Paljon on ollut keskustelua kyseisten pakettien paremmuudesta, mutta hintavertailu tuntuu olevan vaikeaa.
Sain tuossa Jämerä-talolta tarjouksen, jossa 122m2 asunnon jättipaketin hinnaksi olisi tullut 29 000 €. Tarjoussisälsi "täydellisen" kivitoimituksen ontelolaattoineen, kattotarvikkeet(kattotiileistä nauloihin), valmispiipun, ikkunat ja ovet
181m2 erilaisella pohjalla olisi ollut 59 000€
Puutalosta en ole vielä alustavaa tarjousta pyytänyt, joten siltä osin olisi hyvä saada jotain osviittaa "vastaavanlaisesta" paketista.
Myöskin olen kuullut, että tuollainen alkupaketti pitää kertoa 4:llä, niin saa todella karkean arvion lopullisesta hinnasta ?
Edustajilta olen kuullut, että puutalon saa 1200€ / m2, siis toteutuneet kustannukset ja kivitalo menisi tuonne 1500 € / M2
Miltäs kuulostaa, olenko paska-sloganien uhri ?
nimim. Sekavaa
Sain tuossa Jämerä-talolta tarjouksen, jossa 122m2 asunnon jättipaketin hinnaksi olisi tullut 29 000 €. Tarjoussisälsi "täydellisen" kivitoimituksen ontelolaattoineen, kattotarvikkeet(kattotiileistä nauloihin), valmispiipun, ikkunat ja ovet
181m2 erilaisella pohjalla olisi ollut 59 000€
Puutalosta en ole vielä alustavaa tarjousta pyytänyt, joten siltä osin olisi hyvä saada jotain osviittaa "vastaavanlaisesta" paketista.
Myöskin olen kuullut, että tuollainen alkupaketti pitää kertoa 4:llä, niin saa todella karkean arvion lopullisesta hinnasta ?
Edustajilta olen kuullut, että puutalon saa 1200€ / m2, siis toteutuneet kustannukset ja kivitalo menisi tuonne 1500 € / M2
Miltäs kuulostaa, olenko paska-sloganien uhri ?
nimim. Sekavaa
Vastaukset 13
Vanhimmat
Niistä harkoista on vielä varsin pitkä matka valmiiseen taloon. Mikään kerroin ei toimi ainakaan kivitalon kanssa. Meillä näyttäisi neliöhinnaksi muodostuvan noin 1600-1700 e/m2 (Lammi kivitalo), joskaan emme ole aivan pihistelleetkään tehdessämme erilaisia ratkaisuja tekniikassa tai materiaalivalinnoissa.
Samansuuntaisia arvioita antoi tämä Leca-talon edustaja eli totesi, että Espoossa kivitalojen toteutunut hinta on ollut keskimäärin siinä 1500-1800 € / m2
Tuo hinta voi olla aika lähellä. Itsellä on tarkoitus pyrkiä tuohon 1400 € pintaan. Materiaalit keskitasoa eikä mitään turhia krumeluureja tule
kerro lammi projektistasi. Mihin päin ? minkä kokoinen? suunnittelko arkkitehti vai ? Kustannusarvio yms. Kiitos :)
Talo tulee Jyväskylän kupeeseen Leppävedelle.
Asunto ei ole valtava, asuinpinta-ala 138 m2, lämmin pinta-ala (sis. tek.tila ja autotalli) 176 m2 ja kokonaispinta-ala 210,5 m2 (sis. kaksi terassia, parveke ja autokatos).
Rinnetalo, mutta ei aivan perinteisellä idealla. Eli normaalin rinnetalon kaksikerroksisuuden sijaan tasoja on kolme. Tontti on loivahko nouseva rinne. Ensimmäisessä kerroksessa työhuone, khh, kylppäri, sauna, wc ja vaatehuone.
Toinen taso on nousee rinteeseen 140 cm ja siellä sijaitsevat tilat päivittäiselle oleskelulle eli keittiö, ruokailu ja olohuone.
Kolmas taso on ensimmäisen tason päällä ja sisältää 3 makkaria, wc/kylppäri ja vaatehuone.
Talosta 2/3 on vinoa sisäkattoa ja/tai korkeaa tilaa. Terassit etu ja takapuolelle sekä parveke etupuolelle. Keskimmäisessä kerroksessa paljon lasipintaa (avautuu kaavoitetulle lähivirkistysalueelle). Kormeimmat lasit 3,2 metriä korkeita.
Arkkitehtisuunnittelut on hoitanut arkkitehtitoimisto Humppi ja sisustussuunnittelun Ulla Varakas (mm. 3 Laukaan messutaloa).
Talo varustetaan ehkä hieman normaalia paremmin mm. rosteria, massiivipuuta, yleiskaapelointi, keskusradio jne. Lämmitysjärjestelmänä maalämpö vesikirtoisella lattialämmöllä (myös autotallissa).
Kustannusarvio esim. Koti-optimilla 270 000 e, saa nähdä mikä tulee olemaan todellisuus. Tukena kuitenkin rakennusalana ammattilaisia ja hyviä suhteita.
Tuttavalla meni Jukkatalon arvioimaan hintaan tuplasti se mitä myyjä arvioi, eli ei niihin myyjien arvioihin kannata paljon luottaa.
Parempi että teetät hinta-arvoin jollain ammattitaitoisella mestarilla, joka on touhunnut sekä kivi että puutalojen kanssa.
aika halvalta tuo 29.
Itel tuli 256kokonaisala(173asuin) ja ei piippuu ei ikkunaa/ovii/kattotiilii ja hinta 47k€
(ikkunat 4100 kattotiilet3400 piipusta ja ovista en tiedä)
Kuinka paljon erilainen tuo 181 pohja oli?
onko nämä muutenkin asuin vai koko pintaaloi?
No jos haluat tehdä edullimimmalla tavalla talon,tästä kustannuslaskelmasta saat osviittaa...Mun mielestä se on aika selkeää luettavaa..
http://keskustelu.suomi24.fi/show.cgi?category=100&conference=4000000000000053&posting=22000000001236223
Kokonaishinnan muodostukseen vaikuttavat kaikki materiaalit. Pelkkä paketti on vain parikymmentäprossaa koko talon hinnasta. Ota huomioon mm. pystytyskulut. Kaverilla oli hinta-arvio kivitalosta ja puutalosta.Kivitalon neliöhinta oli 1400 ja puutalon 1200. Hän kallistui puutaloon. Papereita kirjoittaessa hinta nousi yllättäen 1350. Nimi jäi allekirjoittamatta ja paketti vaihtui kivitaloon. Hyvä puoli siinä oli se, että raksakavereittein hommat väheni, kun pystytykseen menee vähempi aikaa.
aavistustakaan kirjoittajalla mistä on kysymys ja mitä jatkossa tuli tapahtumaan myös kivitalon hinnan osalta - no, ne on ne "kaverien" rakentamiset.
Ja mikähän on oma pointtisi herra kaikkitietävä?
Minä vasta harkitsen rakentamista, mutta olen pyrkinyt esiselvityksessäni ottamaan selville pelkkien materiaalikulujen lisäksi myös talon elinkaareen liittyviä seikkoja. Minuun vaikuttavat, tottakai, kaverieni kokemukset rakentamisesta. Käytännön työn laatu ja lopulliset hintakustannukset ovat usein kaksi eri asiaa. Säästämällä väärässä paikassa voi edessä olla todellisia hintapommeja. Myös edessä oleva talojen lämmöneristyksen parantaminen Kioton sopimuksen mukaan tulee vaikuttamaan minun suunnitelmiini. Joissakin talopaketeissa se tulee nostamaan hintaa, joissakin ei, koska niissä on jo vastaavat valmiudet.
Ainakin kivitalojen hinta tuppaa kohoamaan, jopa kohtuuttomasti, Siporex-edustajan arvioita korkeammaksi. Selvitä kuuluuko "täydelliseen" toimitukseen mm. katon rakentamiseen olennaisesti kuuluvat ruodepuut. Voivat maksaa jopa 3000-4000 euroa. Puhumattakaan ikkunoista ja ovista, jotka eivät Siporex-toimitukseen kuulu. Maksavat 10 000 eurosta ylöspäin.
Ite lähettiin liikkeelle n. 150 000 euron budjetilla, jonka piti olla alue-edustajan mukaan täysin realistinen. Lopputulos lienee noin 200 000. Joten suhtaudu varovaisesti erilaisiin lupauksiin ja laskelmiin!
kuuntevat niitä myyjiä jotka kertovat asiat siihen tyyliin kun "rakentaja/rakennuttaja" haluaa kuulla, eikä totuuden mukaisesti. Sitten parutaan ettei budjetit pidä - niin sitä höynäytetään kun ei ole järki ja asiantuntemus mukana ja uskotaan täällä kirjoittelevia "halvalla hyvää rakentaneita".
Sitten tiedätte jo alusta lähtien kokonaiskustannukset:) Kauheita hintoja luettelitte! Valmistalo on jees!