mummoni ja vaarini haluaisivat luovuttaa kesämökkinsä minulle tyttärenpojalleen ilman korvausta.
äitini on kuollut joten lapsia heillä ei ole.
miten tämä mökin omistuksen vaihto kannattaisi
tehdä jotta mahdollisimman pienillä veroilla/maksuilla selviäisi?
äitini on kuollut joten lapsia heillä ei ole.
miten tämä mökin omistuksen vaihto kannattaisi
tehdä jotta mahdollisimman pienillä veroilla/maksuilla selviäisi?
Vastaukset 7
Vanhimmat
kuitenkin lahja- tai kauppakirja sellaisesta sopivasta hinnasta jonka verottaja hyväksyy, ja jolla voitte hakea lainhuudon ko. mökkiin. Kotipaikkanne verotoimistosta voitte tiedustella ko. mökin verotusarvoa lahjan yhteydessä, kaupan yhteydessä ko. arvon ainakin aikaisemmin voi alittaa mutta ei paljon. Eri asia sitten on liikkuuko raha kaupan yhteydessä, mutta luovutuskirja (lahja tai kauppa) on tarpeen lainhuudon hankkimiseksi. Lisää tietoa lahjaverosta esim http://www.vero.fi
ja siellä vero-ohjeet. Mahdollisen lahjaveron lisäksi tulee maksettavaksi varainsiirtovero ja lainhuutokulut.
[email protected]
Paras tapa ei ehkä ole edellisen kommentaattorin vihjaama kauppa, jossa kauppahintaa ei todellisuudessa maksettaisi. Se olisi veropetos.
Jos luovutus tapahtuu kaupalla, ostajan tulee maksaa varainsiirtovero 4 % kauppahinnasta. Jos kauppahinta alittaa 3/4 käyvästä arvosta, käyvän arvon ja kauppahinnan erotus katsotaan lahjaksi. Lisäksi myyjä joutuu maksamaan luovutusovoittoveroa.
Perintö- tai lahjaverosta on mahdotonta tarkkaa vertailua antaa, verot kun ovat progressiivisia. Jos mökki tulee perintönä, sen arvoon lisätään perittävältä jäävä muu omaisuus, jolloin progressio kasvaa sen mukaan, kuinka paljon muuta omaisuutta on. Lahjanakin saatu omaisuus lisätään progressiota kasvattamaan perittävän jäämistöön, jos kuolema on saapunut kolmen vuoden kuluessa lahjan antamisesta. (Maksettu lahjavero toki vähennetään näin määrättävästä perintöverosta.)
Tässä vähän osviittaa lahja/perintövaihtoehdoista:
Mökin käypä arvo 60.000
Vaarin ja mummon ikä 75 vuotta
Mökki on ainoa perintö
A. LAHJA
1.1 vaari omistaa ja antaa; vero 7.290
1.2 vaari pidättää itselleen mökin elinaikaisen hallintaoikeuden; vero 5.560
2.1. vaari + mummo omistavat ja antavat; 6.180
2.2. vaari + mummo pidättävät itselleen mökin elinaikaisen hallintaoikeuden; vero 4.740
B. PERINTÖ
1. Perintö mökin omistavalta vaarilta; vero 4.700
2. Perintö mökin omistavilta vaarilta + mummolta; verot yht. 2.200
Jos siis em. mökki olisi vaarin ja/tai mummon ainoa omaisuus, sen lahjana tai perintönä saadessasi maksaisit veroa enimmillään 7.290 ja vähimmillään 2.200.
Perintöosuus vero alarajan kohdalla vero-% ylimenevästä osasta
20 000€ - 40 000 € 100 €.... 10%
40 000 € - 60 000 € 2 100 €....... 13 %
60 000 € - 4 700 €.......16%
>>Perintöosuus vero alarajan kohdalla vero-% ylimenevästä osasta
20 000€ - 40 000 € 100 €.... 10%
onhan siis tuo mahdollista tehdä vielä mummon ja vaarin eläessä?
kuvitellaampas mökin arvo vaikka 200 000e
mikäs tällöin verotussumma?
>>ennakkoperintö mahdollisuus? onhan siis tuo mahdollista tehdä vielä mummon ja vaarin eläessä?
kukas sen sanoo että mikä sen mökin arvo on?
arvohan sen veron suuruuden ratkaisee.