Tämä tilanne on kuviteltu, mutta mahdollinen:
Vuokrasopimuksessani vuokran määrä on sidottu elinkustannusindeksiin ja vuokranantaja ilmoittaa korottavansa vuokraa indeksiä vastaavasti. En kuitenkaan halua maksaa korotettua vuokraa, vaan haluan muuttaa halvempaan asuntoon, mutten haluaisi itse irtisanoa asuntoa, koska siinä tapauksessa irtisanomiaika olisi vain 1 kk.
KYSYMYS: Onko minulla allekirjoittamastani korotusehdosta huolimatta oikeus kieltäytyä maksamasta korotettua vuokraa ja näin "pakottaa" vuokrantaja irtisanomaan minut, vai täytyykö minun hoitaa irtisanominen itse?
Entä vuokranantajan irtisanomisaika? Olen asunut kyseisessä asunnossa yli kaksi vuotta, mutta asunto on välillä vaihtanut omistajaa, ja uudelle omistajalle olen maksanut vuokrani vasta muutaman kuukauden, ja kyseessä on toistaiseksi voimassa oleva sopimus. Onko irtisanomiaika tällöin 6 vai 3 kk?
Vuokrasopimuksessani vuokran määrä on sidottu elinkustannusindeksiin ja vuokranantaja ilmoittaa korottavansa vuokraa indeksiä vastaavasti. En kuitenkaan halua maksaa korotettua vuokraa, vaan haluan muuttaa halvempaan asuntoon, mutten haluaisi itse irtisanoa asuntoa, koska siinä tapauksessa irtisanomiaika olisi vain 1 kk.
KYSYMYS: Onko minulla allekirjoittamastani korotusehdosta huolimatta oikeus kieltäytyä maksamasta korotettua vuokraa ja näin "pakottaa" vuokrantaja irtisanomaan minut, vai täytyykö minun hoitaa irtisanominen itse?
Entä vuokranantajan irtisanomisaika? Olen asunut kyseisessä asunnossa yli kaksi vuotta, mutta asunto on välillä vaihtanut omistajaa, ja uudelle omistajalle olen maksanut vuokrani vasta muutaman kuukauden, ja kyseessä on toistaiseksi voimassa oleva sopimus. Onko irtisanomiaika tällöin 6 vai 3 kk?
Vastaukset 5
Vanhimmat
kieltäytyä koska voi tulla luottotietoihin merkintä. Riippuen tietysti vuokran alkup. määrästä ei korotus indeksin mukaan ole niin suuri että kannattaa riskeerata. Ala heti etsiä uutta asuntoa ja muuta mahdollisimman pian ettei tarvitse kärsiä nousseesta vuokrasta, mutta muista että joka asunnon vuokra yleensä nousee.
Olet velvollinen maksamaan korotetun vuokran, koska olet siihen sopimuksessa sitoutunut. Vuokran maksamatta jättäminen on purkuperuste, eli asianmukaisen varoituksen jälkeen vuokranantaja voi purkaa sopimuksen välittömästi ilman irtisanomisaikaa.
Omistajanvaihdos ei vaikuta irtisanomisaikaan, joten se on esimerkissäsi 6 kk (mutta jos kyse vuokran maksamatta jättämisestä vuokranantajalla mahdollisuus purkaa sopimus ilman irtisanomisaikaa).
kuitenkin olet pois muuttamassa niin käsittääkseni kyseisen korotuksen summa ei ole niin suuri että kannattaisi alkaa ottaa mahdollisia riesoja joita maksamattomuudesta voi seurata, mm. luottotiedot voivat olla vaarassa jos on kovin ärhäkkä vuokranantaja.
vastauksista, arvelinkin että maksettava se on, mikäli näin käy. Asia ei kuitenkaan vielä ole akuutti, joten ei mulla tästä asunnosta kiire ole.
Tämä asunnon myynnin yhteydessä tapahtunut vuokrankorotus oli muuten kohdallani ensimmäinen kerta, ja olen asunut neljässä eri vuokra-asunnossa kuuden vuoden aikana. Käynyt ilmeisesti hyvä flaksi vuokranantajien suhteen.
4 asuntoa/6 vuotta ei tee yhteen kovinkaan paljon yli vuotta, joten ei tuossa välttämättä ennätä korotuksia tulla. Vuosittaiset korotukset ovat enneminkin sääntö kuin poikkeus.
Itse pyrin olemaan hyvin reilu kaikissa asioissa, mutta koska pankki vaatii omiaan, teen sopimuksen mukaiset indeksikorotukset vuosittain. Eipä nuo vuokratkaan ole täysin markkinatasolla.