Kerrostalo-asunto

öö aapisen laidalla

Mitä asioita pitäisi ottaa huomioon TALOYHTIÖSTÄ kerrostalo-asuntoa ostettaessa?
Jos talossa on 3 liikehuoneistoa ja 16 asuntoa, onko v. 2007 vastattava - 1364843 euroa OK? Tilikauden voitto-/tappio 2487 euroa.

Talo on v.91 rakennettu ja on vilkkaalla liikepaikalla kehittyvässä taajamassa. Tosin myös kaupungin asuntoja on paljon ja se luo oman "leimansa" alueeseen.

2

1625

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Voi vastata, tarvitaan kaikki tiedot yhtiön taloudellisesta tilaanteesta (toimintakertomus, tase ja talousarvio).

    • Mitä asioita pitäisi ottaa ...

      ei noilla tiedoilla tiedä mitään,
      Voittoa voi tulla jos on enemmän otettu vuokria kuin on kulutusta, eli ei se oikeaa voittoa ole.

      toiseksi, tiedätkö kuka omistaa nuo liikehuoneet, tekö, onko asuntosi hinta normaalia korkeampi,
      vai onko ne liikehuoneet samalla lailla jonkun omistamia kuin asunnotkin.

      esim. meilläkin on liikehuoneita, rakennettu eri lämmityskulujen aikaan 1960,
      tuottavat tappiota yhtiölle, niissä on yv. 1,2 kertainen, mutta kun ovat erillissiipiä/erillisiä rakennuksia ja paljon ikkunoita, on lämmitys kallista nykyaikaan, pitäisi olla 1,5 kertainen vuokra, mutta eivät hyöy ja tuollaiseen muutokseen tarvitaan kaikki.

      NYT ei kyllä ole kovin viisas ostaa,
      pitää tietää ensinnäkin se oikea hinta, ja siten tinkiä.
      Ei auta jos on 30% ylihintaa ja saa 20% alennusta.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Laitetaas nyt kirjaimet tänne

      kuka kaipaa ja ketä ?
      Ikävä
      131
      10538
    2. Pieni häivähdys sinusta

      Olet niin totinen
      Ikävä
      52
      5080
    3. Taas ryssittiin oikein kunnolla

      r….ä hyökkäsi Viroon sikaili taas ajattelematta yhtään mitään https://www.is.fi/ulkomaat/art-2000011347289.html
      NATO
      42
      2271
    4. Lähetä terveisesi kaipaamallesi henkilölle

      Vauva-palstalta tuttua kaipaamista uudessa ympäristössä. Kaipuu jatkukoon 💘
      Ikävä
      105
      2088
    5. Missä olet ollut tänään kaivattuni?

      Ikävä sai yliotteen ❤️ En nähnyt sua tänään söpö mies
      Ikävä
      28
      1986
    6. Vanha Suola janottaa Iivarilla

      Vanha suola janottaa Siikalatvan kunnanjohtaja Pekka Iivaria. Mies kiertää Kemijärven kyläjuhlia ja kulttuuritapahtumia
      Kemijärvi
      13
      1631
    7. Valtimon Haapajärvellä paatti mäni nurin

      Ikävä onnettomuus Haapajärvellä. Vene hörpppi vettä matkalla saaren. Veneessä ol 5 henkilöä, kolme uiskenteli rantaan,
      Nurmes
      41
      1442
    8. Tiedän kuka sinä noista olet

      Lucky for you, olen rakastunut sinuun joten en reagoi negatiivisesti. Voit kertoa kavereillesi että kyl vaan, rakkautta
      Ikävä
      29
      1124
    9. Känniläiset veneessä?

      Siinä taas päästiin näyttämään miten tyhmiä känniläiset on. Heh heh "Kaikki osalliset ovat täysi-ikäisiä ja alkoholin v
      Nurmes
      33
      1061
    10. Rakastuminenhan on psykoosi

      Ei ihme että olen täysin vailla järkeä sen asian suhteen. Eipä olis aikoinaan arvannut, että tossa se tyyppi menee, jonk
      Ikävä
      54
      987
    Aihe