Yksiöt ei ole Helsingissä vielä romahtaneet. Ilmoittakaa minulle heti, kun löytyy 10 - 13% tuoton tarjoavia luukkuja.
Kiitos
Kiitos
Mistä sijoitusyksiöitä?
rommauksen ystävä
20628
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 20
Vanhimmat
oon kuullu et tos rajantakaisessa olisi erään kerrostalon romahduksessa ; siinä meni yksiöt ja kaksiot samall lailla......
siit on jo kyl jokunen vuas
Olen jo vuosiakausia saanut yli kymmentä prosenttia yksiöistäni mm. Hämeenlinnassa, Kotkassa ja Lahdessa. Helsingissä on vasta yksi asunto, siinä tuotto n. 9%
Mutta virtuaali sijoittajilla niitä ei ole.
suhteita. Pakko kyttäillä ihan vaan normaaleja kanavia käyttäen.
Rahaa on pankissa muutama kymppitonni valmiina, mielelläni laittaisin sen poikimaan asunnon muodossa
Stadin keskustayksiöön et tule pääsemään kiinni "muutamalla kymppitonnilla".
TÄMPS
Idioottileima annettu!
Uskottavuus 0
Ei tarvitse olla keskustayksiö, ja toisekseen, viimeksi kun Helsingistä yksiön ostin oli hinta hieman yli 60 tuhatta.
Katselin tuossa, että Länsi-Helsingissä esim. Haagassa alkaa olla kohta kutakuinkin huokeita paikkoja, joista saa noin 500-550 euron tuoton.
Esim. tässä, tosin vielä tarjouskaupan lähtöhinta...
http://www.oikotie.fi/realestlist?exit=aptinfo_fromsearch&target=apartment&id=1680989
Tuossa tuotto olisi noin +7%, jos vuokraa saisi 550e (ilman mitään korjauksia).Alle 90 000 euron hintatasossa vasta putkiremppapaikkoja, mutta kohta voi olla enemmän.
Menee aikaa, ennen kuin keskustan hinnat ovat tulleet riittävästi alas. Kun pitkänsillan eteläpuolen yksiöt ovat alle 100 000 euroa, niin ostoa kannattaa jo vakavasti ajatella. Keskustassa ei näet ole ongelmia saada hyviä vuokralaisia. Ovat kuitenkin sikakalliita aina verrattuna 'järkeviin' lähiöhintoihin, ja monet haluavat kuitenkin asua keskustassa.
on täyttä skeidaa, todellisuudessa myyjä hakee varmaan ainakin 80 - 90 000 myyntihintaa. Joka laittaa yhtälön vituiks.
Hakee vielä! Entäpä Joulun jälkeen?
Sanokaa minun sanoneeni:
Kohta saa hintaluokassa 70 000 - 85 000 euroa hyviä sijoitusyksiöitä Länsi-Helsingistä (Haagan alue, Kannelmäki jne...) ja vuokratuotto on tuota 500-600 euroa.
Keskustassa kestää tovin, mutta kohta Krunikastakin voi löytää sellaisia 90 000 euroa ja rapiat hyviä yksiöitä. Nuo 150 000 euroa yksiöstä ovat todellisia kuplahintoja, tulevat alas!
Jos vaan korot vähän nousee, niin se pelästyttää monet pois ostamasta hyviä kohteita.
>10% tuotto voi olla kiven alla vielä pitkään Helsingissä. Tuohon pitäisi hintojen laskea n. 60 tonnin tuntumaan, tai vuokrien kohota kohtuuttomasti. Pidän molempia tavallaan aika epätödennäköisenä.
No, saahan noita asuntoja muistakin isohkoista kaupungeista.
se asunto misä sinä ja perheesi meinaatte asua.Sijoitusasunnot sen jälkeen..
ostaisi. 30-luvun lama ovella.
vaan,no jääkköön sanomatta.Sitten kun sinulle tulee perhettä niin huomaat ettei siinä yksiössä/kaksiossa asuta odottelemassa mitään ihmeitä vaan se asunto hankitaan.
kahden lapsen kanssa. Toistan silti:
Ei kai kukaan ole niin hullu että ostaa nyt, kun 30-luvun lama on ovella?
Etkö ääliö tajua, että suurin osa yksiöistä on jo nyt SIJOITUSASUNTOJA.
Sijoittaja ei myy huonona aikana mitään pois, etenkään jos vuokratuotto on asiallinen.
Jos jatkaisit vaikka nalle puhin lukemista ja sijoittaisit hunajaan ;D
ammattimaisemmat sijoittajat ovat jo myyneet sijoitusasuntonsa pois. Jäljellä on vain sairaanhoitajia ja 150k€ velat per nuppi.
Kiitos huolehtimisesta, mutta pysytäänkö aiheessa? Oma asunto on jo.
Arvelenpa, että minulla taisi olla useampia sijoitusyksiöitä jo silloin, kuin sinä vasta haaveilet opinnoista ammattikorkeakoulussa.
En ole koskaan ostanut yksiötä, joka edellisellä omistajalla olisi ollut vuokralla. Vanhojen mummojen ja pappojen kuolinpesiä sen sijaan aika monta.
Ammattilaiset onkin varmasti ihan asia erikseen, he lienevätkin jo siirtäneet rahansa osakkeisiin, rahastoihin ja pankkitalletuksiin aikapäiviä sitten.
Sairaanhoitajien veloista en tiedä tarkemmin, itse tässä vaan yritän lääkärin työllä itseäni ja perhettä elättää. Ja olisihan se mukavaa saada jotain vähän sukanvarteenkin, ja pientä omaisuutta jälkeläisillekin jaettavaksi kartuttaa.
"Etkö ääliö tajua, että suurin osa yksiöistä on jo nyt SIJOITUSASUNTOJA.
Sijoittaja ei myy huonona aikana mitään pois, etenkään jos vuokratuotto on asiallinen."
Siinä oli jo kaksi asiaa VÄÄRIN.
Ensinnäkin, NYT (JUURI NYT) ei vielä ole huono aika. Miten paljon hinnat ovat tippuneet? 10% maksimissaan? Ihan hyviä hintoja vielä, etenkin jos ymmärrät että markkinoilla on ollut hintakupla. Jos luulet, että mukamas nyt ollaan jo pohjalla, niin etpä tiedä paljoa kuplista. Kyllä vielä saa myytyä ihan kohtuulliseen hintaan ja teet hyvän voiton, etenkin jos olet ostanut sijoitusasunnon 1990-luvulla tai 2000-luvun alkupuolella. Muistelet varmaan sitä kun 2000-luvun alussa hinnat niiasivat lyhyen aikaa. (Silloin kun Kari möi)
Eli jos haluaa kotiuttaa rahansa (ja saada tuotoksi tuota arvonnousua), niin aivan hyvin voi vielä myydä. Ei asuntomarkkinat ole mikään osakepörssi, jossa päivässä voi kaikki muuttua.
Toiseksi, kuten jo edellinen kirjoittaja totesi, niin eivät kaikki yksiöt suinkaan ole vuokralla. Itse olen ostanut neljä sijoituskämppää ja kolme niistä oli omistusasuntoina. Juu, yhdessä oli asunut vuokralainen.