Koulutuskin on selvästi rakentamiseen ja asumiseen liittyvä???
Kyllä noilla tiedolla on rehellinen välittäjä,jos ei tiedä mistään mitään.
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001337&posting=22000000038571494
Kyllä noilla tiedolla on rehellinen välittäjä,jos ei tiedä mistään mitään.
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001337&posting=22000000038571494
Vastaukset 5
Vanhimmat
Tietoni ja taitoni kun nyt kyseenalaistetaan niin voinen kertoa että ole sairaanhoitajakoulutukseni lisäksi käynyt kiinteistönvälitysalaan littyviä erilaisia koulutuksia, viimeisenä KED eli kiinteistöedustajakoulutus, sitä ennen LKV eli laillistettu kiinteistönvälittäjä, ennen alalle siirtymistä myös ISA isännöitsijäntutkinnon ja vielä näiden tutkintojen lisäksi päivittänyt ammattitaitoani koko urani aikana säännöllisillä Kiinteistönvälittäjäliiton koulutuksilla. Lisäksi olen muuten myös talotekniikan suunnittelun ja rakennussuunnittelun ja hyvän rakennustavan erillisen noin vuoden mittaisen koulutuksen käynyt.
Eiköhän siinä riitä 16 vuoden aktiivisen työskentelyn lisäksi ammattitaitoa.
Lisäksi mainittakoon että koulutukseni kiinteistönvälittäjän alalla on maksanut tuhansia ja tuhansia euroa ja markkoja, joten enköhän voine periä ammattitaitoisesta työstäni myös palkkion. Lisäksi olen erinäisissä tapauksissa säästänyt asiakkailleni runsain mitoin jälkiveroja ja antanut hyviä verovinkkejä myös jatkon kannalta. Näille asiakkaille ei ole tuottanut vaikeutta maksaa palveluksistani, koska heille se on ollut pelkkää plussaa.
Töitä riittävän?
Ja miksi välittäjät kertovat tunkkaisesta ilmasta,jos talo on umpi homeessa?
koko ajan mutta toki nyt on hijaisempaa kuin esim. vuosi sitten. Aina kun on laskusuhdanne menossa, alkaa kauppa käymään edullisemmissa asunnoissa. Niin kävi myös -90-luvun laman aikaan. Kauppoja tehtiin mutta ostajat olivat varovaisempia.
Homeisen talon kyllä yleisesti haistaa. Ainakin minä haistan koska olen joskus nuorena asunut hometalossa. Silloin nyt ei kovinkaan niihin asioihin puututtu. Varsinaisia homemittauksia tehdään yleisesti vain pakkasaikaan, joten niitä ei voi aina tehdä.
Homeinen talo ei ole kuitenkaan sama asia kuin huono ilma talossa. Painovoimaisen ilmanvaihdon omaavissa taloissa on yleisesti huono ilma, mikä saattaa myös vaikuttaa asukkaisiin ja teettää oireiluja. Tähän yleensä auttaa kun tekee korvausilmaventtiileja tai asentaa koneellisen ilmanvaihdon.
Homeista taloa en lähde kauppaamaan muuta kuin purettavana ja tonttimaana ellei sitä tieten tahtojen haluta ostaa remontoitavaksi mutta se toki näkyy hinnassa (tai ainakin pitäisi näkyä:-)
Vai otitko surutta vastaan,suurimman mahdollisen korvauksen?
Ja kerroit hintojen vain nousevan?
Eli toisin sanoen,ajoit ihmisiä ylivelkaantumiseen?
...että asunto on pitkän ajan sijoitus eli pitkällä ajalla asuntojen hinnat luonnollisesti nousevat. Toki tulee ajoittaisia alastuloja ja nousuja. Koskaan ei voi asiakkaille luvata että jos ostaa asunnon ja asuu esim. pari vuotta että saisi voittoa. Minusta se on aivan älytöntä edes luvata sellaista, koska mitään ennustajia eivät välittäjät ole.
Hinnoittelen aina välityspalkkion sen mukaisesti miten sen näkymät on mennä kaupaksi. Tiesitkö että pitkä myyntiaika myös lisää kustannuksia??? Tiesitkö muuten sitä, että yleisesti emme peri palkkioita tai muita kuluja jos emme saa kauppaa aikaan??? Tämä lisää välittäjän riskiä.
Tämän lisäksi en koskaan ole suositellut ns. kahden asunnon loukkua. En edes muutaman viimeisen vuoden aikana, jolloin asunnot on viety lähes käsistä.
Pitkän ajan välittäjänä haluan että asiakkaani ovat tyytyväisiä olipa aika ja taloustilanteet hyviä tai huonoja. Tietysti jos asiakkaani on maksanut esim. 200.000 talosta ja saa myydessään 160.000e on toki ikävä tilanne jos ei ole ostamassa uutta. Mutta jos ostaakin uutta 300.000e:n asuntoa niin sen hinta olisi ollut aikaisemmin liki 380.000e. Vaihtaessa kallinpaan tulee asiakkaalle hintojen laskussa säästöä 40.000e.
Asiat kun eivät aina ole niin musta-valkoisia:-)