Voiko pienen asunto-osakeyhtiön(3 rivitaloa/9 huoneistoa) hallituksen kokoonpano olla seuraavanlainen: hallituksessa on 3 jäsentä, joista kaksi on osakkeenomistajia ja kolmas on vuokralaisena tällä toisella osakkeenomistajalla ko. asunto-osakeyhtiössä?
Tällöinhän vuokralainen ja vuokraisäntä saavat aina kaikessa hallituksen päätöksenteossa haluamansa päätökset läpi, jos(ja kun) ovat asioista yhtä mieltä.
Onko tässä mitään sellaista, mikä olisi juridisesti arveluttavaa?
Asiallisista vastauksista jo etukäteen kiitän:).
Tällöinhän vuokralainen ja vuokraisäntä saavat aina kaikessa hallituksen päätöksenteossa haluamansa päätökset läpi, jos(ja kun) ovat asioista yhtä mieltä.
Onko tässä mitään sellaista, mikä olisi juridisesti arveluttavaa?
Asiallisista vastauksista jo etukäteen kiitän:).
Vastaukset 7
Vanhimmat
Voi. Ei ole.
Yhtiökokous valitsee hallituksen. Miksi olette valinneet sellaisen hallituksen jos ei se miellytä?
>>Miksi olette valinneet sellaisen hallituksen jos ei se miellytä?
Ihan riippumatta yhtiön koosta, seuraavat kelpoisuusehdot ovat ainoat yhtiökokouksen vapaata päätösvaltaa rajoittavat tekijät hallituksen jäseniä valittaessa:
1. Vähintään yhdellä hallituksen jäsenellä on oltava asuinpaikka Euroopan talousalueella, jollei rekisteriviranomainen myönnä yhtiölle lupaa poiketa tästä.
2. Vajaavaltainen tai konkurssissa oleva ei voi olla hallituksen jäsenenä.
(3. Hallituksen jäsenen tulee olla itse suostunut tehtävään)
Yhtiökokous voi valita hallitukseen siis melkein ketkä tahansa eurooppalaiset. Ei tarvitse omistaa osakkeita, ei asua yhtiössä eikä edes Suomessa.
Toisin sanoen laki antaa varsin suuret vapaudet osakkaiden typeryydelle ;) Kannattaa siis osallistua yhtiökokouksiin ja miettiä hallituksen kokoonpanoa.
Kuinka monta jäsentä hallituksessa täytyy vähintään olla? Riittääkö kaksi?
Ei riitä sinun tapauksessasi. ASOYL 50§ 1. mom.: "Asunto-osakeyhtiöllä tulee olla hallitus, johon kuuluu vähintään kolme jäsentä. Jos yhtiön omistamassa rakennuksessa on vähemmän kuin viisi osakkeenomistajien hallinnassa olevaa asuinhuoneistoa, voi hallitukseen kuulua vähemmän kuin kolme jäsentä. Tällöin on hallituksessa oltava vähintään yksi varajäsen."
Lisäksi huomaa saman pykälän 3. momentti: "Hallituksen valitsee yhtiökokous. Yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä, että osa hallituksen jäsenistä, kuitenkin vähemmän kuin puolet, valitaan muussa järjestyksessä."
Tälläinen määräys lienee käytännössä hyvin harvinainen, mutta tarkista asia yhtiöjärjestyksestä kuitenkin.
Parasta kun luet koko asunto-osakeyhtiölain läpi ajatuksen kanssa jos tulet valituksi hallitukseen. Sitä vain pintapuolisesti tuntevia hallituksia ja isännöitsijöitä on Suomessa valitettavan paljon.
Kiitos vastauksesta. Olen ollut asunto-osakeyhtiön hallituksessa aikaisemminkin ja totta on, että asunto-osakeyhtiölakiin kannattaisi perehtyä todella huolella.
Voiko asunto-osakeyhtiön hallituksessa olla kaikki asuntojen omistajat? Meillä 9 asunnon talo-yhtiöllä on ongelma, ettei kukaan halua hallitukseen. Ajattelin seru yhtiökokouksessa tuoda esille, että joko palkkaamme hallitukseen ulkopuolisia, tai kaikki suostuvat hallituksen jäseneksi?
Entä milloin hallitus sitten on päätösvaltainen, kuinka suuri osa jäsenistä kokouksessa täytyy olla läsnä?