Mitä asioita pitäisi ottaa huomioon TALOYHTIÖSTÄ kerrostalo-asuntoa ostettaessa?
Jos talossa on 3 liikehuoneistoa ja 16 asuntoa, onko v. 2007 vastattava - 1364843 euroa OK? Tilikauden voitto-/tappio 2487 euroa.
Talo on v.91 rakennettu ja on vilkkaalla liikepaikalla kehittyvässä taajamassa. Tosin myös kaupungin asuntoja on paljon ja se luo oman "leimansa" alueeseen.
Kerrostalo-asunto
2
1625
Vastaukset
Voi vastata, tarvitaan kaikki tiedot yhtiön taloudellisesta tilaanteesta (toimintakertomus, tase ja talousarvio).
- Mitä asioita pitäisi ottaa ...
ei noilla tiedoilla tiedä mitään,
Voittoa voi tulla jos on enemmän otettu vuokria kuin on kulutusta, eli ei se oikeaa voittoa ole.
toiseksi, tiedätkö kuka omistaa nuo liikehuoneet, tekö, onko asuntosi hinta normaalia korkeampi,
vai onko ne liikehuoneet samalla lailla jonkun omistamia kuin asunnotkin.
esim. meilläkin on liikehuoneita, rakennettu eri lämmityskulujen aikaan 1960,
tuottavat tappiota yhtiölle, niissä on yv. 1,2 kertainen, mutta kun ovat erillissiipiä/erillisiä rakennuksia ja paljon ikkunoita, on lämmitys kallista nykyaikaan, pitäisi olla 1,5 kertainen vuokra, mutta eivät hyöy ja tuollaiseen muutokseen tarvitaan kaikki.
NYT ei kyllä ole kovin viisas ostaa,
pitää tietää ensinnäkin se oikea hinta, ja siten tinkiä.
Ei auta jos on 30% ylihintaa ja saa 20% alennusta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 13110538
- 525080
Taas ryssittiin oikein kunnolla
r….ä hyökkäsi Viroon sikaili taas ajattelematta yhtään mitään https://www.is.fi/ulkomaat/art-2000011347289.html422271Lähetä terveisesi kaipaamallesi henkilölle
Vauva-palstalta tuttua kaipaamista uudessa ympäristössä. Kaipuu jatkukoon 💘1052088- 281986
Vanha Suola janottaa Iivarilla
Vanha suola janottaa Siikalatvan kunnanjohtaja Pekka Iivaria. Mies kiertää Kemijärven kyläjuhlia ja kulttuuritapahtumia131631Valtimon Haapajärvellä paatti mäni nurin
Ikävä onnettomuus Haapajärvellä. Vene hörpppi vettä matkalla saaren. Veneessä ol 5 henkilöä, kolme uiskenteli rantaan,411442Tiedän kuka sinä noista olet
Lucky for you, olen rakastunut sinuun joten en reagoi negatiivisesti. Voit kertoa kavereillesi että kyl vaan, rakkautta291124Känniläiset veneessä?
Siinä taas päästiin näyttämään miten tyhmiä känniläiset on. Heh heh "Kaikki osalliset ovat täysi-ikäisiä ja alkoholin v331061Rakastuminenhan on psykoosi
Ei ihme että olen täysin vailla järkeä sen asian suhteen. Eipä olis aikoinaan arvannut, että tossa se tyyppi menee, jonk54987