Oulussa sijaitseva vl- taustainen isännöintiyritys rahastaa rankasti pakollisilla energiatodistuksilla. Se lähettänyt meidänkin taloyhtiöön tarjouksen, hinta 762,50 euroa. Kalevan (9.10) mukaan muiden saman alan yritysten veloitukset ovat vain 100-200 euroa.
Tässä tapauksessa kyseinen yritys yrittää röyhkeästi rahastaa uudella asialla, sillä todistukset ovat ensi vuoden alusta lukien pakollisia. Kaiken kukkuraksi tämä yritys pyytää ilmoittamaan, jos ei taloyhtiö hyväksy tarjousta. Jos kieltävää ilmoitusta ei tule määrättyyn päivämäärään mennessä, yritys katsoo asiakkaan hyväksyneen tarjouksen.
Mitä tämä osoittaa? Pitäisikö tästä tehdä muitakin johtopäätöksiä?
Tässä tapauksessa kyseinen yritys yrittää röyhkeästi rahastaa uudella asialla, sillä todistukset ovat ensi vuoden alusta lukien pakollisia. Kaiken kukkuraksi tämä yritys pyytää ilmoittamaan, jos ei taloyhtiö hyväksy tarjousta. Jos kieltävää ilmoitusta ei tule määrättyyn päivämäärään mennessä, yritys katsoo asiakkaan hyväksyneen tarjouksen.
Mitä tämä osoittaa? Pitäisikö tästä tehdä muitakin johtopäätöksiä?
Vastaukset 11
Vanhimmat
vaihda isännöintiyhtiötä.
Ei se ole hullu joka pyytää vaan se joka maksaa.
Taloyhtiön osakkaat itse päättää kyseisestä asiasta.
Eikä mikään tarjousyhtiö.
Vaikka vanha sanonta."vaitiolo on myöntymisen merkki".
Koskee näköjään VL-YHTIÖITÄ.
Mitäs muita hyviä tarjouksia tänään???
isännöitsijä on kyseisestä isännöintiyrityksestä, niin taloyhtiönne hallitus voi erottaa moisen isännöitsijän. Se onkin sitten toinen juttu, jos hallituksessa on vl-enemmistö.
762,5 koskee koko taloyhtiötä, 100-200 on yleinen yksikköhinta?
ai jaa että moisesta tarjouksesta sentään voi kieltäytyäkin
huh huh mitä touhua rahan ahneudessaan harjoittavat
no - kohta mafia antaa tarjouksen josta ei VOI kieltäytyä, tai muuten....
mitäs sitten tehään
käytäntö alalla kuin alalla. Mekin erehdyimme ottamaan erään oululaisen vl-remonttifirman remontin ja petyimme karvaasti. Kallein valittiin siksi, että saadaan hyvä ja voidaan luottaa tekijäfirmaan, mutta kun ei mikään pitänyt paikkaansa ja työn jälki oli alle arvostelun! Nyt ne hutkii viikossa näitä laaturemontteja! Eipä ihme, että ukot keikkuu Oulun veroäyrilistan kärjessä.
Ei kukaan tee taloyhtiöön energia todistusta 100-200 eurolla.
Vaatii kuitenkin konsulttityötä useamman tunnin.
Tiedoksi vielä isännöinti toimesta. Isänöitsijä toimii taloyhtiön toimitusjohtajana ja ostaa toteuttavan työn ulkoa. Isännöintsijä huolehtii että osto tapahtuu mahdollisimman edullisesti.
Kannattaa välillä harkita mitä nettiin kijoittelee. Tai ainakin perhtyä asioihin hieman paremmin eikä alkaa summassa huutelemaan.
Tänäpäivänä mitään ei saa ilmaiseksi.
Ei tarvita RAHASTAJIA.
Isännöitsijää sanotaan nykyisin toimitusjohtajaksi, mutta isännöitsijä toimii aina taloyhtiön hallituksen tahdon toteuttajana.
Taloyhtiön hallitus on se, joka juoksuttaa isännöitsijää eikä päinvastoin. Isännöitsijän velvollisuus on kilpailuttaa yrityksiä ts. hankkia tarjouksia, joista sitten taloyhtiön hallitus valitsee parhaaksi katsomansa tarjouksen. Isännöitsijä sitten toteuttaa hallituksen päätöksen, eli hoitaa käytännön homman. Siihen hänet on taloyhtiöön palkattu.
Lyhyesti näin.
Isot asiat, eli ne jotka maksavat paljon, hallituksen täytyy hyväksyttää yhtiökokouksessa, mutta jos on kysymys 100-200 euron hankkeista, hallitus voi päättää asian ilman yhtiökokousta.
Tässä tapauksessa riittänee hallituksen päätös.
yyhftcfc