Kuinka heppoisin perustein taloyhtiön hallitus voi antaa osakkaalle varoituksen tai ottaa asunnon hallintaansa. Onko osakkaalla oikeus vaatia puolueetonta tutkimusta, että mistä häiritsevät äänet, joista häntä syytetään lähtevät, jos ei koe niitä aiheuttavansa. Ja onko hallituksen jäsenellä joka valittaa, oikeus olla antamassa varoitusta omien valitustensa perusteella.
Minulla on ollut käsitys, että todella vaikeitakin tapauksia on vaikea saada ulos talosta, mutta minua syytetään lähinnä lapsieni aiheuttamista muka tahallisista patterien kolisteluista, ovien paiskomisista... Meillä ei koskaan riidellä, juopotella tai soiteta stereoita lujalla, eikä sellaisista ole kukaan valittanutkaan. Mutta voiko edellä mainituista syistä todellakin saada varoituksen tai vielä pahempaa.
Onko minulla syytä huoleen?
Minulla on ollut käsitys, että todella vaikeitakin tapauksia on vaikea saada ulos talosta, mutta minua syytetään lähinnä lapsieni aiheuttamista muka tahallisista patterien kolisteluista, ovien paiskomisista... Meillä ei koskaan riidellä, juopotella tai soiteta stereoita lujalla, eikä sellaisista ole kukaan valittanutkaan. Mutta voiko edellä mainituista syistä todellakin saada varoituksen tai vielä pahempaa.
Onko minulla syytä huoleen?
Vastaukset 4
Vanhimmat
voi saada häätöä siksi, että lapset pitää melua.
Tietysti voit pitää lapsille pienen opastus hetken ovien paiskomisesta, pattereiden kolistelusta yms.. Hiljaisuushan on 22-7 joten silloin pitää pyrkiä olemaan hiljaa.
Jos vaikka asuu vuokrallakin, niin ei silloinkaan voi saada mitään häätöä kovin helposti, tiedän kokemuksesta, naapurissa asui pariskunta ja koira. Nainen huusi ja raivos (paisko ovia)miehelleen, heitti äijän pihalle ja koira haukku aamusta iltaan, eikä ne saanut mitään häätöö. Joten aika metakkaa saat pitää joka päivä (juopotella, soittaa musiikkia lujalla tms) ennen kun sun asunto otetaan haltuun. Ja pitää olla aika nipo isännöitsijäkin jos antaa varoituksen sulle sellaisesta asiasta.
Tuossa on muutama virhe.
Häätöön ei pääsääntöisesti vaikuta se, onko asukas yhtiön osakas vai vuokralainen.
Varoituksen ja haltuunoton helppous riippuu hallituksen aktiivisuudesta.
Isännöitsijä ei anna varoitusta, vaan sen tekee yhtiön hallitus. Isännöitsijä tosin useimmiten toimittaa varoituksen perille.
Hallitus voi antaa varoituksen, jos katsoo sen aiheelliseksi. Asunnon haltuunottopäätös tehdään yhtiökokouksessa, eikä hallituksen päätöksellä.
Haltuunottopäätöksestä voi valittaa käräjäoikeuteen, joka arvioi näytön perusteella haltuunoton aiheellisuuden.
Yleensä normaalista asumisesta tulevat äänet eivät oikeuta varoitukseen saatikka haltuunottoon.
Tuskin tämä haltuunotto menisi käräjäoikeudessa läpi, jos kysymyksessä on normaali lapsiperheen aiheuttama "melu". Keikka voisi tulla kalliiksi taloyhtiölle ja sitä kannattaisi varottaa etukäteen käräjöimistoimenpiteistä.
Luultavasti tässäkin tapauksessa on kysymys rakennuksen huonoista äänieristeistä ja taloyhtiö olisi ensisijaisesti velvollinen hoitamaan tämä asia kuntoon. Taitavat haukkua väärää puuta.