"Älä osta asuntoa nyt".
Näin Juhana Virkkunen (FIM) Arvopaperilehdessä (netissä).
Hinnat saattavat tulla alas ja reippaasti.
Kun myyntiajat pitenevät, niin hinnat tippuvat.
Mitä mieltä olette?
Näin Juhana Virkkunen (FIM) Arvopaperilehdessä (netissä).
Hinnat saattavat tulla alas ja reippaasti.
Kun myyntiajat pitenevät, niin hinnat tippuvat.
Mitä mieltä olette?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Vain hullu lähtis nyt kalastamaan.
Odota vähän aikaa. Kohta pankeilla on paljon asuntoja myynnissä kun köyhillä ei ole enää varaa maksaa lainoja ja pakkolunastus ja -myynti alkaa...
Jotkut ostaa asunnon voittoa tavoitellakseen ja toiset taas asumista varten. Eli älä elä nyt elä vasta eläkkeellä! Typerä kommentti pankkiirilta noin niinkö kansantaloutta ajateltaessa, omiaan lisämään lamaa.
Mutta jos asuntojen hinnat lähtevät laskemaan, kun koko realitalous hiipuu jo taantumaan.
Kaikki varallisuusarvot pienenevät.
Pörssit etunenässä. Asuntokanta viiveellä.
Kun asunnot eivät mene kaupaksi, niin hinnat
laskevat.
Vuoden päästä asuntojen hinnoista 10-20% pois?
Eihän uutuuskohteitakaan enää aloitella, kun
vanhaa kantaa on niin rutosti myymättä.
Jos asuntoja on rakennettu myyntiin, niistä ei juurikaan hinnoista lasketa, ainakaan pienissä yrityksissä. Jo rakennusaikana kaikki on noussut niin paljon, ettei ilmaa ole hinnoissa yhtään, päinvastoin. Alennusmyyntiä uusista asunnoista ei tule. Luulisiin, että laitetaan joksikin aikaa vuokralle ja myyntihinta voi sitten taas olla vaikka suurempi kuin nyt! Tämä on minun mielipiteeni, sinulla saapi olla omasi.
kokkolassa asuntojen toteutuneet hinnat pyynnistä 10-40%alennusta.tämä ihan täyttä faktaa.tuo nyt täyttä puppua et vuokraavat ja odottavat!!nyt kannattaa tarjota kylmästi vaan esim.jos asunnon pyynti 235000 niin itse tarjoaisin 150-170000e.vähän kohteesta riipuen ja välittäjästä..siitä sitten vaan vääntämään.takaan et kohe kun kohe alle 180000 kaupat tulee.varsinkaan pikkufirmalla ei mahollisuuksia odotella tällä kustannus tasolla esim. jokilaaksossa hyväl paikalla omakotitaloja 185000e et tuosta sitten aletaan tinkimään..muistaakseni lähtöhinna 219000e kpl tämä kertoo jotain markkinoista lähtöhinta kyseisessä kohteessa ihan ok mut nyt jo halpa.. yleisesti hinnat olivatkin pitkään euro huijausta kokkolassa myös.ikävä kyllä..koskaan ei tulla pääsemään kokkolassa alkuvuoden hintatasoon.se nyt vaan on fakta..olen itse tehnyt useita kauppoja 3 viimisen vuoden aikana.noin 15kpl
Kun asuntomarkkinat on kriisissä niin silloinhan se asunto kannattaa ostaa. Kysyntä on alhaalla ja kun se on sitä tarpeeksi kauan niin joudutaan myymään "alihinnalla" yritysten säilyvyyden säästämiseksi. Tosin täytyy ottaa huomioon myös "tasapainoittavat" tekijät eli kun niin sanottu "lama" on lähellä niin korot myös nousevat. Jos tällä hetkellä on sievoinen summa tilillä lepäämässä niin kannattaa odottaa tuota jenkkien äkkinäistä "talouskasvua" joka tulee kun Obama astuu valtaan.
Sijoittajat elää siinä toivossa että kaikki ruoho on vihreämpää ja kasvaa joka puolella aitaa tammikuussa. Kurseissa tulee pomminvarma nousu. Se tulee kuitenkin laantumaan ja laskemaan kun Jenkit joutuu kuluttamaan helvetisti massia "vuotojen korjaamiseen" eli sotilaiden pois vetämiseen ja suhteiden paikaamiseen. Ylöspäin heilahdukset ei vaikuta suoraan Euroopaan, mutta kurssien lasku vaikuttaa.
Miten tämä politiikka liittyy asunnon ostamiseen. Kurssien vaihtelut aiheuttaa joko positiivistä tai negatiivistä ostomieltä. Yleisesti sanotaan että pitää ostaa kun noustaan (joka nostaa myös nousua lisää) tai lopettaa ostaminen kun laskee (joka lisää laskua). Itse olen sitä mieltä että odota kunnes lasku on lähellä pohjaa ja osta niin pohjalta kun pystyt, jolloin voit nousun kärkipisteessä saada suurimman tuoton. Tosin riski on suurempi, mutta riskeissä täytyy osata eritellä realistinen riski ja mielialojen kuvitteellinen riski. Riskin kuvitellaan monesti olevan jopa 10 prosenttiyksikköä suurempi mitä se oikeasti on.
Lopuksi huomautan että en ole koskaan ollut rahoitusalalla, eikä minulla ole talousasioista mitään koulutustaustaa. Eli nämä ovat omia näkökulmiani enkä kannusta ketään tekemään päätöksiä tämän pohjalta vaan halusin antaa yhden näkökannan lisää.
-Iso`J