Jo näiden palstojen otsikot pistää oikeasti ihmettelemään, millaista elämää ihmiset nykyään viettävät päänsä sisällä!
Miksi asunto on olemassa? Vastaukseni on: Sinne perustetaan Koti. Onko asunto todellakin ainoa väline, jolla ihminen voi "tehdä bisnestä"? Ei todellakaan ja siihen liittyy samanlaisia riskejä, kuin mihin tahansa bisnekseen ja sijoittamiseen (mikäli siitä sellaista tekee).
Asuntoa kannattaa vaihtaa silloin, kun on asunnon vaihdon aika. Työpaikka vaihtuu, asunto käy ahtaaksi tai liian väljäksi, taloudellinen tilanne "pakottaa" tai mahdollistaa halvempaan tai kalliimpaan vaihdon tai yksinkertaisesti asunnossa on jotain, joka ei oikeasti toimi meidän perheellä. Silloin kannattaa vaihtaa asunto.
Vaihtamisen ajankohdalla ei oikeastikaan ole juurikaan (Huom. "juurikaan") merkitystä, ellei asunnon vaihdosta sitten tee sitä alussa mainitsemaani "bisnestä" siihen liittyvine riskeineen.
Esimerkki: Perhe (mies 35 v, vaimo 35 v, pojat 6 ja 11 v sekä tyttö 9 v.) asuu 4 h k rivitalossa. Vanhin pojista jo kaipaisi omaa huonettaan ja tyttö ei haluaisi majoittaa 6-vuotiasta omaansa. Perheen tulotaso on säilynyt kohtuullisen hyvänä ja pankki suostuisi rahoittamaan isomman asunnon. Insinööri-isä laskee, ettei nyt kannata vaihtaa, koska hinnat laskevat eikä ehkä nykyisestä saataisi omiakaan pois. Asunto on ostettu 4 vuotta sitten 100.000 eurolla. Nyt sen markkinahinta on 95.000 euroa.
Hinnat laskevat vielä 2 vuotta, alimmillaan asunnon arvo käväisee 80.000 eurossa. Isompi asunto maksaisi nyt 100.000 euroa (2 vuotta sitten 130.000). Hinnat lähtevät hiljakseen nousuun. Viiden vuoden kuluttua saavutetaan sama hintataso, mikä asunnosta aikoinaan itse maksettiin. Lapset ovat nyt 11-, 14- ja 16-vuotiaat. Vanhin lapsista on päättämässä peruskoulua ja hakeutuu toiselle paikkakunnalle opiskelemaan. Nyt olisi hyvä aika vaihtaa isompaan. Mutta enää ei tarvitse. Yksi lapsista muuttaa jo pois. Mutta mitä hän ajattelee vanhemmistaan, jotka "säästivät" hänen vuokseen?
Tosiasiassa vanhemmat olisivat säästäneet vaihtaessaan kalliimman asunnon silloin, kun oman asunnon arvo oli alimmillaan.
Miksi? Kalliiden asuntojen hinnat laskevat laskusuhdanteessa halpoja enemmän (= suurempi euromääräinen "alennus") ja vastaavasti niiden arvo nousee suhteessa halpoja enemmän noususuhdanteessa. Toisin sanoen kalliimpaan laskusuhdanteessa vaihtavat saavat tuplahyödyn. Bonuksena lapsilla jää vanhemmistaan ja perheestään mukavammat muistot.
Entäpä noususuhdanteessa? Hyöty on lähinnä siinä, että nousevat asuntojen hinnat mahdollistavat välityspalkkion "perimisen" tulevalta ostajalta (ostettu halvemmalla, myydään kalliimmalla).
Joka tapauksessa: Ihminen on onnellinen, kun voi asua elämäntilanteeseensa sopivimmassa asunnossa ja vaihtaa sitä silloin, kun siltä tuntuu. Pelurit jäävät onnettomiksi odotellessaan "hyviä aikoja". Silloin kun ne tulevat, he huomaavat jäänensä paljosta paitsi ja aikaa on kulunut jo tovi.
Moniko suomalainen?
1
2570
Vastaukset
- eräs ostoa harkitseva
Juuri näin tulisi toimia. Meilläkin on suunnitteilla asunnon vaihto. Olemme asuneet nykyisessä 9 vuotta ja viihtyneet, mutta nyt kun on jo yli 100 000 euroa säästössä (osa rahasta tullut perintönä) pitäisi se mielestämme sijoittaa elämisen laatuun.
Toki vaihtoehto olisi ostaa nyt halvalla sijoitusasunto, mutta ei se tee meitä onnellisemmaksi, jos saamme hiukan lisää rahaa säästötilillemme. Mieluimmin asuisimme väljästi. Vaikka oman asuntomme hinta on hiukan laskenut niin hinta on edelleen 70% enenmmän kuin mitä siitä maksoimme. Ja onhan tuon ostettavankin asunnon hinta taas laskenut (suhteessa vielä enemmän).
Asunnon osto/vaihto on mielestäni aina kannattavaa ja nämä jutut hintojen laskusta ja kahden asunnonloukussa olevien murheelle nauramiselle ovat kyllä surullista luettavaa. Eiköhän olisi parempi suoda kaikille onni, eikä vaan nauttia jonkun epäonnesta.
Ymmärrän toki, että hyviä kauppoja kannattaa tehdä, mutta tämä lietsonta ja naureskelu on kyllä tällä palstalla mennyt jo liian pitkälle.
Toki itsekin aiomme myydä oman ensin ettei ongelmia tule. Kyllä aina joku hyvää asuntoa tarvitsee. Kiirehän meillä ei ole. Vaikkakin meillä ei lainansaannissa tai edes maksamisessa todennäköisesti tulisi ongelmia.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Suomi on täysin sekaisin
Jo ties monettako päivää hirveä itku ja poru jostain helvetin nilviäisistä. https://www.is.fi/taloussanomat/art-20000104504849Ensimmäisestä kohtaamisesta saakka
minulla on ollut hämmentynyt olo. Miten voit tuntua siltä, että olisin tuntenut sinut aina? Sinun kanssasi on yhtä aikaa151732Aivan täysin tahallinen teko
Ei mitään puolusteluja, eikä selittelyitä. Kuljettajalle kerrottiin asiasta siinä paikanpäällä, mutta silti hän ajoi ves941468Suomussalmi saatu vihdoin maailmankartalle!
Nyt kun Suomussalmi on vihdoin viimein saatu ennennäkemättömällä tavalla maailman tietoisuuteen niin voitaisiin järjestä531359Olet saanut minut sekoamaan
Tunteiden ristiaallokossa vellominen on ollut melkoinen kokemus. Ei kukaan ole saanut minua niin raiteiltaan kuin sinä.231337Mainehaitta metsäkonefirmalle
Hukkajoen tapahtumista liikkuu paljon huhuja. Eikö kannattaisi julkaista raakkuja tuhonneen metsäkoneyrityksen nimi, kos531218Oho! Maajussi-Kallelta pakit saanut morsioehdokas Miss Suomi -kisoissa! Tunnistaisitko hänet nyt?
Hmm, tunnistaisitko?!? Onnea missihulinoihin! Lue lisää ja katso kuvat: https://www.suomi24.fi/viihde/oho-maajussi-01075Myönnän sinulle nyt
Että olen erittäin mustasukkainen sinusta jo nyt. Ikävä on tämä tunne, kun tietämättömyyden solista nousee myrkkyä miele541010Pysytäänkö nainen
edelleen yhtä viileän tyynenä kun nähdään. Uskotko että tahtoessani saisin murettua tyyneytesi hyvin helposti.57895Olen käyttäytynyt ristiriitaisesti
eikä minusta varmaankaan ota mitään selvää. Se johtuu siitä, kun järki sanoo ei, ei, ei ja sydän sanoo kyllä, kyllä, kyl60859