Entä osaomistusasunto? Onko kellään tälläisestä kokemusta.
Kannataisiko tähän ottaa lainaa vai suoraan omaan ?
Kannataisiko tähän ottaa lainaa vai suoraan omaan ?
Osaomistusasunto ?
mitä mieltä
51391
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
osaomistuskohteessa katsotaan asuntoon pyrkivän tulot ja varallisuus. Saa ostaa kokonaan omaksi 20v kuluttua talon valmistumisesta ja siihen asti rinnastetaan vuokralla asumiseen, jona aikana voi saada normaalia asumistukea. Näitä on jonkun verran käytettyinä tarjolla. Omistusta voi kasvattaa 5-10% palasina aina 49%saakka, jolloin kk-vastikkeet vastaavasti pienenevät. Pois muuttaessa saa takuuvarmasti omansa pois indeksillä tarkistettuna. Voi myös vuokrata eteenpäin muutamaksi vuodeksi, jos ei itse sitä välillä tarvitse.
Melkein kaikilla gryndereillä on myös kovan rahan sovelluksia, joita myyvät entre- ym asuntoina.
Käypä hypo -sivuilla tsekkaamassa heidän vaihtoehtonsa.
UUSISSA osaomistusasunnoissa voi ostaa 5v jälkeen, ei ole pakko olla vuokralla koko aikaa. Vanhoissa on se 20v vuokra-aika, mutta niitäkin saa ostaa omaksi esim. v 2001 hintaan, jos sopii asiasta rakennuttajan kanssa.
yhteiskunnan tukemissa kohteissa on osaomistussopimus voimassa 20 vuotta talon rakentamisesta. Sitä ennen ei voi ostaa omaksi.
Lopullinen hinta on sitten se aikanaan 20v sitten sovittu, joten se ei karkaa.
Grynderien kovan rahan kohteissa on kaikenlaista sovellusta nimetty osaomistusasunnoksi. Käytännössä grynderi ottaa lopulle summalle lainaa ja maksattaa kaiken asunnossa asuvalla, joten mahdollisimman äkkiä lainat omiin nimiin ja verovähennykset kukkaroon.
vuokran muodossa omaksi yksityiseltä myyjältä. Edullista oli minulla 12 th mk käteen. Huom kerron nyt markoissa. Täysi asumistuki tähän ok-taloon. Eli en pelannut ollenkaan pankin kanssa lyhennyksiä koska en aikonut maksella omasta pussista korkoja. Kun sen sijaan tavallaan yhteiskunta maksoi noin 2000mk asuntoni lyhennystä ja 2000mk. korkoja kaupanteosta vuokraisännälleni. Minä sitten vain maksoin asuntoa omaksi vuokran muodossa. Kun kunnalta tuleva as.tuki oli 4000 mk. Niin puolet oli siitä lyhentävä summa minun tulevaa asuntoa ja toinen puoli (2000mk) oli sitä korkoa. Mutta kun en ole niin tyhmä, että olisin mennyt pankkiin ja ottanut sieltä koko asunnon lainasumman. Hyvä systeemi tämä lyhennys. Mutta täytyy löytää vain oikea asunnon kohde ja oikea myyjä joka ei tarvitse heti talostaan rahoja. Asianajaja osaa tehdä hyvät kaupat näin ja tietysti kaupanvahvistaja mukana. Yhteiskunta silloin maksaa osan asunnostani asumistukina minulle.
taida olla ihan täysin laillista. Tai en tiedä, joissain tilanteissa voi olla. Asumistukea pitäisi saada vain yhtiövelan rahoituslyhennykseen, ei mihinkään muuhun velanlyhennykseen. Toki jos talo oli muutettu yhtiömuotoikseksi niin sitten kai täysin laillista. Helppoa tuollainen toki on muutenkin järjestää, ilman että kukaan kyselee perään.
Eikä suurta asumistukea saa ellei ole pienituloinen.