Tuttavani on kiinteistönvälittäjänä ja hän kertoin minulle jo kesällä että myyntiajat ovat pidentyneet selvästi. Syyksi hän kertoi asuntolainojen koronnousun. Tämä oli jo ennen kuin tää kauhea mediamylläkkä lamasta tuli. Myyntiajat ovat pidentyneet pikkuhiljaa kun korko meni viime kerralla yli 4%:n. Keskustelin eilen hänen kanssaan kun olen ostamassa asuntoani niin hänen arvionsa oli että kannattaa tämän vuoden puolella miettiä ostoa koska jos korko jatkaa näin hurjaa alamäkeä, ihmiset alkavat taas kiireesti ostaa asuntoja, jolloin hinnat jatkavat nousuaan. Toki nousu on normaalia eli ei ns. ylinousua taloustilanteen vuoksi.
Asunnon tarpeessa olevat ihmiset kuitenkin miettivät mitä vuokralla olo maksaa ja mitä omistusasunnossa olo. Jos korko painuu alle neljän, niin omistaminen kannattaa ehdottomasti. Työttömyys lisääntyy ensi vuonna mutta puhutaan kuitenkin suhteellisen pienestä työttömyyden noususta koska suuret ikäluokat siirtyvät eläkkeelle. Mediassa on nyt paljon yt-neuvottelu-uutisia mutta moni yrittäjä ennakoi taloustilanteen vuoksi. Lisäksi paljon huonoja yrityksiä käyttää "laman" uhkaa vain syynä lomautuksille. Saadaan helpommin työntekijät ymmärtämään tilanne.
Keskustelimme myös että jos nyt on asunnon tarpeessa niin kannattaa tehdä rohkeita tarjouksia. Saattaa tinkiessä saada edullisestikin asunnon nyt.
Asunnon tarpeessa olevat ihmiset kuitenkin miettivät mitä vuokralla olo maksaa ja mitä omistusasunnossa olo. Jos korko painuu alle neljän, niin omistaminen kannattaa ehdottomasti. Työttömyys lisääntyy ensi vuonna mutta puhutaan kuitenkin suhteellisen pienestä työttömyyden noususta koska suuret ikäluokat siirtyvät eläkkeelle. Mediassa on nyt paljon yt-neuvottelu-uutisia mutta moni yrittäjä ennakoi taloustilanteen vuoksi. Lisäksi paljon huonoja yrityksiä käyttää "laman" uhkaa vain syynä lomautuksille. Saadaan helpommin työntekijät ymmärtämään tilanne.
Keskustelimme myös että jos nyt on asunnon tarpeessa niin kannattaa tehdä rohkeita tarjouksia. Saattaa tinkiessä saada edullisestikin asunnon nyt.
Vastaukset 6
Vanhimmat
potentiaaliset kk-erä muulit eivät osta: enää ei saa 30-120v lainoja, joilla kk-erä oli vuokraa alempi.
Näin saatiin kk-erä muulit ansaan.
Puimurit starttailee jo.
tuhnujen pahasta tilanteesta.
pitäisi olla vuokraa pienemmät? Jos oma osuus koroista verovähennyksen jälkeen ja yhtiövastike ovat yhteensä vuokran luokkaa, kannattaa ilman muuta ostaa oma. Lyhennyshän ei ole menoerä vaan sitä vastaan tulee omaisuutta.
Kannattaa muistaa myös eläkeaikaa. Kun tulot pienenevät roimasti, on hyvä, että on oma asunto, jossa on halpaa asua. Sitäpaitsi tunne omassa asumisesta on jotain, josta myös kannattaa maksaa.
joita ei uutisoida? Yhtä emoteollisuuden työpaikkaa kohti menee 5 palvelualojen duunipaikkaa, vai miten se nyt oli.
Uskon ikuiseen asuntojen hintojen nousuun. Ajattelin perustaa pankin, josta lainaa saa täysin ilman lyhennysvelvoitetta tai muuta ikävää kuten omarahoitusosuutta, vakuudeksi riittää ikuisesti arvoaan kasvattava asunto.
Mustat pekat jaettu jo.
kestävän mahdollisesti pari vuotta. Jos historiaa katsoo niin aina myös noustaan ylöspäin.
Jos siis työpaikka menee alta niin 500 pvää nautitaan liitonpäivärahaa (edellyttää siis että ollaan liitossa). Pankin kanssa voi neuvotella parin vuoden lyhennysvapaista. Kulut voidaan saada neuvottelulla samaan suhteeseen tulojen kanssa.
Viime lamassa olin itse työttömänä ja silti pärjäsin omistusasunnossa. Maksoin korkoa ja lyhensin sen mitä pystyin. Aina välillä oli jotain töitä niin että pärjäsin. Kotiani ei tarvinnut myydä. Pari vuotta siinäkin meni lomaillessa.
Mikä tietenkin mukavinta niin nyt asun velattomana ja maksan ruhtinaalliset 92 euroa hoitovastiketta.
Kyllä ihminen pärjää vaikka asuisi omistusasunnossa. Siinä kuitenkin on turvallista. Pankkikin odottaa vaikka maailman tappiin saakka jos joinkuin hoitaa velvotteensa. Toista on vuokralla asuminen. Moni kaverini joutui vaihtamaan halvempiin ja vaatimattomampiin vuokraluukkuihin. Sossukaan ei ihan mitä tahansa maksa.