keväällä uudestaan.
Myynnin kanssa ei kannata hätäillä. Laittaa vaikka vuokralle, jos on kahden asunnon loukusta kyse. Vuokrat ovat korkealla ja korot laskevat. Vuokrilla maksaa komeasti korot ja vielä jää rahaa käteen korkojen jälkeen.
Miksi siis myymään, jos kohta saa paremman hinnan?
Jos ei silloinkaan, niin odota lisää.
(Koskee varsinkin "parempien" asuntojen myyntiä)
Miksi sitä nyt huonoimmassa vaiheessa myymään?
Mutta jos saat edulliset kaupat uudesta asunnosta, niin sitten. Mutta tee ensin sopimus vanhan myynnistä.
Erityisesti isompia perheasuntoja kannattaa ostaa ja myydä pienempi asuntonsa pois.
Heikkokuntoisista vuokra-asunnoista ja ensiasuntotyyppisistä kämpistä saa tulevaisuudessakin kelpo hinnan.
Kova tunku vuokralle vain lisääntyy ja sekin vaikuttaa näiden asuntojen hintoihin.
Parhaimmat kaupat tällä hetkellä tekee, kun myy sellaisen ja osta isomman/paremman ja laadukkaamman tilalle.
Aika tekee työtä myyjän ja velallisen puolesta:
Uusien asuntojen rakentaminen meni jäihin ja asuntoja alkaa tulemaan nyt aina vaan hitaammin sieltä puolelta ja taitaa tyssääntyä kokonaan.
Korot laskevat ja reaalikorko käy koko ajan entistä negatiivisemmaksi.
Pankkien toimet aiheuttavat loputtomine raharuiskeineen vielä kovaa rahan tarjontaa ja inflaatiota.
Myynnin kanssa ei kannata hätäillä. Laittaa vaikka vuokralle, jos on kahden asunnon loukusta kyse. Vuokrat ovat korkealla ja korot laskevat. Vuokrilla maksaa komeasti korot ja vielä jää rahaa käteen korkojen jälkeen.
Miksi siis myymään, jos kohta saa paremman hinnan?
Jos ei silloinkaan, niin odota lisää.
(Koskee varsinkin "parempien" asuntojen myyntiä)
Miksi sitä nyt huonoimmassa vaiheessa myymään?
Mutta jos saat edulliset kaupat uudesta asunnosta, niin sitten. Mutta tee ensin sopimus vanhan myynnistä.
Erityisesti isompia perheasuntoja kannattaa ostaa ja myydä pienempi asuntonsa pois.
Heikkokuntoisista vuokra-asunnoista ja ensiasuntotyyppisistä kämpistä saa tulevaisuudessakin kelpo hinnan.
Kova tunku vuokralle vain lisääntyy ja sekin vaikuttaa näiden asuntojen hintoihin.
Parhaimmat kaupat tällä hetkellä tekee, kun myy sellaisen ja osta isomman/paremman ja laadukkaamman tilalle.
Aika tekee työtä myyjän ja velallisen puolesta:
Uusien asuntojen rakentaminen meni jäihin ja asuntoja alkaa tulemaan nyt aina vaan hitaammin sieltä puolelta ja taitaa tyssääntyä kokonaan.
Korot laskevat ja reaalikorko käy koko ajan entistä negatiivisemmaksi.
Pankkien toimet aiheuttavat loputtomine raharuiskeineen vielä kovaa rahan tarjontaa ja inflaatiota.
Vastaukset 4
Vanhimmat
tekstisi sisältää aika kovia oletuksia:
1. Vuokrilla maksaa komeasti korot ja vielä jää rahaa käteen.
-riippuu aika paljon lainamäärästä, sen pituudesta ja vuokratatasosta. Mitä jos vuokralainen jättää vuokran maksamatta?
2. Korot laskevat
-korothan ovat ennätyskorkealla, kukaan ei tiedä mihin suuntaan ne lähtevät menemään, vai jäävätkö paikoilleen. Epäilen korkotason nousua kautta linjan seurauksena isoista ongelmista maailmantaloudessa.
3.heikkokuntoisista vuokra-asunnoista ja ensiasuntotyyppisistä kämpistä saa tulevaisuudessakin kelpo hinnan
-mikä mahtaa vain olla se "kelpo" hinta, -20-40%?
4.aika tekee työtä velallisen hyväksi
-paitsi jos on pakko myydä
Asuntomarkkinoiden suunta on aivan varmasti alas.
Pidempi odotus kahden asunnnon loukussa -> isompi tappio.
Ei kannata myydä nyt -30% vaan kannattaa odottaa myöhäiskevääseen 2009 kun joutuu pakkomyymään -50%.
Vain sillä tavalla tekee maksimaalisen tappion ja tuhoaa taloutensa loppuiäkseen!
Ainahan voi siirtyä vuokraisännäksi, siinä onkin sitten loputon soppa ikiajoiksi, ei ole helppoa eikä tuottavaa toimintaa Suomen säädösviidakossa. Jatkuvaa huolta asunnon kunnosta, vuokranmaksun täsmällisyydestä jne.
keväällä omassa henkilökohtaisessa helvetissään kun myyntivarasto jatkaa kasvamistaan, hinnat laskuaan eikä ostajia ole niitäkään vähiä mitä nyt.
Eli jos haluat pilata elämäsi niin toimi toki kuten aloittaja ehdottaa.