Selittäkää asuntojen hintakupla. Kauanko tarvitsee odotella hintojen laskua. Paljonko hintojen lasku konkreettisesti tulee olemaan?
Asuntojen hintakupla
OKT
4845
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Asuntojen hinnat ovat alhaisimmillaan laskukauden (laman) aikaan, jolloin tulevaisuudennäkymät ovat huonot.
Tällä hetkellä elämme jonkinlaista nousukautta ts. ihmiset luottavat tulevaisuuteen. Toisaalta tällä hetkellä myös lainojen korot ovat niin alhaalla, että se houkuttelee ostamaan kalliimmallakin jos jonkin näköistä murjua.
Siis yhteenvetona: Kysyntää on niin paljon, että myyjä voi pyytää asunnostaan "kalliin" hinnan.
Odotamme siis kysynnän hiipumista, jolloin myyjien on laskettava hintoja päästäkseen mökeistään eroon.
Ja että milloin ne hinnat laskevat?
"Nousukausi ja laskukausi pyörivät noin kymmenen vuoden syklissä" olen jostain kuullut, ja vaikuttaa paikkansapitävältä. Eli rahat likoon tämän vuosikymmenen lopulla, niin eiköhän se "halpa" asunto saada.
Ps. Kun kysyntä hiipuu, niin hiipuu myös myynti. Suurin osa myy omaa kotiaan ja tarvitsee uuden asunnon tilalle, jos kauppa ei käy, niin asuntoja ei vaihdeta.
Hinnat on nyt korkealla, mutta ei nyt ole sellaista kuplaa kuin 90-luvulla. Talous on lähdössä nousuun, mutta kuluttajien usko hiipuu irtisanomisten myötä. Kuluttajan luottamus on jälkijättöistä todelliseen tallouteen nähden.
Vuosikymmenen lopulla ?!
Lamahan on NYT alkamassa.
Jos nousu alkaa -> korot nousuun -> hinnat laskuun.
Jos lama alkaa -> talous laskee -> hinnat laskuun.
Eli hintojen laskua odotettavissa joka tapauksessa.
Kannattaa nyt muuten seurata myytävien asuntojen määrää, ei hintoja. Sijoittajat ja vakuutusyhtiöt myyvät asuntojaan täyttä häkää. Seuraa myös vuokra-asuntojen tarjontaa, sekin ennustaa hintojen laskua.