Kirjoitin tälle palstalle jo alkuvuodesta että aina kun "asiantuntijat" alkavat talousasioissa vakuutella kilvan että mitään ongelmaa ei ole, tarkoittaa se että löysät on jo housussa sitä ei vaan ole vielä kerrottu suurelle yleisölle. Tämän kertoi ns. perstuntuma (näytöillä ei ketään, välittäjien epätoivoisuus, myyntiajat, USAn tilanne jne).
Nyt se kertoo että hinnat tulevat putoamaan väh. 20-30% vuoden sisällä, koska jos välittäjät myöntävät 5-10% jo pudonneen se tarkoittaa että valehtelu on jo kertakaikkiaan mahdotonta. Ja jos peittely ei enää onnistu, sen on pakko alkaa näkyä pyyntihinnoissa vähitellen. Kukin saa olla mitä mieltä haluaa, katsotaan ensivuoden puolella oliko näin.
Nyt se kertoo että hinnat tulevat putoamaan väh. 20-30% vuoden sisällä, koska jos välittäjät myöntävät 5-10% jo pudonneen se tarkoittaa että valehtelu on jo kertakaikkiaan mahdotonta. Ja jos peittely ei enää onnistu, sen on pakko alkaa näkyä pyyntihinnoissa vähitellen. Kukin saa olla mitä mieltä haluaa, katsotaan ensivuoden puolella oliko näin.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Ei välittäjillä ole minkäänlaista tarvetta peitellä hintojen tippumista. Päinvastoin.
Suuret välittäjät elävät volyymeillä eivät ykisttäisen ylihintaisen kiinteistön välityspalkkioilla.
Ainut mitä suuret välittäjät katsovat ovat nimenomaan myyntiajat. Mitä lyhyempi sitä parempi..
... välittäjät ovat veisanneet koko vuoden että super-syksy tulee ja kauppa käy kuin siimaa ja hinnat eivät voi laskea koska asunnoista on huutava pula ja kasvukeskus ja jossakin on asuttava, ja blaa blaa.
Kun kuitenkin jokainen joka vähänkin tajuaa talousasioita, tiesi jo alkuvuodesta että kohta rytisee, se nyt oli päivänselvää koska jenkit on mailmantalouden veturi.
Mulle itselleni sanoi keväällä useampikin välittäjä että:
a) suomessa ei ole hintakuplaa (joo, ei niin : D)
b) hinnat eivät missään tapauksessa tule laskemaan.
Kuinkas kävi?
Parhaan heitti yksi juoppo joka sanoi toukokuussa että nyt on viimeinen aika tehdä päätös, kesällä kauppa tulee kiihtymään ja rajusti : D Naurattaa vieläkin...
Kuinka monen luulet ryntäävän ostamaan asunnon, jos välittäjät rehellisesti tunnustaisivat, että hinnat on laskussa ja lasku tulee jatkumaan. Eivätkö kaikki silloin jäisi odottamaan niitä halvempia hintoja? Tosin niin on nyt käynyt, sanoivatpa välittäjät mitä hyvänsä, heidin ei luoteta ja syystä.
Kun katselet viime aikojen pörssisahausta.
Nyt eletään tätä päivää ja varmuutta mitä huomenna tapahtuu ei KENELLÄKÄÄN ole.
Analyyseja tulee täystuhosta äkkikäänteeseen ennen niin arvostetuilta tahoilta. Jokainen toimikoon oman arvionsa mukaan. Kukaan muu ei kuitenkaan tule virhearviota puolestasi maksamaan.
Eikö ole aika rehellisesti, jo mediassa kerrottu että tämän hetken kauppa on PYSÄHDYKSISSÄ ?
Tästä pitäisi osata jo päätellä, että ne ketkä tosissaan haluvat nyt myydä joutuvat myymään merkittävällä hinnanlaskulla.