Jos vuokrasopimuksessa sanotaan, että vuokra tarkistetaan elinkustannusindeksi mukaan, niin tehdäänkö tarkistus siihen vuokraan, joka on ollut voimassa sopimuksentekohetkellä, vai siihen vuokraan, joka on ollut voimassa tarkistushetkellä?
Siis esimerkki.
Vuokra on sidottu indeksiin 1600. Tällöin vuokra on ollut 100 euroa.
Nykyinen vuokra on 105 euroa, ja tehdään tarkistus, kun indeksi on 1700.
Onko uusi vuokra silloin
1700 / 1600 * 100 eur = 106,25 eur
vai
1700 / 1600 * 105 eur = 111,56 eur
?
Useissa lähteissä sanotaan vain, että korotus tehdään vanhaan vuokraan, joka olisi sitten kai se 105 euroa.
Mutta osoitteen http://www.stat.fi/til/khi/khi_2008-09-15_kay_002.html esimerkin mukaan käytettäisiin alkuperäistä vuokraa, eli 100 euroa.
Kumpi on oikein?
Kiitos!
Siis esimerkki.
Vuokra on sidottu indeksiin 1600. Tällöin vuokra on ollut 100 euroa.
Nykyinen vuokra on 105 euroa, ja tehdään tarkistus, kun indeksi on 1700.
Onko uusi vuokra silloin
1700 / 1600 * 100 eur = 106,25 eur
vai
1700 / 1600 * 105 eur = 111,56 eur
?
Useissa lähteissä sanotaan vain, että korotus tehdään vanhaan vuokraan, joka olisi sitten kai se 105 euroa.
Mutta osoitteen http://www.stat.fi/til/khi/khi_2008-09-15_kay_002.html esimerkin mukaan käytettäisiin alkuperäistä vuokraa, eli 100 euroa.
Kumpi on oikein?
Kiitos!
Vastaukset 1
Vanhimmat
Otat joko alkuperäisen vuokran ja samaa kuukautta vastaavan indeksin, tai vuosi sitten olleen vuokran ja vuosi sitten olleen indeksin. Molemmissa tapauksissa lopputulos on sama.
Uusi vuokra on siis joko
1700 / 1600 (alkup.) * 100 (alkup.) = 106,25 eur
tai
1700 / 1680 (vuosi sitten) * 105 (vuosi sitten) = 106,25 eur
(Tuossa esimerkissä pystyy siis laskemaan, että vuosi sitten indeksi on ollut 1680, normaalisti se katsottaisiin taulukosta)