Sitä ennen muutaman prosentin pudotus.
Perustelu: Korot laskevat vuoden vaihteeseen saakka vauhdikkaasti ja sen jälkeen rajusti, kunhan joulun pitkien pyhien aiheuttama rahoituksen tarve jää taakse.
Keväällä asuntokauppa suorastaan räjähtää patoutuneeseen asunnonostotarpeeseen ja todella alhaisiin korkoihin, sekä hallituksen elvytykseen. Arvioisin, että asuntolainaa saa taas alle 3% olevalla korolla ja kun se tekee verovähennyksen jälkeen noin 2% maksettavaa korkoa pääomalle, niin johan asuntokauppa käy.
Perustelu: Korot laskevat vuoden vaihteeseen saakka vauhdikkaasti ja sen jälkeen rajusti, kunhan joulun pitkien pyhien aiheuttama rahoituksen tarve jää taakse.
Keväällä asuntokauppa suorastaan räjähtää patoutuneeseen asunnonostotarpeeseen ja todella alhaisiin korkoihin, sekä hallituksen elvytykseen. Arvioisin, että asuntolainaa saa taas alle 3% olevalla korolla ja kun se tekee verovähennyksen jälkeen noin 2% maksettavaa korkoa pääomalle, niin johan asuntokauppa käy.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Eikö löydy?
...poikaseni. Toistan: arvio.
Faktat nähdään vasta keväällä.
Ei ensi kevään tiedoista voi olla vielä faktaa olemassa.
Pitäisi kai sellaisen jo vähän vähälahjaisemmankin ymmärtää?
Itse ja monet muut tuttavapariskunnat, jotka tiedän ovat nyt odotelleet ja aikovat ostaa keväällä, kun korot on alempana. Kiva päästä uuteen kotiin kesäksi!
ja aika epätoivoinen. Korkojen nousu on siis se, joka on saanut ihmiset jättämään asuntokaupan niin, että volyymi putoaa kesästä syksyyn melkein 50% ? Tästäkö se kaikki olikin kiinni. Pankit aloittavat taas ääliömäisen rahanjaon, vaikka edellinen velkakupla vasta rytisee ? Kuka näitä muulin unia uskoo.
Kieltämättä erittäin hyvin perusteltu.
kiinteistönvälittäjä vissiin? Joo tuohon voi uskoa kuka haluaa, mutta hullua houretta on aloittajan juttu, pankit on entistenkin juttujensa kanssa kusessa. Varmaan alkaa uusi ralli, kun työttömyys vääjäämättä lisääntyy? Hei halloo, oot sie mies ihan terve?
Näin se vaan menee. Jos lama jotain opetti, niin nimenomaan sen ettei toista vastaavaa rommausta päästetä tapahtumaan ja tähän kyllä löytyy keinot nykytaloudessa. Eikä ne myyjätkään niin idiootteja ole etteivät voisi hetkeä kauempaa odotella, jotta pahin kriisin suvantovaihe ohittuu. Tämän jälkeen kauppa vetää taas kuten ennenkin. Tämäkin kriisiaika menee ohi niin että hujahtaa ainoastaan hilliten rajumpaa hinnannousua ja tuhnuja jää taas rekkalasteittain asemalle :-D
vaara on olemassa.
Joskus on pankkienkin aloittava rahan jako asuntomarkkinoille. Ei ne voi pelkkiä talletuksia ottaa.
Valitettavasti. Näinhän voi ajatella, että räjähtää kuin raketti kiitoon mutta vain haavetasolla. On niin monta muutakin muuttujaa, jotka vaikuttavat välillisesti noihin asuntojen hintoihin, joten asuntojen hintojen nousulle voidaan hyvästit pariksi vuodeksi heittää. Nyt ne vasta alkavat pudota. Ennen kuin vuosi vaihtuu lähtee vähintään 5 -10 % hinnoista pois. Ja nipistely jatkuu koko ensi vuoden. Näin se vaan on. Yksinkertaista sisäistää mutta helvetin vaikeaa selittää varsinkin niille, jotka nousun huumaassa elävät.
Hyvähän se on, että korot ensi vuonna laskee. Tosin on muistettava, että korkoelvytys yleensä toimii vasta 1-1,5 vuoden viivellä talouteen, eli tämä positiivinen vaikutus alkaa näkymään 2010-11 aikana. Nythän vasta korot tämän vuoden aikana saatiin hilattua 5-5,5 tasolle ja useimmat (12 kk euribolla tai primekoroilla ) ovat käytännössä koko ensi vuoden häkissä, kun korot heidän osaltaan ei tipu. Eli nopea korkojen nousu tänä vuonna tulee vaikuttamaan täysimääräisesti vasta vuonna 2009, samalla kuin marginalit nousevat, pankit kiristävät luotonantoa, vaativat enemmän omarahoitusta ja työttömyys on selvässä nousussa. Samalla rakennusyhtiöt ovat kusessa, kun kahden vuoden varastot myymättä jo nyt ja 2009 valmistuu vielä paljon uutta tavaraa, sen verran paljon on huonokuntoisia rakennusyrityksiä (H. Kataja ensimmäinen raato...) ettei heillä ole varaa odottaa seuraavaa nousua. Kun uudistuotanto alkaa purkaantumaan alenevin hintoihin, niin myös vanhat saavat osansa...
ihmettelen suuresti että 2% korkoja odottelet.Jos 20 vuoden ajan jaksolla korot ovat olleet 2- 3,5% kerran noin 2-3 vuotta Niin miten olet asuntolainasi suunnitellut?.Itse olen aina elännyt 6-7% korkotason mukaan.Ei tule unettomia öitä.
korkoaja, koska EKP joutuu elvyttävän korkopolitiikan linjoille, vaikka ei haluaisikaan. Eikä siitä ole kuin muutama vuosi aikaa, kun oltin vastaavassa korkotasossa EKP:n toimesta.
Peruskorko lasketaan tuonne 2..2,5% paikkeille (Usa muistaakseni 1% ja Japanissakin on nyt alle 1%)
Asuntolainan korko tulee olemaan siis alle 3% ja verovähennysten jälkeen melkein 2%. J sellainen laittaa aivan varmasti vauhtia asunnon ostajiin.
Itse pärjäisin vaikka 10% korkotasossa, mutta se onkin jo aivan toinen asia.
15-30 vuotta eikä muutaman vuoden korkosykleissä.Edelleen kannattaa katsoa se pidemmän ajan keskikorko kun otta lainaa eikä juuri kyseisesen vuoden matalakorkoaikaa.Se että se korko on muutama vuosi alhaisena on vain pieni "bonus" asuntovelalliselle eikä itsestäänselvyys.Ehkä olen varovainen ja vanhanaikainen mutta lasken aina pahimman mukaan eikä halvimman mukaan.Näin ei tule ikäviä yllätyksiä.
Uusimpien ennusteiden mukaan EKP:n korot ovat ensi kesänä jo 2 %:n paikkeilla. Tällä kertaa kuitenkin hintoja nostava vaikutus tosin on laimeampi; ihmiset ovat juuri oppineet että alhaiset korot ovat tilapäinen ilmiö, jonka varaan ei kannata laskea. Kun finanssikriisi on ohi korot saattavat nousta nopeasti takaisin. Lisäksi moni on velkaantunut jo niin paljon viime kierroksella, että näistä ei enää ole ostajaksi, pitää tulla uusia ikäluokkia puhtailla taseilla. Lopuksi, jopa suuri yleisö alkaa vähitellen tiedostamaan, että hinnat ovat historialliesti katsottuna korkeat ja suuntaa on alaspäin. Siinä tilanteessa ei alhaiset korot yhtä paljon kiihota, jos on varaana että voit lyhyessä ajassa menettää 10-30 % pääomistasi...ja lisäksi vuokrat ovat vielä kilpailukykyisellä tasolla ostohintoihin...
Pari vuotta ja parikymmentä prosenttia sitten.