Ok. Toistaiseksi voimassaolevan vuokrasopimuksen irtisanomiseen vuokranantajan puolelta vaaditaan perusteet. Onko oikeasti olemassa muuta perustetta kuin asunnon ottaminen omaan tai lähisukulaisensa käyttöön?
Harkitsen asuntoni panemista vuokralle, kun muutan paikkakunnalta, niin ikään kohdepaikkakunnalla vuokra-asuntoon. Tulevaisuudessa 1-2v todennäköisesti kuitenkin haluamme oman asunnon ja voi hyvin olla, koska kummankaan sukunimi ei ole Grynder, että tällöin on vanha halutaan myydä, eikä sitä siis ehkä voi jättää vuokralle hamaan tulevaisuuteen.
Eli jos noin on, uuden asunnon ostamisajankohdan määrää se, milloin vanhan saan myytyä. Kaupaksi käymiseen taas vaikuttaa se onko kohde vuokrattu. Voisinko siis ennakoida tuota ja panna irtisanomisen (irtisanomisaika 3 tai 6kk) vireille sitten kun alan uutta asuntoa tulevaisuudessa katselemaan? Ilmeisesti en?
Harkitsen asuntoni panemista vuokralle, kun muutan paikkakunnalta, niin ikään kohdepaikkakunnalla vuokra-asuntoon. Tulevaisuudessa 1-2v todennäköisesti kuitenkin haluamme oman asunnon ja voi hyvin olla, koska kummankaan sukunimi ei ole Grynder, että tällöin on vanha halutaan myydä, eikä sitä siis ehkä voi jättää vuokralle hamaan tulevaisuuteen.
Eli jos noin on, uuden asunnon ostamisajankohdan määrää se, milloin vanhan saan myytyä. Kaupaksi käymiseen taas vaikuttaa se onko kohde vuokrattu. Voisinko siis ennakoida tuota ja panna irtisanomisen (irtisanomisaika 3 tai 6kk) vireille sitten kun alan uutta asuntoa tulevaisuudessa katselemaan? Ilmeisesti en?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Kyllä nykyään se peruste saa olla melkein mitä vaan, kunhan on asiallinen. Käsittääkseni esim. asunnon myyminen on OK peruste. Kiellettyjä perusteita olisi irtisanominen sillä perusteella, että vuokralainen ei suostu korotettuun vuokraan.
Vuokrankorotus ei nimenomaan ole kielletty irtisanomisperuste, jos vain korotettu vuokra on kohtuullinen. Sitä tosin en tiedä, onko siinä jokin velvoite ottaa vanha vuokralainen irtisanomisen jälkeen vuokralle korotetulla vuokralla.
Et voi etukäteen irtisanoa vuokrasopimusta ilman hyvää syytä. Se, että AIOT myydä asunnon, ei ole hyväksyttävä syy.
Eli todennäköisesti sinun pitää myydä se asunto vuokrattuna ja sitten uuden omistajan pitää irtisanoa se vuokrasopimus kuukauden kuluessa.
Siinä olet oikeassa, että vuokralaisen olemassaolo hieman hankaloittaa sen asunnon myyntiä, koska pahimmillaan uusi omistaja pääsee asumaan siihen asuntoon vasta puolen vuoden päästä.
Katso laista, jos löytyisi jokin "porsaanreikä". Tosin vuokralainen on kyllä aika hyvin suojattu pätemättömän irtisanomisen varalta.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481
Vuokra-asuntomme laitettiin myyntiin ja saimme irtisanomisilmoituksen. Lähdettyämme asunnosta lain määräämän 3 kuukauden kuluttua,vuokranantajat ottivat asunnon pois myynnistä ja ottivat uudet vuokralaiset tilalle.
Onko tämmöinen tapa toimia oikein ??!!