Olemme olleet kaupoilla Kiinteistömaailman välittämässä okt-kohteessa, jossa pyynti on tippunut 90ke alkuperäisestä. Kyseessä jo 3. välittäjä, kohdetta kaupattu jo lähes vuoden. Nytkään alinta lähtöhintaa ei ole vielä tarjottu, ME olemme tarjonneet 10 ke lähtöhinnan alle.
Okt on hieno, lähes uusi, tarkastikin tehty, tosin ilmeisen edullisilla materiaaleilla. Kokonaisuutena okt siis viehättää meitä, lämmitysmuoto sähkö ei. Toki ilpolla ja var. takalla kustannuksia (150e/kk) saa alenemaan.
KYSYMYS: Onko jollakulla tietoa siitä, asettaako välittäjä lähtöhinnan siihen, jolla myyjä on sen valmis myymään vai onko se tapauskohtaista?
Tapauksessamme välittäjän mukaan näin ei ole vaan myyjä tavoittelee lähes 40 ke:a parempaa hintaa kuin lähtö.
Mielestämme aika on vielä puolellamme, koska grynderillä muutto jo seuraavaan taloon käsillä.
Kauanko kannattaisi odotella hylätyn tarjouksemme hyväksymistä vai onko periaatteet jo astuneet kehiin? Eikö talon oikea hinta ole se, jonka MARKKINAT MÄÄRITTÄVÄT eli me parhaimmalla tarjouksella?
Emme ole pakotettuja muuttamaan nyk. omasta rivarista, mutta vaihto isompaan ja hienompaan houkuttelisi. Myyjän yksipuoliseen hintasaneluun kaupassa emme halua lähteä.
Okt on hieno, lähes uusi, tarkastikin tehty, tosin ilmeisen edullisilla materiaaleilla. Kokonaisuutena okt siis viehättää meitä, lämmitysmuoto sähkö ei. Toki ilpolla ja var. takalla kustannuksia (150e/kk) saa alenemaan.
KYSYMYS: Onko jollakulla tietoa siitä, asettaako välittäjä lähtöhinnan siihen, jolla myyjä on sen valmis myymään vai onko se tapauskohtaista?
Tapauksessamme välittäjän mukaan näin ei ole vaan myyjä tavoittelee lähes 40 ke:a parempaa hintaa kuin lähtö.
Mielestämme aika on vielä puolellamme, koska grynderillä muutto jo seuraavaan taloon käsillä.
Kauanko kannattaisi odotella hylätyn tarjouksemme hyväksymistä vai onko periaatteet jo astuneet kehiin? Eikö talon oikea hinta ole se, jonka MARKKINAT MÄÄRITTÄVÄT eli me parhaimmalla tarjouksella?
Emme ole pakotettuja muuttamaan nyk. omasta rivarista, mutta vaihto isompaan ja hienompaan houkuttelisi. Myyjän yksipuoliseen hintasaneluun kaupassa emme halua lähteä.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Kauppa syntyy, kun myyjä on valmis myymään ostajan tarjoamalla hinnalla. Mikäli tällaista hintaa ei löydy, ei kauppaakaan synny. Hyvin yksinkertaista.
Miten muuten ajattelitte välttää kahden asunnon loukun?
myin taloni,jossa asuin noin 5 vuotta.sain vielä hyvän hinnankin.lähelle 30 tuhatta jäi käteen kun maksoin lainan pois.aika hyvä aika myydä ja kiitos sentään kun löytyi ostaja.
nyt vuokralla ja katellaan mitä tekisi...
Näinhän se kaupassa menee...
Loukusta: Kirjalliseen tarjoukseen pistetään kohta, jossa kerrotaan, että kauppakirja tehdään vasta silloin, kun ostaja löytyy rivariin.
Tässä välissä okt:n myyjällä on mahdollisuus tietysti kaupata sitä vielä muille. Meidän on vain hyväksyttävä se tosiasia, että emme saakaan sitä. Toki voimme nokittaa, jos joku lähtee kilpaan. Turha välityspalkkion menetys tässä tap:ssa on pieni menetys suhteessa okt:n hintaan...
Toki alueellamme on 2000-luvun rivarit vielä viime päivinä menneet kaupaksi ihan hyvin, joten sen suhteen emme näe riskiä, ettei se menisi kaupaksi kohtuullisen nopeasti.. Tiedämme vielä osakkeemme melko tarkan arvon nyt, koska rivistämme on myyty vastaava reilu vuosi sitten.
Tuollainen ehdollinen tarjous, että tarjoamme x euroa, jos saamme oman myytyä on yhtä arvokas kuin wc-paperi. En usko välittäjien ottavan edes sellaisia vastaan.
siellähän on järjestään kaikki "ostajat" sellaisia, että tulen heti ostamaan sinulta autosi pois kunhan saan omani myytyä. Niin varmaan...veis sitten autokauppaan romunsa jos on pakko siitä eroon päästä eikä rahaa ole.