yksityistie

niin vähän ajattelinkin.. sitä maanmittaus juttua ei oo vielä tehty mut tehään kohta.. pitää vissiin sit selvittää toi.. mitä eroa on tie oikeudella ja sillä rasite jutulla?

da_tomppa kirjoitti:

niin vähän ajattelinkin.. sitä maanmittaus juttua ei oo vielä tehty mut tehään kohta.. pitää vissiin sit selvittää toi.. mitä eroa on tie oikeudella ja sillä rasite jutulla?

jos kauppakirjassa ei sovittu tieoikeudesta ja sen hinnasta. Nyt jälkikäteen joudut sen sopimaan ja se yleensä maksaa maltaita se rasite nimittäin. Ei kukaan halua sitä tontilleen.

kaupan teit kirjoitti:

jos kauppakirjassa ei sovittu tieoikeudesta ja sen hinnasta. Nyt jälkikäteen joudut sen sopimaan ja se yleensä maksaa maltaita se rasite nimittäin. Ei kukaan halua sitä tontilleen.

miks se pitäs kauppakirjas mainita? ja eikö maanmittaus tee sen tieoikeuden mulle ja sen naapurin tontille tulee se rasite..

kaupan teit kirjoitti:

jos kauppakirjassa ei sovittu tieoikeudesta ja sen hinnasta. Nyt jälkikäteen joudut sen sopimaan ja se yleensä maksaa maltaita se rasite nimittäin. Ei kukaan halua sitä tontilleen.

ei se naapuri siitä rasitteesta rahaa halua ollaan sovituu siitä suullisesti..

da_tomppa kirjoitti:

miks se pitäs kauppakirjas mainita? ja eikö maanmittaus tee sen tieoikeuden mulle ja sen naapurin tontille tulee se rasite..

Tonttia ei saa muodostaa, varsinkaan rakennettavaa tonttia, ilman että tontille järjestetään kulku. Jotain saaritonttiakin varten järjestetään venepaikat ja parkkipaikat. Luultavasti sinulla (tai siis tontillasi) on jo rasiteoikeus,

Onko talollasi oma tontti? Vai onko kyseessä yksi tontti, jonka käytöstä on sovittu jakosopimuksella?

Rasitetta käytetään kaava-alueella, tieoikeutta maalla. Kyse on aika tarkkaan samasta asiasta.

Ota yhteyttä maanmittareihin.

kyllä kyseessä on oma tontti.. tontilla ei rasitteita.. lainhuudatusta ootellaan ja sieltä menee sit automaattisesti laput maanmittaukselle.. ja maanmittaus tulee sit tekeen ne rajat mitkä kauppakirjas sovittiin (3000n) ja samalla ne tekee sit varmaanki tieoikeuden mulle.. eikös se näin mene? rupesi vaan askaruttamaan asia mut eiköhän tää järjesty..

da_tomppa kirjoitti:

kyllä kyseessä on oma tontti.. tontilla ei rasitteita.. lainhuudatusta ootellaan ja sieltä menee sit automaattisesti laput maanmittaukselle.. ja maanmittaus tulee sit tekeen ne rajat mitkä kauppakirjas sovittiin (3000n) ja samalla ne tekee sit varmaanki tieoikeuden mulle.. eikös se näin mene? rupesi vaan askaruttamaan asia mut eiköhän tää järjesty..

mutta kauppakirjassa asia olisi pitänyt sopia, nyt kun insinööri kysyy rasiteoikeuden korvaukista niin ahne naapuri voi sanoa tonttimaata tärvääntyy 20000 euron edestä, maksa pois.

RASITEtodistusta ei ole olemassakaan. RASITUStodistukseen on merkitty kiinnitykset eli käytännössä velkojen vakuudet. Kiinteistörekisteriotteesta näkee RASITTEET.

Kuten jo todettu, uutta tonttia/tilaa ei voi
perustaa ilman että sille on järjestetty kulku. Tässä tapauksessa kulku on ilmeisestikin rasite naapuritontille, josta (ilmeisestikin) yhteys tielle. Jos tonttia ei ole vielä lohkottu, niin lohkomisen yhteydessä sovitaan samalla tästä rasiteoikeudesta.

se menee kirjoitti:

mutta kauppakirjassa asia olisi pitänyt sopia, nyt kun insinööri kysyy rasiteoikeuden korvaukista niin ahne naapuri voi sanoa tonttimaata tärvääntyy 20000 euron edestä, maksa pois.

Siirretään. Korvauksia tuskin määrätään ilman käräjäoikeutta. Yleensä tien pohjasta ei atrvitse maksaa mitään tai vain vähän sillä tietä ei laiteta kulkemaan kenenkään pihatonttimaan kautta.

Tien paikka kirjoitti:

Siirretään. Korvauksia tuskin määrätään ilman käräjäoikeutta. Yleensä tien pohjasta ei atrvitse maksaa mitään tai vain vähän sillä tietä ei laiteta kulkemaan kenenkään pihatonttimaan kautta.

Ketjussa ei ole vielä selvinnyt, onko kyseessä asemakaavoitettu alue, jolloin kyseessä on kulkuoikeusrasite tontilla, vai haja-asutusalue, jolloin kyseessä on tieoikeus tilan alueella.

Asemakaava-alueella tuo rasite yleensä syö ihan pihamaata, ja korvauksen mahdollisuus rasitetta perustettaessa on olemassa. Rasitteen sijainti on usein jo tonttijaossa huomioitu, koska kulkuyhteys tontille täytyy olla suunniteltu.

Kauppakirjassa korvausasia kannattaa kuitenkin sopia, vaikka ei sillä loppujen lopuksi hintaan ole merkitystä. Myyjä ottaa "tierahat" joko kauppahinnassa tai erillisenä korvauksena.

Haja-asutusalueella kantatila ei käytännössä koskaan saa lohkotilalta korvauksia tieoikeudesta.

Lopuksi täytyy todeta, että normaalilla käräjäoikeudella ei ole mitään tekemistä kiinteistötoimitusten ja niissä määrättyjen korvausten kanssa. Korvauksen määrää ensiksi toimitusinsinööri (tarvittaessa uskottujen miesten kera), ja siitä valitetaan haluttaessa maaoikeuteen.

Tien paikka kirjoitti:

Siirretään. Korvauksia tuskin määrätään ilman käräjäoikeutta. Yleensä tien pohjasta ei atrvitse maksaa mitään tai vain vähän sillä tietä ei laiteta kulkemaan kenenkään pihatonttimaan kautta.

väkisin tien alle kun tontteja jaetaan, esim se kirvesvarsi eli tie on jonkun nykyistä tai entistä pihaa. Ja kukapa sitä ilmaiseksi antaa, se korvaus on yleensä myytävän tontin hinnassa mukana.