Kuinka pitkä prosessi on kiinteistön myyntiluvan hakeminen käräjiltä (pesänjako)? Ja voiko pesän muut osakkaat hankaloittaa tätä esim valituksilla?
Myyntilupa käräjäoikeudesta
SKÄ123
21618
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
jos kaikki ovat yksimielisiä. Jos eivät, voi kuka tahansa osakas vaatia pesänjakajaa käräjäoikeudelta.
Joten, jos on kiire, niin sopii asiat sovussa, vaikka se on sukulaisten kesken usein mahdotonta. Toisaalta, jostainhan juristinkin on lepänsä kaavittava, à 380 euroa tunti plus ALV. Riitelemällä tulee mummon kipolle ja kupeille tunnearvon lisäksi ihan kunnon hinta.
Tässä ja vastauksesas taitaa mennä vähän puurot ja vellit sekaisin.
Ilmeisesti kyse on kuitenkin jakamattomasta kuolinpesästä joka sisältää kiinteistön. Eli käräjäoikeus voi määrätä pyynnöstä pesänjakajan. Mutta pääsäännön mukaan jos pesän osakkaat eivät ole yksimielisiä pesänjakaja ei saa jakaa pesään kuuluvaa kiinteistöä muuta kuin määräosin (eli murto-osin) eikä esim myyttää kiinteistöä. Murto-osiin jakamisen jälkeen kiinteistö tulisi ensisijaisesti jakaa halkomistoimituksella jota haetaan maanmittauslaitokselta. Jos halkominen ei onnistu (käytännössä ainoastaan kaavan mukaiset tontit ja rakennuspaikat ja niihin verrattavat muut pienet rakennuspaikat) niin sitten vasta käräjäoikeus voi antaa yhteisomistuslain mukaisen myyntiluvan.