Asuntokauppa on polkenut paikallaan jo jonkin aikaa.. Neuvotteluvaraa hinnoissa on, ja ensi kevääksi arvioitu korkojen tulevan alas melkein puolella. Jos ei työpaikan puolesta ole huolta, niin eikun asuntokaupat elpymään
nyt on loistava aika ostaa
asunto..
16917
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 16
Vanhimmat
loistava aika ei ole nyt, kun katsoo miten lainakorot ym heittelee! asunnon oikea ostoajoittaminen on aikaisintaan vuoden päästä, näin on asia.
Kaikkihan on ennusteita.. parempaan suuntaa liene ollaan menossa. Riski on aina olemassa, tulee se sitten korkomarkkinoilta, talouslamasta tai henkilökohtasemmista asioista.
Tässä tuoreimpia lukuja:
- 30% asunnoista myytiin tappiolla viimeisten 12kk aikana
- pahiten hintojen laskusta kärsineillä alueilla puolet joutuivat myymään tappiolla
- viiden vuoden sisään ostaneista 30%:lla asunnon laskennallinen arvo on miinuksella
- 14%:lla jäljellä oleva velka ylittää asunnon arvon.
Tämä on siis tilanne jenkeissä tänään kun asuntokupla saavutti huippunsa vuonna 2006.
Suomessa asuntokuplan huippu oli tällä kertaa loppuvuodesta 2007 joten vastaava tilanne on täällä vasta vuodenvaihteen 2009/2010 tienoilla.
Täysin edesvastuutonta yrittää saada ihmiset ostamaan asuntoja tässä tilantessa!
Tuommoista soopaa ei kirjoita kuin kiinteistövälittäjä tai rakennusliike!
Jos kiinteistönvälittäjä kirjoittaa niin hmmm...
Katsokaapas!!!!
""""Suomen Kiinteistövälittäjäliiton kiinteistövälittäjille tekemän kyselytutkimuksen mukaan lähes puolet arvioi talven aikana hintojen laskevan vielä 5-10% ja 20% välittäjistä arvio 10-15%.""""
_
""""Työministeriö: Nyt sattuu pahemmin kuin it-kuplassa
Tiistai 11.11.2008 klo 16:30 (päivitetty ke 06:34) STT
KUVA: OUTI JÄRVINEN/Kauppalehti
Työttömyys voi lähiaikoina heiketä tuntuvasti, arvioi työministeriö. Työllisyyden huonoin vuosi osunee vuoteen 2010, jolloin työpaikkoja menetetään eniten.""""
Kahteen vuoteen ei mitään asiaa asuntomarkkinoille!!!!
Huomioikaa myös että Rakennusliikkeen konkursseja on tulossa - esim. Hesassa jossa kysyntä on kovinta!
Asuntoja myydään isoilla kirjaimin -15 % myyntihinnoista.
Kuitenkaan eipä noita konkurssipesistä tuohonkaan hintaan kukaan ostele - kun konkurssipesähän ei vastaa mistään rakennusvirheistä tai muista.
Kotkassakin on mitä ilmeisemmin tulossa ainakin yhden rakennusliikkeen konkurssi!
_
kai povata. Pankit ovat hiukan toisessa jamassa kuin esim. jenkeillä, tai Islannissa. Siellähän koko kasvu perustui täysin kuplaan. Mutta: varovainen on syytä olla. Jos on jo asunnon ostanut, ei voi kun toivoa että hinta ei romahtaisi. Toisaalta: jos sen on ostanut kodikseen, ei sitä varmasti ole suunnitellutkaan myyvänsä heti pois. Hinnat tulevat palautumaan kyllä, aikaa se tosin varmasti vie vuosia. Kamalin tilanne on ihmisillä, jotka menettävät työnsä ja joutuvat ehkä jopa pakkomyynnin eteen. Heitä pitäisi valtion varoin tukea pahimman yli. Särkynyt koti = särkynyt perhe = isot ongelmat myös lapsilla = maksaa isot rahat jatkossa! Päättäjiltä kysytään nyt inhimillisyyttä ja viisautta.
""""Kamalin tilanne on ihmisillä, jotka menettävät työnsä ja joutuvat ehkä jopa pakkomyynnin eteen""""
Nämä pakkomyynnit ovat tulossa, mutta niitä pantataan viimeiseen saakka. Kun kaikki luottokeinot on käytetty loppuun alkaa realisointi! Ajankohdaksi vaikkaan talvea ja kevättä.
Tuota ohella on syytä huomioida että kesällä oli asunnonvaihtaneista 43 % kahden asunnon loukossa - nyt kun kauppa pysähtynyt, tuo valtava potti odottaa purkautumistaan markkinoille.
Nämä tulevat myyntiin siis yksityisiltä!
Rakennusliikkeiltä on purkautumassa toinen valtava potti. Uusien asuntojen hintoja lasketaan jo ja tullaan laskemaan vielä jatkossakin... Ylitarjonta on päässyt karkaamaan käsistä - joten markkinoille tulee alennettuun hintaan tarjontaa.
Rakennusliikkeiden konkurssit tuovat realisoitavaa asuntokantaa markkinoille myös - näiden osalta saamme osamme Kotkassakin.
En tiedä miten hyvin tunnet/tunnette kotkalaisten tai rakennusliikkeiden tuloskuntoa, jos tutustutte niin huomaatte kuinka eräskin tunnettu enteilee nopeaa konkurssia.
Malttakaa vuosi-kaksi niin teette varmasti paremmat kaupat kuin jos ennen kevättä syöksytte ostamaan mitään...
kaikkein tärkein: hädässä oleva ihminen! Ja kuka todella tilanteesta hyötyykään: ei tavallinen työläinen, vaan ne joilla varaa on keplotella ja ostella. Tavallinen sukankuluttaja asuu omassa kodissaan, ei sijoituksessa. Ei tilanteessa mitään riemullista mielestäni ole. Pahaa oloa ja rikkinäisiä perheitä!
Ne ketkä 'tällä kierroksella' nyt häviävät, ovat mun mielestä periaatteessa omaa typeryyttään ajautuneet tilanteeseen... ostetaan nopeasti ja ylihintaan kun kuvitellaan että muuten jää ilman onnea.
Onnea on edustanut yksinkertaisesti liian hieno asunto - pitää olla Inno ohjelmista tutut pinnat, materiaalit ja systeemit. Pitää olla hieno ettei naapurit kuse kintuille...
Tuohon häviäjien sakkiin pääsee vielä mukaan jos nopeasti jotain ostaa. Ei kannata edes solidaarisuus syistä.
Täysi sympatiani niille ketkä nyt joutuvat kärsimään.
Eniten harmittaa ehdottomasti niiden puolesta jotka ovat olleet ja ovat liikkeellä väärään aikaan, ostaneet vääränlaisen ja mutta vielä kaiken lisäksi ostaneet väärältä rakennusliikkeeltä.
osti sadallatyhannella ..osinkoja jo keväällä,nyt kurssi nousi heti ostoni jälkeen.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/porssikurssit/osake/index.jsp?klid=1901
bisnesmän,ostaa nyt näitä...
Neste Oil Oyj (NES)
http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/porssikurssit/osake/index.jsp?klid=1901
http://www.piksu.net/forum/1?sort=desc&order=Luotu
Hesarissa oli eilispäivänä kattava lista YT neuvotteluista. Laskin yhteen listan henkilömäärän 11600. Tuon jälkeen on lista kasvannut 750 ja 300 henkilöllä.(NSN ja Hellprint)
Ja joku sanoo että hyvä aika ostaa asunto... tämäkin vasta alkusoittoa, jos työttömyyden piikki osuu vuoteen 2010
Asuntokauppojen konkaria haastateltiin TV:ssä.
Näin jyrkää ja nopeata pudotusta asuntokaupoissa ei nähty edes 1990 luvun laman aikana.
yhtä tehokaasti mainostettu lamaakaan. Nyt joka tiedotusväline paasaa samaa paskaa aamusta iltaan: tuleehan se lama ihan väkisinkin, vaikka ei muuten niin rajuna tulisikaan!?!