Minulla ei ole tarkoitus myydä asuntoa, mutta uudesta markkinatilanteesta kiinnostuneena pyysin eilen asunnostani pari hinta-arviota.
Kysymyksessä on 120 m2 omakotitalo suurehkon eteläsuomalaisen kaupungin omakotialueella. Erot hinta-arvioissa oli huolestuttavan suuria:
Valtakunnallisen ketjun kiinteistönvälittäjä: 139.000 £
Pankin kiinteistövälitys: 240.000 €
Tästä voikin päätellä monenlaista;
- Kysymyksessä ei suinkaan ole välittäjien uskottelema "uusi hinta ja vanha hinta". Kenenkään asunnon arvo ei viikossa tipu sadalla tuhannella. Asunnot ei ole pörssiosakkeita.
- Pyydä ihmeessä monta hinta-arviota ennen kuin valitset asunnollesi myyjän
- Älä usko välittäjän lamapuheita, joilla hän ylipuhuu asunnollesi alihinnan. Välittäjä katsoo vain omaa etuaan eli välityspalkkion nopeaa kilahtamista kassaan.
- Pankkikriisi taitaa iskeä tehokkaammin kiinteistönvälittäjiin kuin pankkeihin
- Hyvät kohteet menee edelleen kaupaksi hyvällä hinnalla, kunhan otetaan rauhallisesti ja toimitaan järkevästi.
- Toki nyt ei ole paras aika myydä, mutta se ei tarkoita sitä, että olisi myytävä kiireellä alihintaan. Katastrofi on vain korvien välissä, jos lähtee mukaan taantumapuheista alkunsa saaneeseen alennusmyyntiin.
- Nyt kannattaa vain olla ja omistaa, paremmat ajat koittaa ennemmin tai myöhemmin. Siihen voi mennä seitsemän tai viisitoista vuotta, mutta ne koittaa taas.
Kysymyksessä on 120 m2 omakotitalo suurehkon eteläsuomalaisen kaupungin omakotialueella. Erot hinta-arvioissa oli huolestuttavan suuria:
Valtakunnallisen ketjun kiinteistönvälittäjä: 139.000 £
Pankin kiinteistövälitys: 240.000 €
Tästä voikin päätellä monenlaista;
- Kysymyksessä ei suinkaan ole välittäjien uskottelema "uusi hinta ja vanha hinta". Kenenkään asunnon arvo ei viikossa tipu sadalla tuhannella. Asunnot ei ole pörssiosakkeita.
- Pyydä ihmeessä monta hinta-arviota ennen kuin valitset asunnollesi myyjän
- Älä usko välittäjän lamapuheita, joilla hän ylipuhuu asunnollesi alihinnan. Välittäjä katsoo vain omaa etuaan eli välityspalkkion nopeaa kilahtamista kassaan.
- Pankkikriisi taitaa iskeä tehokkaammin kiinteistönvälittäjiin kuin pankkeihin
- Hyvät kohteet menee edelleen kaupaksi hyvällä hinnalla, kunhan otetaan rauhallisesti ja toimitaan järkevästi.
- Toki nyt ei ole paras aika myydä, mutta se ei tarkoita sitä, että olisi myytävä kiireellä alihintaan. Katastrofi on vain korvien välissä, jos lähtee mukaan taantumapuheista alkunsa saaneeseen alennusmyyntiin.
- Nyt kannattaa vain olla ja omistaa, paremmat ajat koittaa ennemmin tai myöhemmin. Siihen voi mennä seitsemän tai viisitoista vuotta, mutta ne koittaa taas.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Kari saa samanlaisen asunnon kuin meillä kohta 30% halvemmalla. Nyt harmittaa, että miksi emme uskoneet palstan asiantuntijoita, vaan teimme kaupat 7kk sitten ja maksoimme asunnosta 380ke, laina-aika 30 vuotta, laskeppa 30% pois ja lyhennä sen mukaan maksuvuosia! Oi miksi..!
saman asian kiinteistövålittäjien hinnoittelussa, ompa tullut mieleen että hinnoitteleeko hän asuntoa kentis jollekkin tutulleen???????Hän ehkä koitti kepillä jäätä,että oletko itse hintatitoinen,tai siksi että sais nopean kaupan,olen kuullut "huhujako# että vallankin Pankkien välitysliikket välittää henkilökunnalleenkin.?? Edullinen hinnoittelu.