässä yhtiössä, jossa on 9 asuntoa (r-talo) ja joka asunnossa on oma suora sähkölämmitys sekä oma vesimittari.
Yhtiön energiankulutus on ainoastaan pihavalot.

Kuka pystyy laskemaan energiatalouden, kun jokaisessa asunnossa pidetään itselle mukavaa lämpömäärää. Vaihdellen 19 - 23. Kuten myös veden käytön lapsiperheet/yksinasuvat.

Tässä tulee ongelmia varmaankin.

kljhlkj kirjoitti:

Ei kukaan, jos ostan kaverin asunnon ensivuonna ilman todistusta.
Ei kukaan voi estää.
Mieti sitä.

suhdetta: monessako asuntokaupassa myyjä ja ostaja ovat ennestään kavereita suhteessa tehtyihin asuntokauppoihin. Kiinteistövälittäjän välittämissä asuntokaupoissa välittäjä tulee kysymään energiatodistusta.

Isännöitsijä. kirjoitti:

Mutta silloin jos energiatodistusta ei ole, niin on automaattisesti luokassa G.
Mutta hankaluus tulee vastaan mm. tässä yhtiössä, jossa on 9 asuntoa (r-talo) ja joka asunnossa on oma suora sähkölämmitys sekä oma vesimittari.
Yhtiön energiankulutus on ainoastaan pihavalot.

Kuka pystyy laskemaan energiatalouden, kun jokaisessa asunnossa pidetään itselle mukavaa lämpömäärää. Vaihdellen 19 - 23. Kuten myös veden käytön lapsiperheet/yksinasuvat.

Tässä tulee ongelmia varmaankin.

mitä väliä pienillä sähkönkulutuseroilla on?

Ostin asunnon yhtiöstämme hintaan 138tE kuusi vuotta sitten. Viimeisin toteutunut asuntokauppa oli 180 tE , eroa 42tE. Jos sähkön hinta on 10c/kWh tuolla erotuksella saisi 420kWh:a, ja jos kulutus on vaikka 18kWh/vuodessa niin tuolla erotuksella saisi 23 vuoden kaikki sähköt.

Pointti on siis se että asunnon oston ajoittaminen on tärkeintä. Erot sähkönkulutuksessa on hyttysen pieru verrattuna niihin rahamääriin, joita häviää tai voittaa kaupan ajoituksessa.

tätä kirjoitti:

suhdetta: monessako asuntokaupassa myyjä ja ostaja ovat ennestään kavereita suhteessa tehtyihin asuntokauppoihin. Kiinteistövälittäjän välittämissä asuntokaupoissa välittäjä tulee kysymään energiatodistusta.

Energiatodistuksen voi antaa kuka tahansa talon isännöitsijä tai hpj isännöitsijätodistuksen liitteenä.
Kukaan ei valvo näitten todistusten oikeallisuutta ja näin ollen näille todistuksille ei voi antaa mitään arvoa.
Ei tarvitse edes allekirjoittaa energiatodistusta.
Se siitä energiatodistksesta ja sen antamasta informaatiosta.
Vastuuseen ei joudu vaikka annettaisiin väärää tietoa joka paljastuisi kaupanteon jälkeen.

Isännöitsijä. kirjoitti:

Mutta silloin jos energiatodistusta ei ole, niin on automaattisesti luokassa G.
Mutta hankaluus tulee vastaan mm. tässä yhtiössä, jossa on 9 asuntoa (r-talo) ja joka asunnossa on oma suora sähkölämmitys sekä oma vesimittari.
Yhtiön energiankulutus on ainoastaan pihavalot.

Kuka pystyy laskemaan energiatalouden, kun jokaisessa asunnossa pidetään itselle mukavaa lämpömäärää. Vaihdellen 19 - 23. Kuten myös veden käytön lapsiperheet/yksinasuvat.

Tässä tulee ongelmia varmaankin.

"Yhtiön energiankulutus on ainoastaan pihavalot." aivan metsään meni eli olisikohan nyt nimimerkin "isännöitsijä" hieman aika selvittää miten energiatodistus laaditaan sähkölämmitteiseen taloon ettei pääse lisää sammakoita suusta. Erinomaianen ohjeistus löytyy esim. ympäristöministeriön sivustolta aivan ilmaiseksi.

ingen gör... kirjoitti:

mitä väliä pienillä sähkönkulutuseroilla on?

Ostin asunnon yhtiöstämme hintaan 138tE kuusi vuotta sitten. Viimeisin toteutunut asuntokauppa oli 180 tE , eroa 42tE. Jos sähkön hinta on 10c/kWh tuolla erotuksella saisi 420kWh:a, ja jos kulutus on vaikka 18kWh/vuodessa niin tuolla erotuksella saisi 23 vuoden kaikki sähköt.

Pointti on siis se että asunnon oston ajoittaminen on tärkeintä. Erot sähkönkulutuksessa on hyttysen pieru verrattuna niihin rahamääriin, joita häviää tai voittaa kaupan ajoituksessa.

Jos asunnossasi kuluu sähköä vain 18 kWh vuodessa, niin ihmettelen. Normaali kulutus noin 80 m2 rivitalo asunnosssa, jossa on kaukolämpö, on noin 4000 kWh.
Taitaa olla sulla kokoluiokka hiukan väärä.

sitä? kirjoitti:

"Yhtiön energiankulutus on ainoastaan pihavalot." aivan metsään meni eli olisikohan nyt nimimerkin "isännöitsijä" hieman aika selvittää miten energiatodistus laaditaan sähkölämmitteiseen taloon ettei pääse lisää sammakoita suusta. Erinomaianen ohjeistus löytyy esim. ympäristöministeriön sivustolta aivan ilmaiseksi.

Tee-se-itse-miesten olisi parasta pitää näppinsä erossa asiasta. Turhaa itkua ja hampaiden kiristystä tiedossa, mikäli kaikki ei mene oikein.

Meidän yhtiö tilasi 10 vuoden todistuksen 500 eurolla, 5 euroa/kämppä/vuosi. Ei kannata tuhertaa!

kljhlkj kirjoitti:

Ei kukaan, jos ostan kaverin asunnon ensivuonna ilman todistusta.
Ei kukaan voi estää.
Mieti sitä.

Moni jättää väliin, myös välittäjät.

Tyhmyys on sallittua muttei suotavaa.

oikeallisuus kirjoitti:

Energiatodistuksen voi antaa kuka tahansa talon isännöitsijä tai hpj isännöitsijätodistuksen liitteenä.
Kukaan ei valvo näitten todistusten oikeallisuutta ja näin ollen näille todistuksille ei voi antaa mitään arvoa.
Ei tarvitse edes allekirjoittaa energiatodistusta.
Se siitä energiatodistksesta ja sen antamasta informaatiosta.
Vastuuseen ei joudu vaikka annettaisiin väärää tietoa joka paljastuisi kaupanteon jälkeen.

Isännöitsijä allekirjoittaa isännöitsijäntodistuksen ja vastaa energiatodistuksen oikeellisuudesta.
Rosiksessa puidaan jutut, joissa homma meni pieleen.
Siksi moni ammatti-isännöitsijäkin ulkoistaa energiatodistusten tekemisen.