asunto-osakeyhtiön osakkaan oikeus

Siinäpä se, että ko. isännöitsijä ei ole ammattiisännöitsijä eikä näin ollen minkään liiton jäsen. On rekisteröinyt kolmannelle paikkakunnalle toiminimen, jonka toimialaan kuuluu mm. osakekirjojen osto ja myynti ja toiselle paikkakunnalle yksityinen elinkeinonharjottaja, jonka toimiala on mm. konsultointi ?? Jos kaikki olisi OK, ei asiakirjojen toimittaminen minulle kaiketi olisi näin vaikeaa.

milla7 kirjoitti:

Siinäpä se, että ko. isännöitsijä ei ole ammattiisännöitsijä eikä näin ollen minkään liiton jäsen. On rekisteröinyt kolmannelle paikkakunnalle toiminimen, jonka toimialaan kuuluu mm. osakekirjojen osto ja myynti ja toiselle paikkakunnalle yksityinen elinkeinonharjottaja, jonka toimiala on mm. konsultointi ?? Jos kaikki olisi OK, ei asiakirjojen toimittaminen minulle kaiketi olisi näin vaikeaa.

Lue lisää

valvontaorganisaatio vaan edunvalvontajärjestö. Isännöitsijöiden toimintaa valvoo ainoastaan Isännöitsijöiden Auktorisointiyhdistys ISA, joka voi antaa jäsenilleen (ISA-toimisto tai -isännöitsijä) huomautuksen, varoituksen tai erottaa. Jos isännöitsijä ei ole ISAn jäsen niin ainoa taho on poliisi joka voi tutkia asunto-osakeyhtiörikkomusta/rikosta.

Voisin lyödä vetoa että vastahankaisuus liittyy siihen että osakas on vaatinut aika laajoja selvityksiä, joiden a) tekeminen ja b) selvittäminen osakkaalle ei kuulu sopimuksen piiriin, ts. kukaan ei siitä työstä suostu maksamaan. Ei kannata kuvitella että kopiohinnalla katetaan tuntien työtä ja toinen päälle kun selvittelet osakkaalle asiaa, josta hän ei ymmärrä yhtään mitään.

Yhtiökokouspöytäkirja, osakasluettelo ja tilinpäätös on kaikille julkisia ja ne saa pyydettäessä.

On helppo sanoa että isännöitsijä oli sitä ja tätä kun ei tiedä mitä osakas lopulta oli, omasta kokemuksesta voin sanoa että osakkaitakin on aika moneen junaan - kuten on isännöitsijöitäkin.

ole mikään kirjoitti:

valvontaorganisaatio vaan edunvalvontajärjestö. Isännöitsijöiden toimintaa valvoo ainoastaan Isännöitsijöiden Auktorisointiyhdistys ISA, joka voi antaa jäsenilleen (ISA-toimisto tai -isännöitsijä) huomautuksen, varoituksen tai erottaa. Jos isännöitsijä ei ole ISAn jäsen niin ainoa taho on poliisi joka voi tutkia asunto-osakeyhtiörikkomusta/rikosta.

Voisin lyödä vetoa että vastahankaisuus liittyy siihen että osakas on vaatinut aika laajoja selvityksiä, joiden a) tekeminen ja b) selvittäminen osakkaalle ei kuulu sopimuksen piiriin, ts. kukaan ei siitä työstä suostu maksamaan. Ei kannata kuvitella että kopiohinnalla katetaan tuntien työtä ja toinen päälle kun selvittelet osakkaalle asiaa, josta hän ei ymmärrä yhtään mitään.

Yhtiökokouspöytäkirja, osakasluettelo ja tilinpäätös on kaikille julkisia ja ne saa pyydettäessä.

On helppo sanoa että isännöitsijä oli sitä ja tätä kun ei tiedä mitä osakas lopulta oli, omasta kokemuksesta voin sanoa että osakkaitakin on aika moneen junaan - kuten on isännöitsijöitäkin.

Lue lisää

Laajoja ja laajoja selvityksiä... mahdollisesti.. mutta kysymys on juuri saada kopiot kokouspöytäkirjoista, osakeluettelosta ja tilinpäätöksestä v. 2007. Asiakirjat ymmärtääkseni pitäisi olla jo olemassa ilman laajempaa työtä - samoin yhtiölainojen jako-osuudet osakkaille. Motiiveja isännöitsijän vastahankaisuuteen on vaikea ymmärtää mutta ehkä ne selviää kun asiaa viedään tarpeeksi pitkälle.
Tässä asiassa hiertää kaiketi taloyhtiön nimiin otetut lainat. Se, että on otettu toinenkin laina taloyhtiölle. Tästä toisesta lainasta minä sain ainoastaan kirjeessä allekirjoittamattomalla lapulla ilmon, että pitää maksaa x euroa/kk x päivään mennessä - . Isännöitsijä ei sitten kysyttyäni asiaa kirjatulla kirjeellä, suostunut antamaan mitään tietoa ko. lainasta. Yhtiölle otettu eka laina (josta alettiin kerätä rahaa joulukuussa 2006 )- on kuulemani mukaan jaettu osakkaille "osakkeiden mukaan" eli tasan kaikille osakkaille vaikka yhtiöjärjestys edellyttäisi jakoa osakkeiden lukumäärän mukaan -eli tästä lainasta yksiöt maksavat saman kuin kolmiot.. jos yksiön omistajat haluavat antaa edun kolmion omistajille (joihin isännöitsijäkin jossain vaiheessa kuului, ostettuaan taloyhtiöstä osakkeen), niin sillehän ei kaiketi voi mitään.

milla7 kirjoitti:

Laajoja ja laajoja selvityksiä... mahdollisesti.. mutta kysymys on juuri saada kopiot kokouspöytäkirjoista, osakeluettelosta ja tilinpäätöksestä v. 2007. Asiakirjat ymmärtääkseni pitäisi olla jo olemassa ilman laajempaa työtä - samoin yhtiölainojen jako-osuudet osakkaille. Motiiveja isännöitsijän vastahankaisuuteen on vaikea ymmärtää mutta ehkä ne selviää kun asiaa viedään tarpeeksi pitkälle.
Tässä asiassa hiertää kaiketi taloyhtiön nimiin otetut lainat. Se, että on otettu toinenkin laina taloyhtiölle. Tästä toisesta lainasta minä sain ainoastaan kirjeessä allekirjoittamattomalla lapulla ilmon, että pitää maksaa x euroa/kk x päivään mennessä - . Isännöitsijä ei sitten kysyttyäni asiaa kirjatulla kirjeellä, suostunut antamaan mitään tietoa ko. lainasta. Yhtiölle otettu eka laina (josta alettiin kerätä rahaa joulukuussa 2006 )- on kuulemani mukaan jaettu osakkaille "osakkeiden mukaan" eli tasan kaikille osakkaille vaikka yhtiöjärjestys edellyttäisi jakoa osakkeiden lukumäärän mukaan -eli tästä lainasta yksiöt maksavat saman kuin kolmiot.. jos yksiön omistajat haluavat antaa edun kolmion omistajille (joihin isännöitsijäkin jossain vaiheessa kuului, ostettuaan taloyhtiöstä osakkeen), niin sillehän ei kaiketi voi mitään.

Lue lisää

Yhtiökokous on ainoa taloyhtiön elin joka voi päättää lainanotosta taloyhtiölle, ja kokoukseen on kutsutta kaikki osakkeenomistajat.
Isännöitsijä eikä hallitus eivät voi päättää lainanotosta, valmistella heidän pitää asiaa yhtiökokoukselle.
Lainan maksu lankeaa yhtiöjärjestyksessä olevan huoneistoluettelon osakkeiden jakoperusteella.
Joskus harvoin saattaa tulla kysymykseen tasajako uusittaessa joka huoneistoon kuuluvia osia kuten WC-istuinta tai postiluukkua, mutta tällöin pitää asia käsitellä myös yhtiökokouksessa ja vaatinee 2/3 enemmistön.

päättää kirjoitti:

Yhtiökokous on ainoa taloyhtiön elin joka voi päättää lainanotosta taloyhtiölle, ja kokoukseen on kutsutta kaikki osakkeenomistajat.
Isännöitsijä eikä hallitus eivät voi päättää lainanotosta, valmistella heidän pitää asiaa yhtiökokoukselle.
Lainan maksu lankeaa yhtiöjärjestyksessä olevan huoneistoluettelon osakkeiden jakoperusteella.
Joskus harvoin saattaa tulla kysymykseen tasajako uusittaessa joka huoneistoon kuuluvia osia kuten WC-istuinta tai postiluukkua, mutta tällöin pitää asia käsitellä myös yhtiökokouksessa ja vaatinee 2/3 enemmistön.

Lue lisää

As. Oy:ssä kaikki yhtiön kulujen maksaminen tulee jakaa osakkeiden määrän suhteessa ja maksu suoritetaan yhtiövastikkeena (ellei muuta käytäntöä ole yhtiöjärjestyksessä sovittu esim. m2, vesimaksu hlö-määrän mukaan...). Jos yhtiö uusii esim. postilaatikot, mihin tasajako perustuisi? Entä jos uusitaan yksi postilaatikko, maksaako käyttäjä sen? Entä kun yhtiö uusii vaikkapa parkkipaikan asfaltoinnin? Pitäisikö kustannukset jakaa vs. periaatteella ainoastaan parkkipaikan käyttäjien kesken vai tasaeränä kaikkien kesken?

Sehän on selvä, että enemmän osakkeita omistavat haluaisivat maksattaa osan omasta osuudestaan vähemmän osakkeita omistavilla. Asia olisi toinen jos samalla osakkeiden määrää samalla tasattaisiin.

Johan nyt jotakin kirjoitti:

As. Oy:ssä kaikki yhtiön kulujen maksaminen tulee jakaa osakkeiden määrän suhteessa ja maksu suoritetaan yhtiövastikkeena (ellei muuta käytäntöä ole yhtiöjärjestyksessä sovittu esim. m2, vesimaksu hlö-määrän mukaan...). Jos yhtiö uusii esim. postilaatikot, mihin tasajako perustuisi? Entä jos uusitaan yksi postilaatikko, maksaako käyttäjä sen? Entä kun yhtiö uusii vaikkapa parkkipaikan asfaltoinnin? Pitäisikö kustannukset jakaa vs. periaatteella ainoastaan parkkipaikan käyttäjien kesken vai tasaeränä kaikkien kesken?

Sehän on selvä, että enemmän osakkeita omistavat haluaisivat maksattaa osan omasta osuudestaan vähemmän osakkeita omistavilla. Asia olisi toinen jos samalla osakkeiden määrää samalla tasattaisiin.

Lue lisää

Yhtiökokous voi päättää 2/3 enemmistöpäätöksellä, että kaikkien huoneistojen postiluukut uusitaan yhtä aikaa. Kustannukset jaetaan tällöin kaikkien huoneistojen kesken tasajaolla.
Ihan normaalia as oy lainsäädäntöä.

postiluukut kirjoitti:

Yhtiökokous voi päättää 2/3 enemmistöpäätöksellä, että kaikkien huoneistojen postiluukut uusitaan yhtä aikaa. Kustannukset jaetaan tällöin kaikkien huoneistojen kesken tasajaolla.
Ihan normaalia as oy lainsäädäntöä.

Lue lisää

Entä jos vaihdetaan vain yksi postilaatikko, voidaanko sen kustannukset jakaa tasan osakkaiden kesken tai niin, että ainoastaan laatikon käyttäjä maksaa? 2/3 enemmistöllä?

mutta........ kirjoitti:

Entä jos vaihdetaan vain yksi postilaatikko, voidaanko sen kustannukset jakaa tasan osakkaiden kesken tai niin, että ainoastaan laatikon käyttäjä maksaa? 2/3 enemmistöllä?

Lue lisää

Tasajako koskee vain tilannetta missä kaikki postillaatikot uusitaan yhtä aika.

Jos yksi laatikko menee vaihtoon, menee se talon yleisistä korjauskustannuksista, jossa jokainen osakas maksaa sen yhtiöjärjestyksen määräämän jyvitetyn osan.

Huomioitava on lisäksi se, että rivitaloyhtiöissä saattaa olla omia kunnossapitovelvollisuuksia osakkailla.
Näistä on maininta yhtiöjärjestyksessä.

.... kirjoitti:

Tasajako koskee vain tilannetta missä kaikki postillaatikot uusitaan yhtä aika.

Jos yksi laatikko menee vaihtoon, menee se talon yleisistä korjauskustannuksista, jossa jokainen osakas maksaa sen yhtiöjärjestyksen määräämän jyvitetyn osan.

Huomioitava on lisäksi se, että rivitaloyhtiöissä saattaa olla omia kunnossapitovelvollisuuksia osakkailla.
Näistä on maininta yhtiöjärjestyksessä.

Lue lisää

EI VOIDA lain puitteissa jakaa tasajaolla ; )
Tasojakoa voidaan soveltaa ainoastaan huoneiston SISÄpuolisiin osiin joissa jokaiseen huoneistoon tehdä sama työ, esimerkiksi uusitaan 1kpl samanlaisia hanoja. On yleinen harhaluulo että esimerkiksi postiluukkua tai lukonvaihtoa voisi jakaa tasajaolla.

: ) kirjoitti:

EI VOIDA lain puitteissa jakaa tasajaolla ; )
Tasojakoa voidaan soveltaa ainoastaan huoneiston SISÄpuolisiin osiin joissa jokaiseen huoneistoon tehdä sama työ, esimerkiksi uusitaan 1kpl samanlaisia hanoja. On yleinen harhaluulo että esimerkiksi postiluukkua tai lukonvaihtoa voisi jakaa tasajaolla.

Lue lisää

Laissa sanotaan. Kun yhtiön kustannuksella päätetään suoritaa osakkeenomistajan hallinnassa oleviin huoneistoihin kohdistuva korjaus tai uudistus, josta kunkin huoneiston osalta saatava hyöty ja aiheutuva kustannus ovat yhtäsuuret, voi ...

Kyllähän se postiluukku on huoneistoon kuuluva, ei sitä naapuri käytä ja jokaisella huoneistolla on ihka oma yksi luukku.

milla7 kirjoitti:

Laajoja ja laajoja selvityksiä... mahdollisesti.. mutta kysymys on juuri saada kopiot kokouspöytäkirjoista, osakeluettelosta ja tilinpäätöksestä v. 2007. Asiakirjat ymmärtääkseni pitäisi olla jo olemassa ilman laajempaa työtä - samoin yhtiölainojen jako-osuudet osakkaille. Motiiveja isännöitsijän vastahankaisuuteen on vaikea ymmärtää mutta ehkä ne selviää kun asiaa viedään tarpeeksi pitkälle.
Tässä asiassa hiertää kaiketi taloyhtiön nimiin otetut lainat. Se, että on otettu toinenkin laina taloyhtiölle. Tästä toisesta lainasta minä sain ainoastaan kirjeessä allekirjoittamattomalla lapulla ilmon, että pitää maksaa x euroa/kk x päivään mennessä - . Isännöitsijä ei sitten kysyttyäni asiaa kirjatulla kirjeellä, suostunut antamaan mitään tietoa ko. lainasta. Yhtiölle otettu eka laina (josta alettiin kerätä rahaa joulukuussa 2006 )- on kuulemani mukaan jaettu osakkaille "osakkeiden mukaan" eli tasan kaikille osakkaille vaikka yhtiöjärjestys edellyttäisi jakoa osakkeiden lukumäärän mukaan -eli tästä lainasta yksiöt maksavat saman kuin kolmiot.. jos yksiön omistajat haluavat antaa edun kolmion omistajille (joihin isännöitsijäkin jossain vaiheessa kuului, ostettuaan taloyhtiöstä osakkeen), niin sillehän ei kaiketi voi mitään.

Lue lisää

Talo yhtiössä on osakkeen omistajat jotka omistavat ko talo yhtiön. Silloin kun olemme taloyhtiössä, jokaisella osakkaalla on oikeus jokaiseen taloyhtiön asipapereihin oikeus ilman korvausta. (Laki 24.fi) Taloyhtiön osakkaat valitsee hallituksen ,yhtiö kokous päättää kaiken , hallitus ei päätä mitään vaan hallitu esittä asian. Asunto yhtiön osakkaat päättä mitä tehdä. Ei hallitus ( Laki)= yhtiön osakkailla on oikeus kaikkeen mikä koskee yhtiötä. ( Mustakaa osakkaan oikeus ei pidä kuunnella isännöitsiää.)
Meillä vastaava , kerron meidän kokouksen jälkeen. Meillä osakkaita 21. Hallituksen puh, johtaja oon Kaupunklla töissä. ??????? PISTEITÄ hakee, pisteitä että nyt temmee näin.

.... kirjoitti:

Tasajako koskee vain tilannetta missä kaikki postillaatikot uusitaan yhtä aika.

Jos yksi laatikko menee vaihtoon, menee se talon yleisistä korjauskustannuksista, jossa jokainen osakas maksaa sen yhtiöjärjestyksen määräämän jyvitetyn osan.

Huomioitava on lisäksi se, että rivitaloyhtiöissä saattaa olla omia kunnossapitovelvollisuuksia osakkailla.
Näistä on maininta yhtiöjärjestyksessä.

Lue lisää

Mitä nuo kunnossapitovelvollisuudet voisi olla?

Olen laittanut isännöitsijälle kirjatulla kirjeellä pyynnön saada jäljennökset määräpäivään mennessä pöytäkirjoista, osakeluettelosta ja lainojen jakoperusteista lainkohdat, joihin pyyntöni nojaa - ei ole tullut asiakirjoja eikä yhteydenottoa muutenkaan - viimeksi kun soitin isännöitsijälle, hän löi minulle puhelimen korvaan.
Tässä minun tapauksessani yhtiö on ottanut lainoja 1. sadevesijärjestelmän uusimiseksi ja 2. kattoremonttia varten - ja 1.velka on jaettu pääluvun mukaan mutta 2. velasta minä osakkaana en ole saanut tietoja ollenkaan - paitsi että minun pitää maksaa x euroa/kk. Haluaisin todella tietää mikä minun osuuteni on taloyhtiön lainoihin ja ne perusteet miten lainat on jaettu - tämän taloyhtiön yhtiöjärjesys edellyttää lainojen jakamista osakkaille osakelukumäärän suhteessa - poikkeuksia tämän taloyhtiöjärjestyksessä on vain vesimaksu, koska jokaisessa huoneistossa on oma vesimittari. Isännöitsijäntodistusta en ole vielä pyytänyt koska haluan ensin saada edellä mainitut muut selvitykset ja maksaa lainaosuuteni pois, jos ne ovat oikein (mitä epäilen) ja myydä osakkeeni velattomana. Jos nyt pyytäisin isännöitsijätodistuksen, siinä mahdollisesti olisi joku velkasumma merkittynä ja myöhemmin ostaja saisi selville, että jakoperuste ei olekaan oikein niin kuka vastaa väärästä velkaosuudesta - todennäköisesti ostaja kävisi minun kimppuuni..
Olen saanut yhtiökokoukseen vain pelkän kokouskutsun - pyytämäni pöytäkirjan jäljennökset, tilinpäätökset lainanjakoperusteet ym isännöitsijä kieltäytyi antamasta minulle sillä perusteella että en ollut kokouksessa paikalla. Kuulin myöhemmin että hallitus oli antanut isännöitsijälle
"laajennetun tilinkäyttöoikeuden" (mitä lienee pitää sisällään, en tiedä?). Olen omistanut tämän osakkeen talon rakennusvaiheesta alkaen ja alkuperäisiä osakkeenomistajia ei yhtiössä enää liene muita. Edellisen isännöitsijän aikana sain jäljennökset pöytäkirjoista ja tiesin aina tilanteen taloyhtiössä. Nyt asiat näyttävät olevan umpikujassa ja saankin postissa vain maksulappuja ja uhkauksia että ellen maksa niin menee perintään ja sitten se vasta minulle maksaakin euroja. Toistaiseksi olen maksanut kaikki isännöitsijän vaatimat summat mikä ei tarkoita sitä että hyväksyn ne ilman pyytämiäni selvityksiä ja nyt näyttää että niitä tulee aina vain uusia summia.

milla7 kirjoitti:

Olen laittanut isännöitsijälle kirjatulla kirjeellä pyynnön saada jäljennökset määräpäivään mennessä pöytäkirjoista, osakeluettelosta ja lainojen jakoperusteista lainkohdat, joihin pyyntöni nojaa - ei ole tullut asiakirjoja eikä yhteydenottoa muutenkaan - viimeksi kun soitin isännöitsijälle, hän löi minulle puhelimen korvaan.
Tässä minun tapauksessani yhtiö on ottanut lainoja 1. sadevesijärjestelmän uusimiseksi ja 2. kattoremonttia varten - ja 1.velka on jaettu pääluvun mukaan mutta 2. velasta minä osakkaana en ole saanut tietoja ollenkaan - paitsi että minun pitää maksaa x euroa/kk. Haluaisin todella tietää mikä minun osuuteni on taloyhtiön lainoihin ja ne perusteet miten lainat on jaettu - tämän taloyhtiön yhtiöjärjesys edellyttää lainojen jakamista osakkaille osakelukumäärän suhteessa - poikkeuksia tämän taloyhtiöjärjestyksessä on vain vesimaksu, koska jokaisessa huoneistossa on oma vesimittari. Isännöitsijäntodistusta en ole vielä pyytänyt koska haluan ensin saada edellä mainitut muut selvitykset ja maksaa lainaosuuteni pois, jos ne ovat oikein (mitä epäilen) ja myydä osakkeeni velattomana. Jos nyt pyytäisin isännöitsijätodistuksen, siinä mahdollisesti olisi joku velkasumma merkittynä ja myöhemmin ostaja saisi selville, että jakoperuste ei olekaan oikein niin kuka vastaa väärästä velkaosuudesta - todennäköisesti ostaja kävisi minun kimppuuni..
Olen saanut yhtiökokoukseen vain pelkän kokouskutsun - pyytämäni pöytäkirjan jäljennökset, tilinpäätökset lainanjakoperusteet ym isännöitsijä kieltäytyi antamasta minulle sillä perusteella että en ollut kokouksessa paikalla. Kuulin myöhemmin että hallitus oli antanut isännöitsijälle
"laajennetun tilinkäyttöoikeuden" (mitä lienee pitää sisällään, en tiedä?). Olen omistanut tämän osakkeen talon rakennusvaiheesta alkaen ja alkuperäisiä osakkeenomistajia ei yhtiössä enää liene muita. Edellisen isännöitsijän aikana sain jäljennökset pöytäkirjoista ja tiesin aina tilanteen taloyhtiössä. Nyt asiat näyttävät olevan umpikujassa ja saankin postissa vain maksulappuja ja uhkauksia että ellen maksa niin menee perintään ja sitten se vasta minulle maksaakin euroja. Toistaiseksi olen maksanut kaikki isännöitsijän vaatimat summat mikä ei tarkoita sitä että hyväksyn ne ilman pyytämiäni selvityksiä ja nyt näyttää että niitä tulee aina vain uusia summia.

Lue lisää

Jää siis vain yksi tai kaksi mahdollisuutta.
1) Ota yhteyttä asianajaasi ja vie asia loppuun asti
2) jätä poliisille tutkintapyyntö

Jo näillä uhkaaminen yleensä auttaa.

milla7 kirjoitti:

Olen laittanut isännöitsijälle kirjatulla kirjeellä pyynnön saada jäljennökset määräpäivään mennessä pöytäkirjoista, osakeluettelosta ja lainojen jakoperusteista lainkohdat, joihin pyyntöni nojaa - ei ole tullut asiakirjoja eikä yhteydenottoa muutenkaan - viimeksi kun soitin isännöitsijälle, hän löi minulle puhelimen korvaan.
Tässä minun tapauksessani yhtiö on ottanut lainoja 1. sadevesijärjestelmän uusimiseksi ja 2. kattoremonttia varten - ja 1.velka on jaettu pääluvun mukaan mutta 2. velasta minä osakkaana en ole saanut tietoja ollenkaan - paitsi että minun pitää maksaa x euroa/kk. Haluaisin todella tietää mikä minun osuuteni on taloyhtiön lainoihin ja ne perusteet miten lainat on jaettu - tämän taloyhtiön yhtiöjärjesys edellyttää lainojen jakamista osakkaille osakelukumäärän suhteessa - poikkeuksia tämän taloyhtiöjärjestyksessä on vain vesimaksu, koska jokaisessa huoneistossa on oma vesimittari. Isännöitsijäntodistusta en ole vielä pyytänyt koska haluan ensin saada edellä mainitut muut selvitykset ja maksaa lainaosuuteni pois, jos ne ovat oikein (mitä epäilen) ja myydä osakkeeni velattomana. Jos nyt pyytäisin isännöitsijätodistuksen, siinä mahdollisesti olisi joku velkasumma merkittynä ja myöhemmin ostaja saisi selville, että jakoperuste ei olekaan oikein niin kuka vastaa väärästä velkaosuudesta - todennäköisesti ostaja kävisi minun kimppuuni..
Olen saanut yhtiökokoukseen vain pelkän kokouskutsun - pyytämäni pöytäkirjan jäljennökset, tilinpäätökset lainanjakoperusteet ym isännöitsijä kieltäytyi antamasta minulle sillä perusteella että en ollut kokouksessa paikalla. Kuulin myöhemmin että hallitus oli antanut isännöitsijälle
"laajennetun tilinkäyttöoikeuden" (mitä lienee pitää sisällään, en tiedä?). Olen omistanut tämän osakkeen talon rakennusvaiheesta alkaen ja alkuperäisiä osakkeenomistajia ei yhtiössä enää liene muita. Edellisen isännöitsijän aikana sain jäljennökset pöytäkirjoista ja tiesin aina tilanteen taloyhtiössä. Nyt asiat näyttävät olevan umpikujassa ja saankin postissa vain maksulappuja ja uhkauksia että ellen maksa niin menee perintään ja sitten se vasta minulle maksaakin euroja. Toistaiseksi olen maksanut kaikki isännöitsijän vaatimat summat mikä ei tarkoita sitä että hyväksyn ne ilman pyytämiäni selvityksiä ja nyt näyttää että niitä tulee aina vain uusia summia.

Lue lisää

Jos omistat vähintään 10% osakkeista (tai saat taaksesi vähintään 10% kaikista osakkeista), voit vaatia ylimääräisen yhtiökokouksen pitämistä, jonka esityslistalle haluat tietyt asiat (mahdollisesti hallituksen erottamisen ja uuden valitsemisen, jos yli puolet on kanssasi samaa mieltä ja ainakin selvityksen kustannusjaoista).

Onko tosiaan niin, että yhtiökokouskutsun mukana ei tullut tilinpäätöstä? Miten tilinpäätös on voitu hyväksyä yhtiökokouksessa sitten, jos sitä ei ole etukäteen jaettu?

Jos tämä ei auta, ota lakimies avuksesi saadaksesi lainanjakoperusteet asiallisiksi (yleensä vastikkeisiin aina pitää käyttää osakkeiden/pinta-alan mukaista jakoa, paitsi täsmälleen samanlaisena jokaiseen huoneistoon tehty remontti, esim. keittiöhanan vaihto. Tätä tasajakoa ei voi kuitenkaan koskaan käyttää huoneiston ulkopuolisiin kustannuksiin, esim. sadevesijärjestelmiin tai kattoon).

milla7 kirjoitti:

Olen laittanut isännöitsijälle kirjatulla kirjeellä pyynnön saada jäljennökset määräpäivään mennessä pöytäkirjoista, osakeluettelosta ja lainojen jakoperusteista lainkohdat, joihin pyyntöni nojaa - ei ole tullut asiakirjoja eikä yhteydenottoa muutenkaan - viimeksi kun soitin isännöitsijälle, hän löi minulle puhelimen korvaan.
Tässä minun tapauksessani yhtiö on ottanut lainoja 1. sadevesijärjestelmän uusimiseksi ja 2. kattoremonttia varten - ja 1.velka on jaettu pääluvun mukaan mutta 2. velasta minä osakkaana en ole saanut tietoja ollenkaan - paitsi että minun pitää maksaa x euroa/kk. Haluaisin todella tietää mikä minun osuuteni on taloyhtiön lainoihin ja ne perusteet miten lainat on jaettu - tämän taloyhtiön yhtiöjärjesys edellyttää lainojen jakamista osakkaille osakelukumäärän suhteessa - poikkeuksia tämän taloyhtiöjärjestyksessä on vain vesimaksu, koska jokaisessa huoneistossa on oma vesimittari. Isännöitsijäntodistusta en ole vielä pyytänyt koska haluan ensin saada edellä mainitut muut selvitykset ja maksaa lainaosuuteni pois, jos ne ovat oikein (mitä epäilen) ja myydä osakkeeni velattomana. Jos nyt pyytäisin isännöitsijätodistuksen, siinä mahdollisesti olisi joku velkasumma merkittynä ja myöhemmin ostaja saisi selville, että jakoperuste ei olekaan oikein niin kuka vastaa väärästä velkaosuudesta - todennäköisesti ostaja kävisi minun kimppuuni..
Olen saanut yhtiökokoukseen vain pelkän kokouskutsun - pyytämäni pöytäkirjan jäljennökset, tilinpäätökset lainanjakoperusteet ym isännöitsijä kieltäytyi antamasta minulle sillä perusteella että en ollut kokouksessa paikalla. Kuulin myöhemmin että hallitus oli antanut isännöitsijälle
"laajennetun tilinkäyttöoikeuden" (mitä lienee pitää sisällään, en tiedä?). Olen omistanut tämän osakkeen talon rakennusvaiheesta alkaen ja alkuperäisiä osakkeenomistajia ei yhtiössä enää liene muita. Edellisen isännöitsijän aikana sain jäljennökset pöytäkirjoista ja tiesin aina tilanteen taloyhtiössä. Nyt asiat näyttävät olevan umpikujassa ja saankin postissa vain maksulappuja ja uhkauksia että ellen maksa niin menee perintään ja sitten se vasta minulle maksaakin euroja. Toistaiseksi olen maksanut kaikki isännöitsijän vaatimat summat mikä ei tarkoita sitä että hyväksyn ne ilman pyytämiäni selvityksiä ja nyt näyttää että niitä tulee aina vain uusia summia.

Lue lisää

Ota yhteyttä hallituksen puheenjohtajaan.
Hän selvittää sinulle ne asiat missä sinulla on epäselvyyttä ja kysyttävää.

Olisi tosiaan outoa mikäli taloyhtiösi ei noudattaisi lakia ja asetuksia päätöksenteossa.

Tuntuu kuitenkin siltä, että et ole kovin hyvin selvillä taloyhtiösi toimenpiteistä, onko sitten isännöistsijän antama osakas informaatio ollut puutteellista.

.... kirjoitti:

Ota yhteyttä hallituksen puheenjohtajaan.
Hän selvittää sinulle ne asiat missä sinulla on epäselvyyttä ja kysyttävää.

Olisi tosiaan outoa mikäli taloyhtiösi ei noudattaisi lakia ja asetuksia päätöksenteossa.

Tuntuu kuitenkin siltä, että et ole kovin hyvin selvillä taloyhtiösi toimenpiteistä, onko sitten isännöistsijän antama osakas informaatio ollut puutteellista.

Lue lisää

Katolle nimittäin.Jos ei kukaan ole vahtimassa voidaan paikkoja vain käydä koputtelemassa ja ollaan tekevinään jotain. Ota selvää kuka kävi remontin tekemässä ja mitä tehtiin.Asiasta pitää löytyä kaikki kuitit.Olen ollut talossa jossa syöksyrännit ja räystäskourut piti vaihtaa.Hintakin oli tarjousten perusteella hallituksessa sovittu.Miehet kävivät parina päivänä koputtelemassa paikkoja.Sattumoisin näin ettei mitään vaihdettu. Rahat hävisivät talon tililtä,tiedä kenen tilille.
Olin uusi talossa ja hallituksessa. Myöhemmin asukkaalta kuulin että kourut ja rännit oli hiljattain vaihdettu ja nyt oli hallitus pikana kutsuttu koolle jossa vaitamis asiaa käsiteltiin. Meikäläistä uunotettiin pahan keerran.
Poliisi tykkää että nämä ovat siviiliasioita. Ei kannata olla liian sinisilmäinen ja jaella valtakirjoja kaikenmaailman isännöitsijöille. Nykyisin harjoitetaan paljon vilunkipeliä.

vain valohoitoa? kirjoitti:

Katolle nimittäin.Jos ei kukaan ole vahtimassa voidaan paikkoja vain käydä koputtelemassa ja ollaan tekevinään jotain. Ota selvää kuka kävi remontin tekemässä ja mitä tehtiin.Asiasta pitää löytyä kaikki kuitit.Olen ollut talossa jossa syöksyrännit ja räystäskourut piti vaihtaa.Hintakin oli tarjousten perusteella hallituksessa sovittu.Miehet kävivät parina päivänä koputtelemassa paikkoja.Sattumoisin näin ettei mitään vaihdettu. Rahat hävisivät talon tililtä,tiedä kenen tilille.
Olin uusi talossa ja hallituksessa. Myöhemmin asukkaalta kuulin että kourut ja rännit oli hiljattain vaihdettu ja nyt oli hallitus pikana kutsuttu koolle jossa vaitamis asiaa käsiteltiin. Meikäläistä uunotettiin pahan keerran.
Poliisi tykkää että nämä ovat siviiliasioita. Ei kannata olla liian sinisilmäinen ja jaella valtakirjoja kaikenmaailman isännöitsijöille. Nykyisin harjoitetaan paljon vilunkipeliä.

Lue lisää

oikein sikiää, ja vielä tunkevat hallituksiin sotkemaan asiat.

"Rahat hävisivät talon tililtä,tiedä kenen tilille."

Hannu Karpoja kirjoitti:

oikein sikiää, ja vielä tunkevat hallituksiin sotkemaan asiat.

"Rahat hävisivät talon tililtä,tiedä kenen tilille."

rahalla on taipumus hävitä,jos ei kukaan seuraa.Näkyy olevan tuo seuraaminen sitä sun tätä.

milla7 kirjoitti:

Olen laittanut isännöitsijälle kirjatulla kirjeellä pyynnön saada jäljennökset määräpäivään mennessä pöytäkirjoista, osakeluettelosta ja lainojen jakoperusteista lainkohdat, joihin pyyntöni nojaa - ei ole tullut asiakirjoja eikä yhteydenottoa muutenkaan - viimeksi kun soitin isännöitsijälle, hän löi minulle puhelimen korvaan.
Tässä minun tapauksessani yhtiö on ottanut lainoja 1. sadevesijärjestelmän uusimiseksi ja 2. kattoremonttia varten - ja 1.velka on jaettu pääluvun mukaan mutta 2. velasta minä osakkaana en ole saanut tietoja ollenkaan - paitsi että minun pitää maksaa x euroa/kk. Haluaisin todella tietää mikä minun osuuteni on taloyhtiön lainoihin ja ne perusteet miten lainat on jaettu - tämän taloyhtiön yhtiöjärjesys edellyttää lainojen jakamista osakkaille osakelukumäärän suhteessa - poikkeuksia tämän taloyhtiöjärjestyksessä on vain vesimaksu, koska jokaisessa huoneistossa on oma vesimittari. Isännöitsijäntodistusta en ole vielä pyytänyt koska haluan ensin saada edellä mainitut muut selvitykset ja maksaa lainaosuuteni pois, jos ne ovat oikein (mitä epäilen) ja myydä osakkeeni velattomana. Jos nyt pyytäisin isännöitsijätodistuksen, siinä mahdollisesti olisi joku velkasumma merkittynä ja myöhemmin ostaja saisi selville, että jakoperuste ei olekaan oikein niin kuka vastaa väärästä velkaosuudesta - todennäköisesti ostaja kävisi minun kimppuuni..
Olen saanut yhtiökokoukseen vain pelkän kokouskutsun - pyytämäni pöytäkirjan jäljennökset, tilinpäätökset lainanjakoperusteet ym isännöitsijä kieltäytyi antamasta minulle sillä perusteella että en ollut kokouksessa paikalla. Kuulin myöhemmin että hallitus oli antanut isännöitsijälle
"laajennetun tilinkäyttöoikeuden" (mitä lienee pitää sisällään, en tiedä?). Olen omistanut tämän osakkeen talon rakennusvaiheesta alkaen ja alkuperäisiä osakkeenomistajia ei yhtiössä enää liene muita. Edellisen isännöitsijän aikana sain jäljennökset pöytäkirjoista ja tiesin aina tilanteen taloyhtiössä. Nyt asiat näyttävät olevan umpikujassa ja saankin postissa vain maksulappuja ja uhkauksia että ellen maksa niin menee perintään ja sitten se vasta minulle maksaakin euroja. Toistaiseksi olen maksanut kaikki isännöitsijän vaatimat summat mikä ei tarkoita sitä että hyväksyn ne ilman pyytämiäni selvityksiä ja nyt näyttää että niitä tulee aina vain uusia summia.

Lue lisää

Älä sustu . Laki on toinen. Hallitus ei päätä mitää. yhtiökokous päättä asian , hallitus vain hyväksyy sen. ( Laki)

.... kirjoitti:

Ota yhteyttä hallituksen puheenjohtajaan.
Hän selvittää sinulle ne asiat missä sinulla on epäselvyyttä ja kysyttävää.

Olisi tosiaan outoa mikäli taloyhtiösi ei noudattaisi lakia ja asetuksia päätöksenteossa.

Tuntuu kuitenkin siltä, että et ole kovin hyvin selvillä taloyhtiösi toimenpiteistä, onko sitten isännöistsijän antama osakas informaatio ollut puutteellista.

Lue lisää

Meilläkin on talo yhtiö.(Vahinkossa tuli otettua puh. johtaja joka on KAUPUNdin tehtävissä, on käynyt ilmi että ko . Haluaa että näin meillä tehdään , ei kysele yhtiön osakkailta, Kerää itselleen pisteitä.ota yteyttä ,itse olen lain mukana joka on osakkaan oikeus, ( Laki tieto= ( ( Laki24.fi) Yhteys [email protected]

... kirjoitti:

Jos omistat vähintään 10% osakkeista (tai saat taaksesi vähintään 10% kaikista osakkeista), voit vaatia ylimääräisen yhtiökokouksen pitämistä, jonka esityslistalle haluat tietyt asiat (mahdollisesti hallituksen erottamisen ja uuden valitsemisen, jos yli puolet on kanssasi samaa mieltä ja ainakin selvityksen kustannusjaoista).

Onko tosiaan niin, että yhtiökokouskutsun mukana ei tullut tilinpäätöstä? Miten tilinpäätös on voitu hyväksyä yhtiökokouksessa sitten, jos sitä ei ole etukäteen jaettu?

Jos tämä ei auta, ota lakimies avuksesi saadaksesi lainanjakoperusteet asiallisiksi (yleensä vastikkeisiin aina pitää käyttää osakkeiden/pinta-alan mukaista jakoa, paitsi täsmälleen samanlaisena jokaiseen huoneistoon tehty remontti, esim. keittiöhanan vaihto. Tätä tasajakoa ei voi kuitenkaan koskaan käyttää huoneiston ulkopuolisiin kustannuksiin, esim. sadevesijärjestelmiin tai kattoon).

Lue lisää

Mikäli mikään asia ei luista oikein , Heti pitää vaihtaa hallitus .Yhtiökokouksen pöytäkisjan mukaan työ järjestyksessä on kohta jossa valitaan puh, joohtaja. siitä alkaa uusi sioiden hoito. JOs ei auta ota yhteys, Laki tieto.24.fi yhteys sp [email protected] vastaan aina

vain valohoitoa? kirjoitti:

Katolle nimittäin.Jos ei kukaan ole vahtimassa voidaan paikkoja vain käydä koputtelemassa ja ollaan tekevinään jotain. Ota selvää kuka kävi remontin tekemässä ja mitä tehtiin.Asiasta pitää löytyä kaikki kuitit.Olen ollut talossa jossa syöksyrännit ja räystäskourut piti vaihtaa.Hintakin oli tarjousten perusteella hallituksessa sovittu.Miehet kävivät parina päivänä koputtelemassa paikkoja.Sattumoisin näin ettei mitään vaihdettu. Rahat hävisivät talon tililtä,tiedä kenen tilille.
Olin uusi talossa ja hallituksessa. Myöhemmin asukkaalta kuulin että kourut ja rännit oli hiljattain vaihdettu ja nyt oli hallitus pikana kutsuttu koolle jossa vaitamis asiaa käsiteltiin. Meikäläistä uunotettiin pahan keerran.
Poliisi tykkää että nämä ovat siviiliasioita. Ei kannata olla liian sinisilmäinen ja jaella valtakirjoja kaikenmaailman isännöitsijöille. Nykyisin harjoitetaan paljon vilunkipeliä.

Lue lisää

Muista hallitus ei koskaan ole päätös valtainen , (laki ) Yhtiökokous tekee asian , jonka hallitus päättää. ( Ei hallitus Laki) Ota tietoa Laki 24.fi) tai yhteys sp eetu [email protected]

vain valohoitoa? kirjoitti:

Katolle nimittäin.Jos ei kukaan ole vahtimassa voidaan paikkoja vain käydä koputtelemassa ja ollaan tekevinään jotain. Ota selvää kuka kävi remontin tekemässä ja mitä tehtiin.Asiasta pitää löytyä kaikki kuitit.Olen ollut talossa jossa syöksyrännit ja räystäskourut piti vaihtaa.Hintakin oli tarjousten perusteella hallituksessa sovittu.Miehet kävivät parina päivänä koputtelemassa paikkoja.Sattumoisin näin ettei mitään vaihdettu. Rahat hävisivät talon tililtä,tiedä kenen tilille.
Olin uusi talossa ja hallituksessa. Myöhemmin asukkaalta kuulin että kourut ja rännit oli hiljattain vaihdettu ja nyt oli hallitus pikana kutsuttu koolle jossa vaitamis asiaa käsiteltiin. Meikäläistä uunotettiin pahan keerran.
Poliisi tykkää että nämä ovat siviiliasioita. Ei kannata olla liian sinisilmäinen ja jaella valtakirjoja kaikenmaailman isännöitsijöille. Nykyisin harjoitetaan paljon vilunkipeliä.

Lue lisää

Olet oikeassa. mellä oli vastaava tapaus , että taloyhtiössä oli henkilö joka oli KAUPUNkilla töissä haki samoilla perusteilla itselleen pisteitä. Kerron sen kohta.
Sorsi osakkaita. Kerron oikeuden heti kun sen teen. Kuvia ei palvella.
Tehdään taloyhtiöden yhdistys. ( Jossa osakkeen omimsta jilla on oikeus, Ps
tuntuu että osaakkeen omistajia ei kuunnella mikä on oikeus
Ps sp eetu24.fisuomi24.fi Nyt on perustettava osakkeen oikeus yhditys.
Muuten meitä ponpotellaan liian paljon.

milla7 kirjoitti:

Olen laittanut isännöitsijälle kirjatulla kirjeellä pyynnön saada jäljennökset määräpäivään mennessä pöytäkirjoista, osakeluettelosta ja lainojen jakoperusteista lainkohdat, joihin pyyntöni nojaa - ei ole tullut asiakirjoja eikä yhteydenottoa muutenkaan - viimeksi kun soitin isännöitsijälle, hän löi minulle puhelimen korvaan.
Tässä minun tapauksessani yhtiö on ottanut lainoja 1. sadevesijärjestelmän uusimiseksi ja 2. kattoremonttia varten - ja 1.velka on jaettu pääluvun mukaan mutta 2. velasta minä osakkaana en ole saanut tietoja ollenkaan - paitsi että minun pitää maksaa x euroa/kk. Haluaisin todella tietää mikä minun osuuteni on taloyhtiön lainoihin ja ne perusteet miten lainat on jaettu - tämän taloyhtiön yhtiöjärjesys edellyttää lainojen jakamista osakkaille osakelukumäärän suhteessa - poikkeuksia tämän taloyhtiöjärjestyksessä on vain vesimaksu, koska jokaisessa huoneistossa on oma vesimittari. Isännöitsijäntodistusta en ole vielä pyytänyt koska haluan ensin saada edellä mainitut muut selvitykset ja maksaa lainaosuuteni pois, jos ne ovat oikein (mitä epäilen) ja myydä osakkeeni velattomana. Jos nyt pyytäisin isännöitsijätodistuksen, siinä mahdollisesti olisi joku velkasumma merkittynä ja myöhemmin ostaja saisi selville, että jakoperuste ei olekaan oikein niin kuka vastaa väärästä velkaosuudesta - todennäköisesti ostaja kävisi minun kimppuuni..
Olen saanut yhtiökokoukseen vain pelkän kokouskutsun - pyytämäni pöytäkirjan jäljennökset, tilinpäätökset lainanjakoperusteet ym isännöitsijä kieltäytyi antamasta minulle sillä perusteella että en ollut kokouksessa paikalla. Kuulin myöhemmin että hallitus oli antanut isännöitsijälle
"laajennetun tilinkäyttöoikeuden" (mitä lienee pitää sisällään, en tiedä?). Olen omistanut tämän osakkeen talon rakennusvaiheesta alkaen ja alkuperäisiä osakkeenomistajia ei yhtiössä enää liene muita. Edellisen isännöitsijän aikana sain jäljennökset pöytäkirjoista ja tiesin aina tilanteen taloyhtiössä. Nyt asiat näyttävät olevan umpikujassa ja saankin postissa vain maksulappuja ja uhkauksia että ellen maksa niin menee perintään ja sitten se vasta minulle maksaakin euroja. Toistaiseksi olen maksanut kaikki isännöitsijän vaatimat summat mikä ei tarkoita sitä että hyväksyn ne ilman pyytämiäni selvityksiä ja nyt näyttää että niitä tulee aina vain uusia summia.

Lue lisää

Yhtiöjärjestyksen saa yhtiörekisteristä, jota ylläpitää patentti- ja rekisterihallitus. Sieltä saa nimitiedot eli ketä hallituksessa ja niin edelleen. Yhtiökokouspöytäkirjoista saa tavlliset kopiot varmasti isännöitsijältä. Maksua vastaan. Isännöitsjältä saa isännöitsijäntodistuksen, maksua vastaan. Et Sinä muuta tarvitse, etkä saakaan.

Höpistään kaikenlaista jakoperusteista. Jakoperusteet on housuissasi. Varmaankin siellä onkin nämä lainat maksetut päin persettä eli hoitovastikkeilla ja sen näkee taas rahoituslaskelmasta, joka on pakollinen ja asunto oy:ssä osa toimintakertomusta. Siinä lukee vastikelaskelma monasti.

ISA ei tarvita yhtään mihinkään. Humpuukkia.

milla7 kirjoitti:

Olen laittanut isännöitsijälle kirjatulla kirjeellä pyynnön saada jäljennökset määräpäivään mennessä pöytäkirjoista, osakeluettelosta ja lainojen jakoperusteista lainkohdat, joihin pyyntöni nojaa - ei ole tullut asiakirjoja eikä yhteydenottoa muutenkaan - viimeksi kun soitin isännöitsijälle, hän löi minulle puhelimen korvaan.
Tässä minun tapauksessani yhtiö on ottanut lainoja 1. sadevesijärjestelmän uusimiseksi ja 2. kattoremonttia varten - ja 1.velka on jaettu pääluvun mukaan mutta 2. velasta minä osakkaana en ole saanut tietoja ollenkaan - paitsi että minun pitää maksaa x euroa/kk. Haluaisin todella tietää mikä minun osuuteni on taloyhtiön lainoihin ja ne perusteet miten lainat on jaettu - tämän taloyhtiön yhtiöjärjesys edellyttää lainojen jakamista osakkaille osakelukumäärän suhteessa - poikkeuksia tämän taloyhtiöjärjestyksessä on vain vesimaksu, koska jokaisessa huoneistossa on oma vesimittari. Isännöitsijäntodistusta en ole vielä pyytänyt koska haluan ensin saada edellä mainitut muut selvitykset ja maksaa lainaosuuteni pois, jos ne ovat oikein (mitä epäilen) ja myydä osakkeeni velattomana. Jos nyt pyytäisin isännöitsijätodistuksen, siinä mahdollisesti olisi joku velkasumma merkittynä ja myöhemmin ostaja saisi selville, että jakoperuste ei olekaan oikein niin kuka vastaa väärästä velkaosuudesta - todennäköisesti ostaja kävisi minun kimppuuni..
Olen saanut yhtiökokoukseen vain pelkän kokouskutsun - pyytämäni pöytäkirjan jäljennökset, tilinpäätökset lainanjakoperusteet ym isännöitsijä kieltäytyi antamasta minulle sillä perusteella että en ollut kokouksessa paikalla. Kuulin myöhemmin että hallitus oli antanut isännöitsijälle
"laajennetun tilinkäyttöoikeuden" (mitä lienee pitää sisällään, en tiedä?). Olen omistanut tämän osakkeen talon rakennusvaiheesta alkaen ja alkuperäisiä osakkeenomistajia ei yhtiössä enää liene muita. Edellisen isännöitsijän aikana sain jäljennökset pöytäkirjoista ja tiesin aina tilanteen taloyhtiössä. Nyt asiat näyttävät olevan umpikujassa ja saankin postissa vain maksulappuja ja uhkauksia että ellen maksa niin menee perintään ja sitten se vasta minulle maksaakin euroja. Toistaiseksi olen maksanut kaikki isännöitsijän vaatimat summat mikä ei tarkoita sitä että hyväksyn ne ilman pyytämiäni selvityksiä ja nyt näyttää että niitä tulee aina vain uusia summia.

Lue lisää

Mahtaa isännöitsijää vituttaa vähemmälläkin. Isännöitsijän todistuksessa ne sinun osuudet on. Jos ne on väärin niin kanne sitten isännöitsijää vastaan. Taloyhtiö ei vastaa isännöitsijän todistuksen tiedoista.

Jos haluaa riidellä niin tarvitaan taho ketä vastaan ja mistä asiasta.

Ei sen isännöitsijän tarvitse Sinun kanssa jutella puhelimessa eikä hengata muutenkaan.

Kun palkaat juristia, niin perusväittesi on nyt että Sinua huijataan koska et asu paikkakunnalla. Se olisi epätasainen kohtelu ikäänkuin laista. Ja sitten juristi tilaa sen isännöitsijän todistuksen. Se ei ole ilmainen.

just joo kirjoitti:

Mahtaa isännöitsijää vituttaa vähemmälläkin. Isännöitsijän todistuksessa ne sinun osuudet on. Jos ne on väärin niin kanne sitten isännöitsijää vastaan. Taloyhtiö ei vastaa isännöitsijän todistuksen tiedoista.

Jos haluaa riidellä niin tarvitaan taho ketä vastaan ja mistä asiasta.

Ei sen isännöitsijän tarvitse Sinun kanssa jutella puhelimessa eikä hengata muutenkaan.

Kun palkaat juristia, niin perusväittesi on nyt että Sinua huijataan koska et asu paikkakunnalla. Se olisi epätasainen kohtelu ikäänkuin laista. Ja sitten juristi tilaa sen isännöitsijän todistuksen. Se ei ole ilmainen.

Lue lisää

Isännöitsijä vastaa is. todistuksesta olevasta virheestä vain ja ainoastaan jos se virhe on tosiasiallisesti aiheuttanut korvattavaa vahinkoa. Jos olet saanut virhellisen todistuksen ja käytät sitä esim. myynnissä parempaa tietoasi vastaan, niin taas olet itse osallisena vilppiin.

Isännöitsijän todistuksia ei kannata antaa ikäänkuin amatöörina vaan tulee olla munaa käräjöidä.

Asuntoyhtiön osakkaana laittaisin vielä hallituksen vastuuseen siihen, että ovat valinneet ammattitaidottaman isännöitsijän asioista hoitamaan. Olisiko kenties vain halpa hinta painanut vaakakupissa. En usko että missään taloyhtiössä voi olla niin yksinkertaisia osakkaita että eivät erota uusia rännejä vanhoista.

Lääinhallituksia ei ole kun hallinnon uudistuksen ja muun kuntauudistusten yhteydessä läänit lakkautettiin ja tilalle tuli ympäristökeskukset yms.

Jos 10 % osakkaista vaatii voidaan pitää ylim. tilintarkastus. Eli siis taloyhtiön hallitus laittaa tilintarkastajan tarkastamaan.

Jos ei pidetä niin kanteella voi vaatia. Eiköhän se alioikeudesta lähde ja KHO on viiminen eteppi.

On mutkikasta.... Nostettiin vesimaksua (vesimittarit on) vaikka veden toimittaja ei nostanut veden hintaa. Kysyttäessä mihin erotus on käytetty ei isännöitsijä vastausta tietänyt.
Että mihinkähän sitten?