Kastelli on lyönyt 10-0 älvärit ym..tila-elementtitalot,nyt ei rossipohjat vaivaa eikä lastulevy haise!!!Kunnon meininkiä!!!
Kuinka on ei taida älväri olla suomen halvin enää?
Kuinka on ei taida älväri olla suomen halvin enää?
Kastelli on vallannut valmistalo-markkinat-
En yhtään ihmettele
104274
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 4 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
noilla hinnoilla maksaa lakisääteiset maksunsa ... niin - eipä taida onnistuakaan. Tuota toimintatapaa kutsuttaisiin muualla sairaaksi touhuksi.
Minulle rakennettiin Valmiskastelli ja saman asian kanssa pähkäilin että miten on Kastellin alihankkijoiden lakisääteisten maksujen tilanne. No, asia ei minulle oikeastaan kuuluu. Olen sopimussuhteessa Kastellin kanssa ja Kastelli vastaan alihankkijoidensa työsuorituksista kuin omistaan.
Joka tapauksessa Valmiskastelli-konsepti on kyllä hyvin mietitty kokonaisuus ja alihankkijat eivät kauaa tontilla viipyneet vaan tekivät oman osuutensa todella nopeasti. Ja työn jälkeen olen enemmän kuin tyytyväinen.
Näin ollen voin hyvin suositella Valmiskastellia. Jos suurelementtiratkaisu kiinnostaa enemmän niin sitten pitää katseet suunnata toisen talotoimittajan suuntaan. Valmistalo on mun mielestä ainoa oikea ratkaisu jos ei itse satu toimimaan rakennusalalla. Näin ollen pääsee mahdollisimman helpolla eikä tule yllätyksiä kustannusten suhteen.
kalliit materiaalit ei käy tehtaassa hintaa korottamassa vaan tulee suoraan työmaalle. Siinä järkevin tapa rakentaa.
seinien rakentaminen työmaalla tulee halvemmaksi kuin elementtien tekeminen kuivissa sisätiloissa
tehokkaalla tuotantolinjalla? Eikös räntäsateessa
naputellessa kulu enemmän kallista miestyöaikaa?
Sorry vaan, en ymmärrä, valaiskaa vähän.
....väitetty kustannustehokkuus perustuu mm. seuraaviin seikkoihin:
1) Logistinen teho tulee siitä, että tavaran kustaaminen kahden pisteen välillä nostaa sen tavaran hintaa luokkaa 5 % - ja paikallarakentaja kuskaa pääosan kamoistaan suoraan tehtaalta työmaalle, kun taas elementtikamat lastataan kahteen kertaan (harva elementtitehdas edes katkoo runkotolppia).
2) Paikallarakentaminen käyttää kallista puumateriaalia hieman tehokkaammin, koskapa rakenteita ei tarvitse mitoittaa siirtoja ajatellen eikä saumoihin tule kaksoistolppia etc.
3) Paikallarakentaminen ei sido valtavia pääomia tuotantoinvestointeihin - talotehtaaseen laitetusta rahasta aiheutuvat pääomakulut eivät siis rasita paikallarakentajaa.
4) Paikallarakentamisessa kalliin nostokauston tarve on pienempi.
5) Monet työt tehdään elementtirakentamisessa "kahteen kertaan". Ajatellaampa vaikkapa seinälevyä, joka ensin varastoidaan ja asennellaan siellä tehtäällä, mutta nostellaan sitä "seinälle" vielä työmaallakin - vaikkakin osana elementtiä. Paikallarakentamisessa seinän kokoaminen ja pystytys hoidetaan tavallaan "yhdellä kertaa". Oikein viimeisen päälle precut-miehethän tekee seinän elementiksi ja nostavat sen pystyyn, mutteivät tee sitä ensin tehtaalla vaan suoraan siinä perustuksen päällä.
6) Paikallarakentaminen ei varastoi tavaraa kuukausitolkulla - pieni säästö korkokuluistakin.
7) Paikallarakentaminen mahdollistaa turhien välikäsien poissulkemisen materiaalikaupasta (ei tietenkään koske precut-talopakettifirmoja)
8) Omajohtoinen rakennuttaja voi myös skipata työn arvonlisäveron ryhtymällä työnantajaksi (työsuhteinen työntekijä omalla työmaalla = ei alv) - tämäkään positio ei koske precut-talopakettiyrityksiä kuin osittain, sillä jotkut precut-talopakettifirmat "välittävät" työvoimaa myymiinsä kohteisiin - nimenomaan työsuhteisiksi.
Tuossa pääosin ne syyt, miksi paikallarakentaminen on kustannustehokasta. Elementtirakentamisen etuina lähinnä:
1) Kaikki nostotyöt koneellistettavissa
2) Työstä merkittävä osa tehtävissä hyvissä olosuhteissa
3) Hallityö on huomattavasti halvempaa kuin työmaatyö - tuntipalkoissa varmaan 3...6 euroa eroa työmaatimpureitten eduksi.
Nuo elementtirakentamisen edut vaan ei taida kyetä kumoamaan paikallarakentamisen edullisuutta muuta kuin hyvin korkean työmaatyövoiman oloissa.
ja kuljetukset edestakaisin eli villat viedään tehtaalle ja tuodaan taas toiselle puolelle suomea jne. Eli tehdaspaketti on aina kalliimpi kuin työmaalla tehty.
edes tarjousta yhtä pitkälle viedystä asennuksesta/toimituksesta kun elementti talo, olen monet kerrat käynyt pyytämässä että tahdo tehtäväksi nuo ja nuo muttei niitä tarjota varsinkin kun on oma kuva, eli yksilölliset talot ei ole kilpailukykyisiä paikallatehden?? siksihän noita tyyppitoimituksia väkisen tuputetaan..mutta kun ne ei ole edes ulkonäöllisesti kauniita taloja täysin karvalakki versioita.
....talopakettifirmalla on omat konseptinsa, joiden mukaan he mm. valitsevat tarjotut asennussisällöt.
Itse tunnen useampia kappaletavararakentajia ja tuntemistani yli puolet tekevät valmistaloja - jopa ihan oikeita valmistaloja eikä näitä 85 % valmiita kuin tilaelementtitoimittajat tekevät.
Kenties olet juuttunut juttusille väärien kappaletavaratoimittajien kanssa.
Kastelli kaikkein vaikein kiemurtelija siinä suhteessa ettei sitä hintaa vaan saa omista kuvista vastaavaan asteeseen kun esim suurelementtitoimittajat eli taitaa mennä se hinta pitkäksi kun kalliilla tunneilla tontilla tehdään!!!
...Kastellin tapaan toimia, toistaisin tuon edellä kirjoittamani - hieman laajentaen: Jokaisella talopakettimerkillä ja lisäksi jokaisella sen edustajalla on omalaatuisensa tapa toimia.
Jos et saa mieleistäsi palvelua jostain, miksi ihmeessä juutut niitä vonkaamaan.
Olen aivan varma siitä, että enemmistö precut-toimittajista kykenee tasapäin kilpailemaan hinnoissa elementtifirmojen kanssa - ja hyvin monet tekevätkin sen mielellään. Pyydä tarjouksia sellaisilta toimijoita, jotka haluavat sinua palvella äläkä suotta jää märehtimään yksittäisten toimijoiden palveluhaluttomuutta.