Pyynnit eivät ole laskeneet juurikaan

isojen asuntojen suhteen. Minua kiinnostavat vain sijoituskohteet, eli yksiöt ja kaksiot, ja niissä eivät hinnat kyllä ole tulleet alas. Muuten olisin jo ostanut.

Callopala kirjoitti:

isojen asuntojen suhteen. Minua kiinnostavat vain sijoituskohteet, eli yksiöt ja kaksiot, ja niissä eivät hinnat kyllä ole tulleet alas. Muuten olisin jo ostanut.

Etenkin kun kyse on Etelä-Helsingistä, joka on 'aina muodissa', niin yksiöt ja kaksiot ovat ne vihoviimeiset kohteet, joiden hinnat lähtevät alaspäin. Erittäin suuri joukko katsoo juuri noita kämppiä himoiten.

Ensiksi on tietenkin ne, jotka haluavat asua kaupungin sykkeessä. Toiseksi on sijoittajat, jotka tietävät kuinka haluttu alue on. Ja jos markkinoilla tullaan hinnoissa alas, varmasti on monta hintatietoista ottajaa. Kyllä hinnat voivat taas sitten nousta. Tämän lisäksi keskustan kämpät helppoja vuokrattavia. Esim. itselläni ei koskaan ole ollut vaikeuksia vuokrata Kampissa olevaa yksiötäni.

Mutta Callopalalle tiedoksi: katso ja äimisty vuokrien kehitystä! Tuossa vähän aikaa sitten oli aikamoinen hintapiikki, joka nyt on selvästi tasaantunut. Vuokratarjonta on lisääntynyt. Kannattaa ottaa huomioon...

Osakkeita siis.

Minä sijoitan vain asuntoihin ja kiinteistöihin.

Callopala kirjoitti:

Minä sijoitan vain asuntoihin ja kiinteistöihin.

hautajaisesi.

ovat kirjoitti:

hautajaisesi.

Huvittavaa puhua asuntosijoittajan hautajaisista.
Mitkä pörssissä sitten on menossa? Ruumiin mätäneminen ?

..... kirjoitti:

Huvittavaa puhua asuntosijoittajan hautajaisista.
Mitkä pörssissä sitten on menossa? Ruumiin mätäneminen ?

En tiedä onko täällä muita niin vanhoja, että muistaisivat. Diskurssinn tasosta päätellen paikalla on paljon räkänokkaisia teinejä, joiden kannattaisi mieluummin olla ajamassa pillurallia torin ympäri kuin roikkua internetissä häiriköimässä
Silloinhan internetkupla posahti, ja mitä tapahtui? Raha etsi suojasatamaa asunnoista. En sano, että nyt käy niin, mutta on muitakin skenaarioita kuin synkimmät dystopiat.

Callopala kirjoitti:

En tiedä onko täällä muita niin vanhoja, että muistaisivat. Diskurssinn tasosta päätellen paikalla on paljon räkänokkaisia teinejä, joiden kannattaisi mieluummin olla ajamassa pillurallia torin ympäri kuin roikkua internetissä häiriköimässä
Silloinhan internetkupla posahti, ja mitä tapahtui? Raha etsi suojasatamaa asunnoista. En sano, että nyt käy niin, mutta on muitakin skenaarioita kuin synkimmät dystopiat.

Varmasti osittain käy niin joilla on cashiä voivat pistää asuntoihin jos ovat hermoheikkoja ja pelkäävät. mutta sen cashin määrä on romahtanut rahastojen ja osakkeiden mukana. Sijoittajat tietävät että asunnoissa on nyt kupla,koska lainahanat ovat käytännössä kiinni eikä mitään viimevuosien lainarallia ole moneen vuoteen tulossa.

Eli kaikkien assettien hinnat korjaantuvat nyt alas, käteinen on kingi seuraavien vuosien ajan.

..... kirjoitti:

Huvittavaa puhua asuntosijoittajan hautajaisista.
Mitkä pörssissä sitten on menossa? Ruumiin mätäneminen ?

Ostojen aloittaminen nyt ei mikään huono idea. Toki kannattaa muistaa ajallinen hajauttaminen. Kymmenen vuoden päästä salkku on kivan vihreä, ja osingot on mukavia.

Callopala kirjoitti:

En tiedä onko täällä muita niin vanhoja, että muistaisivat. Diskurssinn tasosta päätellen paikalla on paljon räkänokkaisia teinejä, joiden kannattaisi mieluummin olla ajamassa pillurallia torin ympäri kuin roikkua internetissä häiriköimässä
Silloinhan internetkupla posahti, ja mitä tapahtui? Raha etsi suojasatamaa asunnoista. En sano, että nyt käy niin, mutta on muitakin skenaarioita kuin synkimmät dystopiat.

Ja saatiiin nykyinen ongelma aikaan. Ja it-kupla ei mitenkään ole niin laajavaikutteinen kuin liikkeelle lähtenyt asuntokuplan puhkeaminen USAssa tai Isossa-Britanniassa.

Jos luulet, että tilanne sama nyt niin väärässä olet. Todella väärässä. Ei tule maailmanloppua, mutta nyt tulee se taantuma, jote tuolloin ei tullut.

ESIM: Viimeinen koronlasku EI TUONUT MARKKINAKORKOJA ALAS JA LASKU PÖRSSEISSÄ JATKUI.

korkoja! kirjoitti:

Ja saatiiin nykyinen ongelma aikaan. Ja it-kupla ei mitenkään ole niin laajavaikutteinen kuin liikkeelle lähtenyt asuntokuplan puhkeaminen USAssa tai Isossa-Britanniassa.

Jos luulet, että tilanne sama nyt niin väärässä olet. Todella väärässä. Ei tule maailmanloppua, mutta nyt tulee se taantuma, jote tuolloin ei tullut.

ESIM: Viimeinen koronlasku EI TUONUT MARKKINAKORKOJA ALAS JA LASKU PÖRSSEISSÄ JATKUI.

taantuman/laman torjumiseksi, ja sitä tarvittiin 2001, ja onnistuttiin torjumaan taantuma, joten en oikein ymmärrä, mitä yrität sanoa.

Callopala kirjoitti:

taantuman/laman torjumiseksi, ja sitä tarvittiin 2001, ja onnistuttiin torjumaan taantuma, joten en oikein ymmärrä, mitä yrität sanoa.

Etenkin USA:ssa. Mutta historiallisesti myös täällä. Nykyinen ohjauskorko on jo todellisuudessa matala.Mihin pitää ohjauskorko laittaa? Nollaan? Että pankit saisivat korotonta lainaa. Tukimuoto sekin.

Elämme nyt ajankohtana, jolloin historian tähän mennessä suurin velkarahalla aiheutettu omaisuuskupla on puhjennut. Tämän vuoksi osakkeet ja asunnot kaikkialla maailmassa ovat menossa alas.

Callopala:

"taantuman/laman torjumiseksi, ja sitä tarvittiin 2001, ja onnistuttiin torjumaan taantuma, joten en oikein ymmärrä, mitä yrität sanoa."

Nyt osuit asian ytimeen. Nimittäin tuolloin se onnistui. Mutta nyt jälleen? Kriitikot ovat sitä mieltä, että tuo onnistuminen pikemminkin vain pahensi ongelmia tulevaisuudessa, jossa juuri nyt olemme. Ongelmana on, ettei amerikkalainen kuluttaja enää voi ottaa lisää lainaa. Ja nollakorkoinen laina tuo mukanaan vaarallisen seurauksen: inflaation. Siis todella vakavan inflaation. Tässä tuleekin tämä Keynesiläisen ajatuksen (mikä on samanlainen kuin itse sanoit) ja Itävaltalaisen koulukunnan ero. Itävaltalaisen koulukunnan kannattaja on esim. Ekonomisti 2 tällä palstalla. Eli oheisesta lainauksesta tämä ero näkyy (melko pitkä, mutta kannattaa lukea läpi):

* * *

'Itävaltalaisen rahateorian erikoisuutena on kansantalouden suhdannevaihteluiden (ylikuumenemisten ja lamakausien) selittäminen inflatorisella rahapolitiikalla ja osittaiseen kassavarantovelvoitteeseen perustavalla pankkijärjestelmällä (fractional reserve banking, FRB). Itävaltalaiset taloustieteilijät uskovat, että nousukaudella löysän rahapolitiikan takia korkotaso on matalampi kuin luonnollinen korkotaso, ihmiset kuvittelevat resurssien olevan suurempia kuin ne todellisuudessa ovat, säästävät liian vähän, pankit myöntävät luottoja vääriin kohteisiin ja sijoittajat investoivat vääriin kohteisiin, jotka lamakaudella osoittautuvat tappiollisiksi. Itävaltalaiset taloustieteilijät katsovat, että lama on tarpeellinen kestämättömän nousukauden virheiden korjaamiseksi ja että rahapoliittinen elvytys johtaa talouden vääristymien pahenemiseen ja laman pahenemiseen lopulta. Itävaltalaiset katsovat, että keynesiläinen elvyttävä politiikka on kestämätöntä ja että löysällä rahapolitiikalla ei voida estää lamaa vaan luodaan lamoja.'

* * *

Tästä itse olen johtanut seuraavanlaisen argumentin:

KORONLASKU JA ELVYTYS EI AUTA TILANTEESSA, JOSSA VELKADEFLAATIO ON PÄÄSSYT KÄYNTIIN NÄIN PITKÄLLE. ELVYTYSTOIMET, ETENKIN KORON LASKEMINEN VAIN LAITTAA LIIKKEELLE INFLAATION!

edellä kirjoittanut kirjoitti:

Etenkin USA:ssa. Mutta historiallisesti myös täällä. Nykyinen ohjauskorko on jo todellisuudessa matala.Mihin pitää ohjauskorko laittaa? Nollaan? Että pankit saisivat korotonta lainaa. Tukimuoto sekin.

Elämme nyt ajankohtana, jolloin historian tähän mennessä suurin velkarahalla aiheutettu omaisuuskupla on puhjennut. Tämän vuoksi osakkeet ja asunnot kaikkialla maailmassa ovat menossa alas.

Callopala:

"taantuman/laman torjumiseksi, ja sitä tarvittiin 2001, ja onnistuttiin torjumaan taantuma, joten en oikein ymmärrä, mitä yrität sanoa."

Nyt osuit asian ytimeen. Nimittäin tuolloin se onnistui. Mutta nyt jälleen? Kriitikot ovat sitä mieltä, että tuo onnistuminen pikemminkin vain pahensi ongelmia tulevaisuudessa, jossa juuri nyt olemme. Ongelmana on, ettei amerikkalainen kuluttaja enää voi ottaa lisää lainaa. Ja nollakorkoinen laina tuo mukanaan vaarallisen seurauksen: inflaation. Siis todella vakavan inflaation. Tässä tuleekin tämä Keynesiläisen ajatuksen (mikä on samanlainen kuin itse sanoit) ja Itävaltalaisen koulukunnan ero. Itävaltalaisen koulukunnan kannattaja on esim. Ekonomisti 2 tällä palstalla. Eli oheisesta lainauksesta tämä ero näkyy (melko pitkä, mutta kannattaa lukea läpi):

* * *

'Itävaltalaisen rahateorian erikoisuutena on kansantalouden suhdannevaihteluiden (ylikuumenemisten ja lamakausien) selittäminen inflatorisella rahapolitiikalla ja osittaiseen kassavarantovelvoitteeseen perustavalla pankkijärjestelmällä (fractional reserve banking, FRB). Itävaltalaiset taloustieteilijät uskovat, että nousukaudella löysän rahapolitiikan takia korkotaso on matalampi kuin luonnollinen korkotaso, ihmiset kuvittelevat resurssien olevan suurempia kuin ne todellisuudessa ovat, säästävät liian vähän, pankit myöntävät luottoja vääriin kohteisiin ja sijoittajat investoivat vääriin kohteisiin, jotka lamakaudella osoittautuvat tappiollisiksi. Itävaltalaiset taloustieteilijät katsovat, että lama on tarpeellinen kestämättömän nousukauden virheiden korjaamiseksi ja että rahapoliittinen elvytys johtaa talouden vääristymien pahenemiseen ja laman pahenemiseen lopulta. Itävaltalaiset katsovat, että keynesiläinen elvyttävä politiikka on kestämätöntä ja että löysällä rahapolitiikalla ei voida estää lamaa vaan luodaan lamoja.'

* * *

Tästä itse olen johtanut seuraavanlaisen argumentin:

KORONLASKU JA ELVYTYS EI AUTA TILANTEESSA, JOSSA VELKADEFLAATIO ON PÄÄSSYT KÄYNTIIN NÄIN PITKÄLLE. ELVYTYSTOIMET, ETENKIN KORON LASKEMINEN VAIN LAITTAA LIIKKEELLE INFLAATION!

makrotalouden asioista.

Liian isot koronlaksut 2001 ovat syynä siihen että meillä on nyt koko globaali finanssisektori romahduspisteessä.

mitään käsitystä kirjoitti:

makrotalouden asioista.

Liian isot koronlaksut 2001 ovat syynä siihen että meillä on nyt koko globaali finanssisektori romahduspisteessä.

..siis tuollaiset "yksi asia selittää kaiken"- tyypit. Mutta minkäs sitä muuta voi, jos rahkeet eivät riitä monimutkaisempien mekanismien ymmärtämiseen.

Callopala kirjoitti:

..siis tuollaiset "yksi asia selittää kaiken"- tyypit. Mutta minkäs sitä muuta voi, jos rahkeet eivät riitä monimutkaisempien mekanismien ymmärtämiseen.

totaalisen pihalla makrotaloudesta. Kun it-kupla räjähti ja pörssit tippuivat, taantuma "torjuttiin" toteuttamalla ehkä kaikkien aikojen vastuuttominta ja huonointa rahapolitiikkaa. Lainahanat avattiin apposen auki, korot vedettiin alas ja kaikki lainaamiskriteerit hävisivät totaalieseti.


Kelataan nyt 7 vuotta eteenpäin tähän päivään. Mitä meillä on nyt? Yksityisten, yritysten ja monien valtoiden velkaantuminen aivan sietämättömällä tasolla, reaalitalous ympäri maailmaa ajamassa päin tiiliseinää, finanssisektori kuinlun reunalla...

Tuhon siemenet kylvi 7 vuotta sitten Greenspan, EKP:n suosiollisella avustuksella.


Tuossa sinulle "yksi asia selittää kaiken" selvitys. Odotan vastaustasi.

Pysyn kannassani, olet kirjoitti:

totaalisen pihalla makrotaloudesta. Kun it-kupla räjähti ja pörssit tippuivat, taantuma "torjuttiin" toteuttamalla ehkä kaikkien aikojen vastuuttominta ja huonointa rahapolitiikkaa. Lainahanat avattiin apposen auki, korot vedettiin alas ja kaikki lainaamiskriteerit hävisivät totaalieseti.


Kelataan nyt 7 vuotta eteenpäin tähän päivään. Mitä meillä on nyt? Yksityisten, yritysten ja monien valtoiden velkaantuminen aivan sietämättömällä tasolla, reaalitalous ympäri maailmaa ajamassa päin tiiliseinää, finanssisektori kuinlun reunalla...

Tuhon siemenet kylvi 7 vuotta sitten Greenspan, EKP:n suosiollisella avustuksella.


Tuossa sinulle "yksi asia selittää kaiken" selvitys. Odotan vastaustasi.

kohta kannattaa ostaa sijoituskämppä. Mutta ei nyt.

Mutta millaisen kämpän saa sillä reilulla 100 000 eurolla kohtapuoliin (mikäli inflaatio ei päästetä aivan valloilleen)? Vai saako sillä kaksi hyvää sijoituskämppää Kalliosta? Saattaa hyvinkin saada kohtapuoliin...

Mutta jos pahimmat ennustukset toteutuvat (ja kyllä, pahimmat), tuollainen pieni sijoitusyksiö on 1 000 000 euroa.