Nyt täytyy sanoa, että taisi käydä hieman flaksikin. Ja sekös naurattaa vielä enemmän. Keväällä tuli myytyä perheen kämppä pois kun taloyhtiössä alkoi vaikuttaa siltä, että korjauskustannukset nousevat pian pilviin.
80-luvun alun rivarikämpästä jäi voittoa noin 7 vuoden asumisen jälkeen karvan vajaa 130000 euroa kun loppu lainan tynkä maksettiin pois. Vuokralle muutettiin katselemaan uutta asuntoa rauhassa, kun haluttiin välttää kahden asunnon loukku. Tulikin käänne aika sopivasti asuntomarkkinoilla. Asuntomme ostanut nuori pari maksoivat kyllä aika kovan summan ilmeisesti lähes 100% velaksi. Ei käy heitä kateeksi.. Noh.. kustansivatpa meille aika mukavan lisäyksen elintasoon. Kiitokset siitä! Kylläpä on kerrassaan mairea olo :)
80-luvun alun rivarikämpästä jäi voittoa noin 7 vuoden asumisen jälkeen karvan vajaa 130000 euroa kun loppu lainan tynkä maksettiin pois. Vuokralle muutettiin katselemaan uutta asuntoa rauhassa, kun haluttiin välttää kahden asunnon loukku. Tulikin käänne aika sopivasti asuntomarkkinoilla. Asuntomme ostanut nuori pari maksoivat kyllä aika kovan summan ilmeisesti lähes 100% velaksi. Ei käy heitä kateeksi.. Noh.. kustansivatpa meille aika mukavan lisäyksen elintasoon. Kiitokset siitä! Kylläpä on kerrassaan mairea olo :)
Vastaukset 7
Vanhimmat
toivottavasti inflaatio syö totaalisesti sun varas
Sä olet provo, mutta jos oikeasti olet noin tyhmä niin se on kyllä säälittävää.
130 000e voittoa? Okei, mitäs sillä voitolla aiot ostaa? Meinaatkos että seuraava asuntosi on halventunut niin paljon että sen hinta on tippunut sinne 7:n vuoden takaiselle tasolle? No eip, ei se sinne tipu. Riippuen vähän sijainnista yms. voi asuntojen hinnat tippua 5-10% ja lähivuosina nousevat takaisin ja yli viimevuosien huipuista. Samanaikaisesti maksat vuokraa, koska olet siirtynyt omistusasunnosta pois olet muuttanut kovan rahan vuokra-asuntoon jossa vuokra on helposti 1000e kuussa pääkaupunkiseudulla, kahden vuoden kustannus 24 000e. Vuokrissa on erittäin suuret korotuspaineet 10-20% vuodessa joten kustannus on suuempi kuin tuo.
Tulevaan asuntoosi joudut ottamaan uutta lainaa. Lainojen marginaali on tällä hetkellä 0.5-0.85% kun se vanhoissa lainoissa on luokkaa 0.25-0.30%. Rahasi ovat tällä hetkellä pienituottoisella pankkitlillä josta inflaatio syö tonnitolkulla rahanarvoa pois vuodessa. Kun sulla on rahaa, myös käytät sitä, ostat esim. uuden auton sanotaaan vaikka 40 000e, jonka arvo tippuu kahdessa vuodessa puoleen.
Et sinä voitolle jää, naura ihan rauhassa vaan. Päinvastoin, siirryttyäsi tuhnuttelujaksi ja harrastettuasi sitä pari vuotta huomaat lopulta että teitpä aika tyhmän virheen : rahat meni ja asuntoa ei ole : vuokraghetto on sun tulevaisuus.
On huvittavaa nämä kehuskelut asuntojen hintavoitoilla : mitään voittoa ei ole. Voittoa voi olla vain slloin jos kuolee ja ei tarvitse enää mitään asuntoa, mutta valitettavasti se voitto menee silloin vain valtiolle ja mahdollisille lapsille, ei sulle. Aatteleppa ihan rauhassa sitä.
Ne vuokrien korotuspaineet on nyt muuten sitten historiaa... kun asuntojen hinnat laskevat niin niiden vuokratuotto (prosentteina) nousee niin hullulta kuin se kuulostaakin...
Kuten aamun hesarissakin luki, jos ei saa myytyä
niin sitten laitetaan vuokralle. Ja sehän tarkoittaa
että vuokra-asuntoja tulee paljon markkinoille.
Ja runsas tarjonta pitää huolen, että vuokrien
korotuksen pysyvät maltillisina.
Vuokriin tulee aina keskimäärin lisää 2-3% vuodessa.
Jos raha kallistuu, kukaan ei osta ja tulee tunkua vuokralle. Jos raha on halpaa, kannattaa muuttaa omaan, jolloin asuntojen hinnat nousevat ja vuokratarjonta vähenee. Tämän markkinoiden "itsesäätelyn" takia vuokrat nousevat aina.
Nyt kun asuntojen hinnat eivät nouse ja korko on korkeammalla kuin muutama vuosi sitten, tulee vuokriin korotuspiikki. Kohta korotusvauhti tasaantuu taas sinne 2-3%:iin.
Amisviiksi! Haha. Kaveri on ilmeisesti ihan itsellekin uskotellut ton stoorinsa. Hinnat laskee 5 - 10 % ???? hehheh... ne on laskeneet tässä pk-seudulla ja yli ton. ja nythän se lama vasta alkaakin.
Laskua luvassa 2 v sisällä asuntojen hinnoissa noin 40 - 60 %.. Tämä on satavarmaa.
Me myimme tasan vuosi sitten kiinteistön pk seudulla ja tuli voittoa 140 000 euroa. Ehdimme asua talossa vain kolme vuotta. Me nuorelle lapsiperheelle, jonka todennäköisesti pappa maksoi... menimme myös vuokralle ja mikäs tässä on odotellessa. Pari vuoden päästä ostoksille.
Kyllä on mairea olo ; )