Julkisuudessa on yleisesti kerrottu,että asuntokauppa on lähes pysähtynyt ja hinnat ovat laskeneet romahdusmaisesti. Kajaanin asuntojen hintatasoon tulee myös tehtaan lopettaminen näkymään ylimääräisenä laskuna.
Kajaanissa yritään kuitenkin nyt myydä vanhoja omakotitaloja ja rivitaloja kalliimmalla, mitä uuden omakotitalon rakennuttaminen avaimet käteen periaatteella perustuksineen tulisi nykyhinnalla maksamaan.
Kilpailevatko välitysliikkeet myyntitoimeksiannon saamisen kustannuksella lupailemalla myyjille aivan poskettomia hintoja.
Tulevana keväänä näemme varmasti n. 40% - 50% halventuneita kohteita myynnissä.
Kajaanissa yritään kuitenkin nyt myydä vanhoja omakotitaloja ja rivitaloja kalliimmalla, mitä uuden omakotitalon rakennuttaminen avaimet käteen periaatteella perustuksineen tulisi nykyhinnalla maksamaan.
Kilpailevatko välitysliikkeet myyntitoimeksiannon saamisen kustannuksella lupailemalla myyjille aivan poskettomia hintoja.
Tulevana keväänä näemme varmasti n. 40% - 50% halventuneita kohteita myynnissä.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Mutta missä ne hinnat ovat laskeneet romahdusmaisesti? Ja paljonko ylipäänsä on romahdusmaisesti? Voiko Kajaanin asuntojen hinnoissa olla esimerkiksi suhteessa yhtä paljon ilmaa kuin pääkaupunkiseudun asunnoissa?
Hyvä asunto hyvällä paikalla pitää aina hintansa, huono asunto huonolla paikalla ei mene kaupaksi ylihintaan.
Vinkki tulevaisuuteen: yksinasuvien määrä tulee tulevaisuudessa lisääntymään, ja suurista perheasunnoista on jo nyt markkinoilla. ylitarjontaa.
Kaupalehdessä tiedetään, että hinnat nousevat kohtapuoliin, joten fiksuimmat ostavat asuntonsa nyt, kun vielä saavat kohtuullisesti, ja tyhmemmät seuraavassa aallossa, jolloin he saavat maksaa enemmän. Nousu johtuu nopeasti alenevista koroista. Keväällä käy ennen näkemätön kuhina asuntomarkkinoilla!
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=2008/10/15639
Jopas on nerot taas liikkeellä ja koettavat väkisin nostaa asuntojen hintoja.
Jos Kajaania katsotaan niin edellä tulikin jo esille että "paperimiehet" tulevat pudottamaan asuntojen hintoja aivan varmasti...ennemmin tai myöhemmin.
Kun Outokumpu satsasi aikoinaan Tornioon työpaikkoja niin siellä asuntojen hinnat humpsahtivat heti reilusti ylöspäin kun tieto asiasta tuli.
Jos uupeeämmä ajaa tehtaansa nurin, niin pelastusketju on tehnyt työnsä jo hyvissä ajoin valmiiksi, eli, kuten julkinen sana sanoo: ei aikaile. (iso kysymys: miksiköhän.. tiesivätkö jo valmiiksi..) joka tapauksessa: tuli tupaan muutakin kuin lunta, eli 23 milj.... Ei mene uupeeämmän paperimiesten talot myyntiin, elleivät muuten vaan bisnestele!
Kajaanissa tuuli puhaltelee pitkin aavekaupungin autioita katuja.
Pankkien asuntoluottojen myöntäminen on tiukentunut ja 100% vakuuden saaminen ostetuna takauksena ja asuntoa vastaan on mennyttä aikaa. Ensiasunnon ostajalla pitää olla rahoitusta aikaisempaa suurempi osuus asunnon hinnasta eli uudehkon perheasunnon ostajalla vaaditaan helposti 40 000 euroa säästöjä tai muu vakuus. Tämä karsii ensiasuntojen ostajia merkittävästi.
Asunnonvaihdossa uutta lainaa ei myönnetä ennenkuin entinen on myyty (maksettu) eli kahden asunnon loukkuja pyrkivät pankitkin välttämään.
Kainuussa tapahtuvien lomautuksien ja irtisanomisten myötä myös monet joutuvat (pakko)myymään asuntonsa.
Eihän se tuolleen mene. Kuka muka oikeesti joutuis pakkomyymään kämppänsä ja miten ja millä perusteella se tapahtuis? Taidat olla peruspessimisti, joka toteaa oltuaan väärässä, että "ai jaa..." ja jos (ei ikinä!!!)... niin "tiesinhän mää!"
rahaa millä maksaa lainoja. Rahan puute voi tulla työttömyyden tai jonkun vastaavan syyn takia.
Ja jos asuntojen hinnat alkavat ropisemaan kunnolla ja jos asunto on ollut lainan panttina niin pankki voi alkaa vaatimaan lainalle lisävakuuksia.