Olen ostanut kuolinpesästä kesämökin. Kauppakirjat tehty kaikkien muiden osakkaiden osalta, paitsi edunvalvonnassa olevan osalta on vain maksettu perinnönjako kirjaan hänen osuutensa mökistä. Mihin menen kauppakirjojen/perinnönjakokirjan kanssa? Eli kuinka tämä siirto omiin nimiin tapahtuu ja missä?
Kuolinpesän kiinteistön siirto omiin nimiin
Neuvoja vailla
122551
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
>>Mihin menen kauppakirjojen/perinnönjakokirjan kanssa?>edunvalvonnassa olevan osalta on vain maksettu perinnönjako kirjaan hänen osuutensa mökistä
Perse edeltä puuhun, ja valitettavasti joudutte laskeutumaan sieltä alas ja tekemään oikein asiat.
Kuten edellä mainittiin maistraatti on avainroolissa teidän tapauksessa.
Käsittääkseni olette tehneet jaon ja olet ostanut muiden osuudet.
Tätä ette olisi edes saaneet lain mukaan tehdä.
Mielestäni kaikki tekemänne sopimukset ovat pätemättömiä tuon yhden edunvalvottavan takia joten palatkaa alkuun.
Tehkää perinnönjako/osto ehdotus, lähettäkää se edunvalvojalle, hän lähettää sen edelleen maistraattiin josta tulee sitten joskus puoltava tai kielteinen päätös.
Jos haluatte varmistaa sopimuksen läpimenon niin hiukan paremmat ehdot edunvalvottavalle kuin muille niin menee helpommin läpi.
Toinen jo mainittu keino on pesänjakaja joka todennäköisesti hoitaa asian nopeammin kuin maistraatti, mutta tästäkin asiasta pitää informoida maistraattia, eli toimittaa käräjäoikuden päätös pesänjakajan määräämisestä sekä pesänjakajan päätös (edunvalvojan tehtävä).
Pesänjakajan päätöksessäkin on kaksi vaihtoehtoa, joko hyväksytte sen kaikki (edunvalvoja edunvalvonnassa olevan puolesta) tai odotatte moiteajan 6kk jolloin päätös astuu voimaan, siis jollei kukaan osapuoli lähde valittamaan päätöksestä ja jos valittaa niin on odotettavissa pitkä ja kivinen tie.
Ps. maistraattiin ei kannata lähettää vaillinaisia papereita vaan kaikki pitää olla justiinsa ja tarkalleen mukana, väärä sanamuotokin palauttaa paperit takaisin.
on maistraattista jo tullut lupa. Edunvalvoja hoiti asiat maistraatin kanssa ja maistraatilta tuli jo hyväksyntä, eli edunvalvonnassa olevan osalta asioissa ei epäselvyyksiä, kuten ei muidenkaan osuuksien osalta. Kysymys nyt on vain siitä, missä kkinteistöin siirto tapahtuu kuolinpesän nimistä omaan nimiini, niin ettei kiinteistö olisi enää kuolinpesän nimissä. Eli mihin menenn papereden kanssa muuttamaan sitä omiin nimiin?
>>Olen ostanut kuolinpesästä kesämökin. Kauppakirjat tehty kaikkien muiden osakkaiden osalta, paitsi edunvalvonnassa olevan osalta
Myös edunvalvonnassa olevalta? Sain sitten ilmeisesti väärää tietoa edunvalvojalta. Hän sanoi, ettei sitä tarvita, riittää vain maksukuitit edunvalvonnassa olevan osalta, joista näkee, että hän on saanut hänelle kuuluvan osuuden eli juuri sen, jonka maistraatti on vahvistanut perinnönjakokirjaan.
Ja vielä kaupan vahvistaja.
Kauppakirjaan maininta miten maksu on suoritettu.
Totta ihmeessä kauppakirja tarvitaan, etkö usko, kun sen sinulle jo aiemmin kerroin. Kuinka voit luulla, että muilta osakkailta kauppakirja tarvitaan, mutta ei vajaavaltaiselta?!
"No hoida nyt se kauppakirja puuttuvaltakin osalta kuntoon. Se maistraatin lupa kauppaan siis tarvitaan."
Ja maistraatin lupakin tuohon kauppaan tarvitaan! Siis edunvalvoja EI saa päämiehensä osuutta myydä ilman, että maistraatti on luvan tähän kauppaan antanut. (Se, että maistraatti on perinnönjakosopimuksen hyväksynyt, on toinen asia.)
Siis perinnön jakokirjassa lukee näin :"Tämä perinnönjako saa lainvoiiman sen jälkeen, kun maistraatti on sen hyväksynyt Z:n (edunvalvonnassa) osalta ja kun X on maksanut X1:n 000 euron ja X2:n 000 euron JA Z:n 000 euron jako-osuudet viimeistään kuukauden kuluttua maistraatin hyväksymisen jälkeen."
Tarkoittaako tämä, että maistraatti on tämän jo hyväksynyt?, kun perinnönjakokirja tehtiin toukokuussa? Minulla ei ole mitään paperia tuosta hyväksymisestä tullut. Tarvitsenko vielä sellaisen? Vai onko asia jo tuolla selvä?
Vaan mene kotipaikkakuntasi käräjäoikeuden kansliaan ja esitä nuo sinun paperit ja kysy riittävätkö ne lainhuudatusta varten.
Sieltä kyllä sanotaan kyllä tai ei, ja jos vastaus on ei niin varmasti neuvovat mitä vielä tarvitaan.
Kerkeät hoitaa asian vielä tänään virka-ajan puitteissa.
Voithan tietenkin skannata paperit ja lähettää sähköpostilla ja kysyä saman, jollet jaksa mennä itse paikanpäälle.
Ps. suosittelen käyntiä henkilökohtaisesti.
Pari päivää sitten kirjoitit näin:
Toki kaikki on lain mukaan mennyt ja on maistraattista jo tullut lupa. Edunvalvoja hoiti asiat maistraatin kanssa ja maistraatilta tuli jo hyväksyntä, eli edunvalvonnassa olevan osalta asioissa ei epäselvyyksiä, kuten ei muidenkaan osuuksien osalta.
Nyt kuitenkin ihmettelet:
>>Tarkoittaako tämä, että maistraatti on tämän jo hyväksynyt?, kun perinnönjakokirja tehtiin toukokuussa? Minulla ei ole mitään paperia tuosta hyväksymisestä tullut.
... lainhuudatus hoidetaan kiinteistön sijaintikunnan käräjäoikeudessa, ei hakijan kotikunnan k:ssa.
Mutta kyllä ne siellä kotikunnankin käräjäoikeudessa varmasti neuvovat, mitä asiakirjoja tarvitaan.
jos lainhuudatus pesänosakkaiden kesken hyväksytty, kaikki ok!