Mitä veikkaatte, että tulisi mökin hinnaksi, kun sen jättitoimituksen hinta on 27 000 euroa? Siis siihen sisältyy kaikki mahdollinen, että tarvitse vain rakentaa pystyyn. Tontin hintaa ei tarvitse laskea mukaan. Ja itse emme osaa rakentaa vaan sekin pitää ostaa.
Eli jos toimituksen saamme 27 000 eurolla, niin mikä tulee kokonaiskustannukseksi, että talo on asumiskunnossa?
Tai joitain muutoksia haluamme kyllä taloon, joten arvioisin, että ehkä talon toimituksen hinnaksi voisi laskea vaikka 30 000.
Haluaisin edes jonkunlaisen suuntaa-antavan arvion.
Eli jos toimituksen saamme 27 000 eurolla, niin mikä tulee kokonaiskustannukseksi, että talo on asumiskunnossa?
Tai joitain muutoksia haluamme kyllä taloon, joten arvioisin, että ehkä talon toimituksen hinnaksi voisi laskea vaikka 30 000.
Haluaisin edes jonkunlaisen suuntaa-antavan arvion.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Satku.
Jos teet itse kaiken ja varustetaso ei luksusta niin kyllä kuuteen kymppiin siistin mökin rakentaa. Jos taas teetätät paljon vierailla ja/tai vaatimustaso on korkeampi niin ei ole satkun rikkominen ongelma.
Vähän vajaampi toimitus maksoi n. 90 000 mk. 200 000 mk jäi mökin hinnaksi, kun itse tein muut kuin sähkötyöt.
Melko hyvä tie oli perille asti ja pilariperustuksen teko oli helppo homma, kun paikka on tasainen ja sorapohjainen.
hinta 2,5:llä, jos kyseessä on vain kesäkäyttöön tarkoitettu mökki helpoilla perustusolosuhteilla ilman painevesijärjestelmää. Muussa tapauksessa paketin hinnan saa kertoa 3:lla.
Kaikki riippuu kaikesta, mutta noilla laskelmilla pääsee liikkeelle.
>Mitä veikkaatte, että tulisi mökin hinnaksi,
> kun sen jättitoimituksen hinta on 27 000 euroa?
> Siis siihen sisältyy kaikki mahdollinen,
> että tarvitse vain rakentaa pystyyn.
Aika halpaa on. Eli pakettiin sisältyy:
- perustukset
- LVI-tarvikkeet
- Sähkötarvikkeet
- Keittiökaapit ja kodinkoneet
Taitaa olla aika pieni mökki, veikkaisin, että tolla hinnalla n. 2,7m2
No vakavasti kuitenkin: Mökki tulee maksamaan 2000Eur/neliö.
Pelkästään nämä paketista tod. näk puutuvat (LVI, Sähkö, perustukset ja kodinkoneet ja kaapit) maksaa 30000 - 60000Eur.
Kaikki eivät tarvitse mökkiinsä sähköä, LVI-tekniikkaa viemäriputkea isommalti, eivätkä siten myöskään kodinkoneita, mökkikeittiöksi riittää pari metriä normikaapistoja jne.Pilariperustukset eivät kovin paljoa maksa. Usein tuntuu, että nämä mökkivarustelut menevät vähän liian pitkälle, itse aion rakentaa ensi kesänä KESÄmökin, jossa idea onkin yksinkertaisuus ja mökkimäisyys.Enpä usko että neliöhinta nousee 2000 euroon. Mutta kukin tavallaan.
Perustukset ovat kuitenkin aina isohko ja monesti ylättäväkin menoerä. Kehnosti ei kannata perustaa jos kunnon materiaaleista siihen päälle rakentaa! Perustusten hintaa nostaa vielä usein tarvittavat muualta tuotavat maa-ainekset. Halvimmalla pääsee todellakin pilariperustuksella, jos alla oleva tontti on tasamaata ja kuivahkoa routimatonta kangasta.
Kiitos teille kaikille vastauksista. Näistä oli paljon apua. Täytyypä ruveta myös kertomaan hintoja kolmella, niin saa lisää suuntaa. Tuohan hintakaan ei ole vielä täysin varma, koska tuo oli vain yksi vaihtoehtomme.
Vakiosuositus on kokeilla rakentaja.fi -sivuston kustannuslaskureita. Niillä voi kokeilla rakennuksen kokoja, rakenneratkaisuja, varustustasoja jne. Vaikka ne ovatkin omakotien kustannuslaskureita, voi speksejä varioimalla saada esim. perustusvaihtoehtojen kustannuseroista suuntaviittaa. Voi kokeilla lämmitysjärjestelmiä ja muitakin ratkaisuja ja hintaeroista saa vähän tuntumaa siihen, miten herkkä kokonaisbudjetti on valinnoille.
Omassa projektissa lopetettiin kustannusten laskeminen noin mummonmiljoonan kohdalla. Kun sähköt ja kalusteet vielä puuttui, oli hirsitehtaalle maksettu kolmannes, pystyttäjille kolmannes ja tontista kolmannes. Sähköistämättömän ja kalustamattoman, lämpöä pitävän rungon varustamiseen on mennyt sitten neljäs kolmannes ... siis tukea tuolle kolmen kertoimelle täältäkin.