Osaako joku varmasti sanoa, että meneekö vuokrasopparissa oleva ehto, että muuttopäivä on irtisanomiskauden viimeinen päivä, eli tässä tapauksessa kuukauden viimeinen päivä edelle laista, jonka mukaan muuttopäivä olisi vasta se seuraava arkipäivä?
Muuttopäivä, soppari vs laki
Dingdongding
4390
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
..noilla pohjatiedoilla.
No LUULISIN, että laki on ensisijaisesti se jota tässä tapauksessa noudatetaan. Lisäksi jos kyse on toistaiseksi voimassa olevasta vuokrasopimuksesta vakituisen asunnon kohdalla, niin lakihan jopa antaa mahdollisuuden muuttopäivän siirtoon maksimissaan vuodella.
Koska vuokralainen nauttii heikomman osapuolen suojaa, niin pelkkä sopimus ei kovin helposti vielä mene lain ohi, varsinkin kun laissa on selvästi määritelty muuttopäivä. Jos on epäselvyyttä, niin kannattaa ottaa vuokranantajaan yhteyttä ja neuvotella hänen kanssaan.
tuskin vuokralaiseni vuotta saa olla kun hänet häädän ja 2 kuukaudessa lähtee varmasti,
mistä tuon vuoden tempaisit !
"millä vuodella tuskin vuokralaiseni vuotta saa olla kun hänet häädän ja 2 kuukaudessa lähtee varmasti,
mistä tuon vuoden tempaisit !"
..omaa elinkeinoaan suoraan säätelevää lainsäädäntöä?
Minulla ei ole näin keskellä päivää aikaa lähteä syvällisesti selvittämään asiaa, mutta asia on niin että laki antaa mahdollisuuden siirtää muuttopäivää, tosin lähinnä näissä pitkäaikaisissa ja toistaiseksi voimassaolleissa vuokrasopimuksissa.
Erityisehtoina muuttopäivän siirrolle on että vuokranantaja on irtisanojana ja irtisanominen ei perustu pakkohuutokauppaan eikä kyse ole vuokrasopimuksen purkamisesta.
Jos vuokralainen ei saa muuttopäivään mennessä toista asuntoa, eli lakitermein ilmaistuna on huomattavia vaikeuksia, niin hän voi hakea tuomioistuimelta lupaa muuttopäivän siirtoon. Vuokranantaja voi tietenkin itse vastustaa tätä, sitä, jos pystyy näyttämään että hänelle aiheutuu asiasta huomattavaa vahinkoa tai haittaa, eli vähäinen taloudellinen vahinko tai sellaiseksi luokiteltava ei vielä riitä.
Tämä tarkoittaa sitä, että jos tuomioistuin suostuu muuttopäivän siirtoon, niin tietenkään et voi silloin saada ainakaan irtisanomisen perusteella häätöpäätöstä oikeudesta. Ainoastaan purkaminen on mahdollista, mutta jos vuokralainen maksaa vuokransa ajoissa ja kokonaan sekä muutenkin elää siististi niin milläs perusteella lähdet sopimusta purkamaan?
Laitetaan nyt lakikin asiasta, kun asia oli sinulle uusi:
" 69 § Muuttopäivän siirtäminen
Määräaikaisessa vuokrasuhteessa muuttopäivää ei voida siirtää.
Jos toistaiseksi voimassa olevassa vuokrasuhteessa vuokralaiselle aiheutuu huomattavia vaikeuksia saada toinen asunto muuttopäivään mennessä, tuomioistuin voi vuokralaisen vaatimuksesta siirtää muuttopäivää enintään yhdellä vuodella. Muuttopäivän siirtäminen voidaan rajoittaa koskemaan vain osaa huoneistoa.
Muuttopäivää ei saa siirtää, jos siitä aiheutuu vuokranantajalle tai muulle huomattavaa haittaa tai vahinkoa. Muuttopäivää ei myöskään saa siirtää, jos vuokranantaja on irtisanonut vuokrasopimuksen 39 §:n nojalla tai jos vuokranantajalla on 61 §:n 1 tai 2 momentin nojalla oikeus purkaa vuokrasopimus taikka jos vuokralainen on itse irtisanonut tai purkanut vuokrasopimuksen.
Ehto, jolla rajoitetaan vuokralaisen oikeutta vaatia muuttopäivää siirrettäväksi, on mitätön.
Vuokralaisen oikeus vaatia muuttopäivää siirrettäväksi ei koske asuinhuoneistoa, joka on vuokrattu vapaa-ajan asunnoksi."
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481
Huoneenvuokralain säädöksistä voidaan saman lain 3§ mukaan sopimuksella poiketa, paitsi milloin se on erikseen kielletty.
Lain säädös muuttopäivästä ei ole pakottavaa lainsäädäntöä koska muun sopimista ei ole erikseen kielletty. Sopimuksen mukaan joudut siismuuttamaan.