mummon ja vaarin mökki

kuitenkin lahja- tai kauppakirja sellaisesta sopivasta hinnasta jonka verottaja hyväksyy, ja jolla voitte hakea lainhuudon ko. mökkiin. Kotipaikkanne verotoimistosta voitte tiedustella ko. mökin verotusarvoa lahjan yhteydessä, kaupan yhteydessä ko. arvon ainakin aikaisemmin voi alittaa mutta ei paljon. Eri asia sitten on liikkuuko raha kaupan yhteydessä, mutta luovutuskirja (lahja tai kauppa) on tarpeen lainhuudon hankkimiseksi. Lisää tietoa lahjaverosta esim http://www.vero.fi
ja siellä vero-ohjeet. Mahdollisen lahjaveron lisäksi tulee maksettavaksi varainsiirtovero ja lainhuutokulut.

[email protected]

Paras tapa ei ehkä ole edellisen kommentaattorin vihjaama kauppa, jossa kauppahintaa ei todellisuudessa maksettaisi. Se olisi veropetos.

Jos luovutus tapahtuu kaupalla, ostajan tulee maksaa varainsiirtovero 4 % kauppahinnasta. Jos kauppahinta alittaa 3/4 käyvästä arvosta, käyvän arvon ja kauppahinnan erotus katsotaan lahjaksi. Lisäksi myyjä joutuu maksamaan luovutusovoittoveroa.

Perintö- tai lahjaverosta on mahdotonta tarkkaa vertailua antaa, verot kun ovat progressiivisia. Jos mökki tulee perintönä, sen arvoon lisätään perittävältä jäävä muu omaisuus, jolloin progressio kasvaa sen mukaan, kuinka paljon muuta omaisuutta on. Lahjanakin saatu omaisuus lisätään progressiota kasvattamaan perittävän jäämistöön, jos kuolema on saapunut kolmen vuoden kuluessa lahjan antamisesta. (Maksettu lahjavero toki vähennetään näin määrättävästä perintöverosta.)

Tässä vähän osviittaa lahja/perintövaihtoehdoista:

Mökin käypä arvo 60.000
Vaarin ja mummon ikä 75 vuotta
Mökki on ainoa perintö

A. LAHJA
1.1 vaari omistaa ja antaa; vero 7.290
1.2 vaari pidättää itselleen mökin elinaikaisen hallintaoikeuden; vero 5.560
2.1. vaari mummo omistavat ja antavat; 6.180
2.2. vaari mummo pidättävät itselleen mökin elinaikaisen hallintaoikeuden; vero 4.740

B. PERINTÖ
1. Perintö mökin omistavalta vaarilta; vero 4.700
2. Perintö mökin omistavilta vaarilta mummolta; verot yht. 2.200

Jos siis em. mökki olisi vaarin ja/tai mummon ainoa omaisuus, sen lahjana tai perintönä saadessasi maksaisit veroa enimmillään 7.290 ja vähimmillään 2.200.