Olen seurannut mielenkiinnolla tätä tälläkin palstalla käytyä keskustelua asuntojen hinnoista. Ensi viikolla Tilastokeskus julkaisee uudet 3. vuosineljännestä koskevat tilastot. Mikä merkitys niillä on vai onko mitään? Miten niitä tulisi lukea tai tulkita?
Mikäs vaikutus Tilastokeskuksen ensi viikon tilastolla on?
???
4187
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Muulien raivo on täysin hallitsematonta.
Vuokralaisia haukutaan ennennäkemättömällä tavalla.
Muulipuolella: viha, raivo, katkeruus, huonot provot.
Tuhnupuolella: spekulaatiota siitä, kauanko lasku
jatkuu ja koska on paras ostohetki.
Btw: lasku jatkuu myös Q4:lla.
"Miten niitä tulisi lukea tai tulkita?"
Yksi tärkeä pointti lienee, ettei kukaan vielä melkein kuukausi sitten halunnut uskoa suomessa olevan mitään hätää tai hintojen tippuvan(ja näinhän intressitahot meille uskottelivat). Hintadata on siis osittain ajalta, jollon sinisilmin uskottiin tai laitettiin uskomaan ikuiseen nousuun.
Laskua näkynee, muttei missään nimessä niin tuhtia kuin tuleva Q4, jonka data on täysin romahdustunnelmissa kerättyä.
En kyllä voi käsittää, että vuodessa hinnat ovat tulleet alas paikoin yli 15%, mutta tilastokeskuksen katsaukset ovat aina olleet täynnä nousua. Välittäjäthän sen datan toimittavat, eli hieno tilaisuus manipuloida tilastosta ikuista nousua puoltavaksi ja kauppaa ylläpitäväksi.
Kuten jo itsekin sanoit, tilastot tulevat aina
viiveellä. Sen vuoksi nyt päällä oleva taantumakin
"julistetaan" virallisesti vasta loppuvuodesta.
Q4 voi tosiaan olla silkkaa murhaa. Tulevassa Q3:ssa
on heinä-syyskuun luvut ja loppukesä oli vielä suht.
normaalia. Syyskuussa tuli stoppi ja se tuntuu
jatkuvan edelleenkin.
Asuntojen kauppalukumäärä on romahtanut sen verran jotta luotettavaa dataa on vaikea saada! Siellä on vielä heinä-elokuu jolloin jonkin verran on tehty normaalihintaisia kauppoja ja tämän hetken tilanne ei tule näyttämään mitään järjellistä. Kauppaa on tehty enemmänkin aavistuksen tuoreemmasta asuntokannasta joten saattaapi olla hämmästyttäviäkin eroavaisuuksia pitkin Suomenniemeä ;)enemmänkin tulee 1Q näyttämään mihin suuntaan nämä markkinat ovat oikeasti kääntyneet.