Onko jollain kokemusta rakentamisesta "avaimet käteen"-periaatteella?
Olemme kiinnostuneita kaikenlaisista kommenteista!
Olemme kiinnostuneita kaikenlaisista kommenteista!
"AVAIMETKÄTEEN"-talopaketit?
marjuska
85644
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
avaimet käteen tapa.
Jos jotain pystyy itse tekemään niin säästää siinä jotakin.
Voi se tietysti onnistuakin, mutta riskialtis tapa rakentaa se on, rahat menee varmasti, tuloksesta ei ole aina täyttä varmuutta.
Jos taloudessa riittää tuohta ja aika on kortilla, voi "muutamat" kuukaudet talon parissa tulla kalliiksi, varsinkin jos töitä saisi painaa niin paljon kuin kerkiää.
Kaikki on suhteellista.
Kannattaa vaan tarkkaan laskeskella kumpi tulee halvemmaksi; tilaako talon "puoliksi" valmiina vai täyspakettina...
tekevät näitä avaimet-käteen taloja?
Ollaan suunnitteilla rakennusprojektia,
ja perheellä kun ei todellakaan ole aikaa, eikä myöskään tota taitoakaan hirveästi,
niin tämä tuntuu parhaimmalta vaihtoehdolta.
designtalo ja älvsbytalo
Olen urakoinut erilaisia pientaloja jo 15 v. ja yhtäkään "avaimet käteen" taloa en ole tehnyt enkä tee. Jos urakkahinnalla tekee, niin hinta nousee asiakkaan kannalta pilviin ja suunnitelmat pitää olla niin yksityiskohtaisia, että niissä ei saa tulla muutoksia.Ja muutoksiahan aina tulee. Sille ei vaan voi mitään.Ja silloin sopimus pitää olla sellainen että muutoksien sattuessa, urakkahintakin muuttuu.
Voihan talonrakennusurakan jakaa pienempiin osiin. Ja minusta se on järkevin tapa.
Erialan ammattimiehet hoitaa oman osansa ja sillä siisti.
Rakennuttajia on olemassa jotka tekevät kokonaisvaltaisia urakoita, mutta jos itse haluaa toimia rakennuttajana, suosittelen urakoiden hajauttamista. Pysyy paremmin homma hanskassa, ja tällä päästään parempaan laatuun.Voin vakuttaa että näin on. Avaimet käteen urakassa joku vetää aina välistä suuriakin summia.Summat on helppo häivyttää suuressa urakkahinnassa. Ja materiaalien laatu on myös sellainen asia joissa rakennuttaja säästää ihan varmasti. Sama kai se mitä sinne seinien väliin laittaa, kunhan pintatyöt miellyttää. Ja toimii muutaman vuoden. Sitten kun alkaa ilmetä ongelmia, rakennuttaja on asiakkaan rahoilla teillä tietymättömillä.Ja jos sattuu saamaan rakennuttajan käsiin, hän kertoo teille, että rakeenusaikainen takuu on jo ummessa ei voi mitään.
Näin se menee "avaimet käteen" urakat.
Rehellinen työ ei näköjään kannata, mutta saa siitä ainakin hyvän mielen asiakkaalle ja itselle.
Näistä avaimet käteen -taloista on ollut linkkejä, viestejä, tietoa ihan viime aikoina näillä sivuilla. Ole hyvä ja lue vanhojakin viestejä. Tällä ja rakenna ja remontoi -palstalla.
Olen kyllä vähän eri mieltä tuosta välistä vetämisestä. Suuressa hommassa lopullinen hinta on helpompi arvioida, koska jos joku homma tulee kalliimmaksi niin joku toinen tulee taas halvemmaksi, eli rakennuttajan riski on pienempi. Samoin eri työvaihessa voi ennakoida jo seuraavaa.
Osaurakoihin pilkottuna jokaisen työvaiheen tekijän pitää erikseen hieman varautua ongelmiin (huomioidaan hinnassa) ja osaurakan tekijä ei tee työtään, niin että ennakoisi seuraavaa vaihetta, vaan hoitaa vain oman hommansa. Osaurakoinnilla tekijät pääsevät vähän helpommalla ja saavat paremman hinnan, siksihän niitä kokonaisurakoita ei oikein haluta tehdä.
Ja sitten kun jotain on mennyt pieleen, niin osaurakoiden tekijät syyttelevät toisiaan, eikä kojaajaa/korvaajaa tahdo löytyä millään.
laskutuksella, otetaan homma kotiin vailinaisena ja sitten päästään laskuttamaan lisätöitä joista kukaan ei saa selvää. Kyllä se taloudellisin vaihtoehto molemmille on se kokonaisurakka, se vaan vaatii ehdotonta tietämystä mitä on tekemässä - eli ei riitä pelkkä "ransitti ja naulapyssy". On sitten pientalojen kokonaisurakoinneista lähes 30 v. kokemus ja eri maista pohjolasta ja euroopasta.