Pääsemistä omaan,erittäin halvalla.
Ennennäkemätön kokemus,kiitos muulileirille!
T.Tuhnu.
Ps.Ei kiire ostoksille,odotetaan rauhassa 0 korkoa!
Ps2.Odotetaan myös,kuin alas hinnat laskevat.
Ennennäkemätön kokemus,kiitos muulileirille!
T.Tuhnu.
Ps.Ei kiire ostoksille,odotetaan rauhassa 0 korkoa!
Ps2.Odotetaan myös,kuin alas hinnat laskevat.
Vastaukset 38
Vanhimmat
kiwa yhdistelmä....
Muulin mukaan loistava ostohetki oli esim. viime keväänä. Kuinka väärässä ja sokea voi taloudelle olla..
Tämä on mielestäni palstan "helmi":
"kyseessä on normaalia suhdannevaihtelua".
Ja tämä kommentti siis aikana, jolloin
pörssistä on kadonnut 55% vuodessa eikä
loppua ole näköpiirissäkään!
Muulin tyhmyys käsittämättömän suurta...
häiriöistä. Kerrataanpa vielä:
- pörssi saanut vuoden alusta 55 % hiustenleikkuun
- Konkurssit ja massairtisanomiset dramaattisessa kasvussa ympäri maailmaa
- valtiot ovat joutuneet viimeisten kuukausien aikana TAKAAMAAN pankkien lainat globaalin bank runin pelossa
- perimmäiset syyt ongelmiin VIELÄKIN ratkaisematta; tappiot pankeille jatkuvat edelleen, viimeisin vakava uhka on maailman suurimman pankin Citin konkurssiuhka
Kaikkeen tähän muuli toteaa rauhallisesti: kyseesä on pieni notkahdus =)
Kysymys: onko muuli maailmankaikkeuden tyhmin eliö?
-70%, ja sitten jihhuu korot nousevat ja hinnat laskevat,sitten jihhuu korot laskevat ja halvemmalla ostaa.Ja nyt nollakorot???.Onkohan palstalla monta selväjärkistä maiskuttajaa???Päättäkää nyt milloin aijotte ostaa.Ei se ainakaan maiskuttamalla tapahdu.
"..milloin aijotte ostaa."
Ensinnäkin:
Pitäisi kirjoittaa, että "aiotte", eikä suinkaan
"aijotte" BUAHHAHAHAHHAHA! Amismuulilla jäi amiskin kesken!
Toisekseen:
Kannattaa ostaa halvalla. On nimittäin tyhmää
maksaa liikaa. BUAHHAHAHHAAHAHAH!
90-luvun laman aikaan oli oma valuutta ja viitekorkona helibor, nyt on valuuttanamme vakaa euro ja viitekorkona euribor, eli ei hätää, korot tulee laskemaan ainakin seuraavat parivuotta ja asuntojen hinnat R O M A H T A A ja jatkaa vakaata laskua ainakin pari vuotta
Nykyisin velattomana omistusasujana tuntuu vain hyvältä että hinnat laskevat sopivalle tasolle kun jälkikasvun alkaa olla aika hankkia omaa, ehkä parin vuoden päästä.
Terveisin
ex vuokralainen, ex muuli
asuminen halpenee. Minkälainen sairas ihminen ei sellaista toivoisi?
Kiva, kun joku selväjärkinenkin kirjoittelee tänne.
En ymmärrä mikä hienous on siinä, että nuoret
perheet joutuvat kiristämään taloutensa äärimmilleen.
Mutta joidenkin mielestä se vaan on upeeta...
menee nollaan ja hinnat laskee?
Sellasessa tilanteessa ei oo paljoo pakkoja myydä... asunnot katoaa myynnistä.. huonot kuutiot jää myyntiin
perille, ettei kyseessä ole mikään poikkeustila, vaan seuraavat 15v mennään normaaleilla hinnoilla. Vaikka varmaankin tajuat tämän ihan hyvin, mutta luulet uskottelevasi jollekkin, että myyjät jäävätkin odottelemaan uutta kuplaa.
Että kenenkään, jolla on raha-asiat kunnossa ei kannata asua vuokralla.
Vuokralle jäävät asumaan ne joilla on ongelmia luottotiedoissa sekä ne jotka eivät ole tehneet töitä viimeiseen kymmeneen vuoteen ja elävät fattan ja vuokratuen turvin.
Jokainen työssäkäyvä tai yrittävä talous ostaa oman asunnon tai vaihtaa parempaan koska raha ei maksa mitään (paitsi sen marginaalin)
laskivat silti kymmeniä prosentteja. Selitäppä tuo. Ai et pysty? Ok =)
deflaatio, ku kaikki muuliteoriat lakkaa samantien pätemästä..
Minä en toivo.
Toisaalta ei se minun talouttani haittaakaan. Tilanne jossa kaikkien muiden omaisuusarvojen kuin tilillä olevan rahan arvo laskee sopii minulle varsin hyvin ;-)
mitä minä tai sinä toivomme.
Sinä väitit että nollakoroista seuraa asuntojen hintojen uusi nousu. Minä taas kysyin miksi hinnat sitten LASKIVAT Japanissa vaikka korot laskettiin nollaan.
Kaikki läskit jne voidaan unohtaa.
Joku kirjoitti että kaikki ostavat oman.
Läski saa siis vedellä itseään hanuriin.
Siellä helsingissä kun talot ovat kultaa..
Samoin koko pääkaupunkiseutu..
Tämän voi jokainen tarkistaa,konkurssiin menneeltä rakennuttajalta.
Ne kertovat,muut vielä vaikenevat,ja laskevat hintoja...
Jos siellä on sun mielestä halpaa niin osta sieltä ja muuta sinne.
Minä voisin harkitakin jos olisi edullista vaan ei ole
Jokaisella tontilla on öljylähde.
Jos ei ole,niin jalometalleja kultaa ym riittää.
korkojen laskusta huolimatta, oli kysymys, johon vastaamista kovasti välttelet.
Toistetaan sitten vielä:
Miten on mahdollista että hinnat laskivat Japanissa samaan aikaan kun korot laskettiin nollaan? Miten se oli mahdollista? Sinun mukaasi nollakorot tarkoittavat sitä että hinnat nousevat.
Jatka nyt vielä lässytystä asian vierestä, kun et halua tuohon kysymykseen selvästikkään vastata =D
Jäljillä olet, eli nyt vain malttia kaikki asunnon ostoa suunnittelevat, asuntojen hinnat tulevat putoamaan pääkaupunkiseudulla 20-40% ja muualla maassa n. 35-50% vuoden 2009 toisen kvartaalin loppuun mennessä, hintojen lasku saattaa jatkua vielä vuonna 2010 ja 2011, mutta varsinainen hintakupla pitäisi puhjeta rytinällä 2009 kesä-heinäkuussa. Ennustukseni perustuu "koviin lukuihin" joita työssäni joudun päivittäin käsittelemään.
Eräs kiinteistövälittäjänä työskentelevä ystävänikin laittoi jo asuntonsa myyntiin, sillä odottaa ensivuoden aikana roimaa hinnanpudotusta pääkaupunkiseudun neliöhintoihin.
maailmanlaajuinen deflaatio on väistämätön riittämättömien tukitoimien takia. Valtioiden tulisi ottaa velkaa ja startata hankkeita jotka toisivat työpaikkoja yksityiseltä sektorilta pois potkituille. Työttömyys tulee kasvamaan maailmanlaajuisesti ja suomessakin 9 - 13 %:iin vuoden 2009 aikana.
Myös lainanottoa kannattaa siirtää ensivuoteen sillä korot laskee. EKP:n ohjauskorko on nyt 3,25 prosenttia ja EKP tulee pudottamaan ohjauskorkoa lähikuukausina jatkuen aina siihen asti että taantuma ylitetään. EKP:n ohjauskoron laskun myötä euriborit laskee, tosin euribor reagoi muutaman kuukauden viiveellä ohjauskoron muutoksiin ja sisältää jonkin verran riskilisää verrattuna EKP:n ohjauskorkoon. Sen lisäksi että matala EKP:n ohjauskorko on hyvä eurooppalaisille lainanmaksajille niin hillitsee matala ohjauskorko myös euron kurssia dollariin nähden, sillä carry trading ei houkuttele tuottomahdollisuuksillaan vipupelureita eur/usd valuuttaparille. Heikko euro on meidän eurooppalaisten kannalta hyvä sillä se suojelee meitä suuremmalta taantumalta pitäen viennin edes jossakin määrin elossa. Amerikkalaiset tulee kärsimään lamasta eniten, johtuen vahvasta dollarista ja tästä johtuvasta vaihtotaseen negatiivisesta kasvusta, lisäksi amerikkalaisten tilannetta heikentää osaltaan myös kulutuksen vuosikausia jatkunut etupainoisuus. Amerikkalaisten asuntojen hinnathan ovat jo romahdelleet alueellisesti jopa 20-70%:ia. Euroopassa nämä asuntojen hintojen romahdukset tulevat hieman viiveellä.
Vaikka asuntojen hinnat tulevatkin laskemaan mukavasti ensivuoden aikana niin vuokrahinnat tulevat kuitenkin nousemaan, sillä pitäähän kiinteistösijoittajien saada riittävää tuottoa sijoituksilleen.
Nyt vain malttia niin hyvä tulee.
Siellä suurin poksahdus,pääkaupunkiseutu.
Ja peruste,muualla suomessa hinnat eivät nousseet järjettömästi.
On suuria kaupunkeja joissa ne ovat nousseet paljon,ja niissäkin hinnat laskevat reilusti.
Toinen asia jossa olet väärässä,on vuokriennousu.
Jos et tiedä ne ovat jo laskemassa,suuret ensin pienet perässä.
myös vuokrat laskevat. Mutta iskeekö se? En tiedä...
Sellaista ei pitäisi tehdä,mutta herrat päättävät.
Tässä tulos.
on siinä, että onko valtiolla/kunnalla enää varaa maksaa sinun vuokratukeasi ja työttömyyskorvaustasi.
Ainoa joka tulevasta lamasta varmasti selviää on velaton omistusasuja joka voi puutarhapenkissä kasvattaa tarvittavat juurekset ja hakea metsästä polttopuut lämmitykseen.
Nimim. Superlama
Sinulla on vaihe elämästäsi kohta ohi,ja paluu vuokrakasarmiin kutsuu.
Tässä muulipuvun kehityskaari=Vaikea lapsuus,näyttämisen halu.
Vuokraa hän ei halunnut maksaa kuin hetken,omaan oli päästävä maksoi mitä maksoi.
Nyt ylivelkaantunut muulipuku toivoo että hinnat nousevat=Liikaa velkaa,myyntiaikeet.
Näin ei kuitenkaan ole,vaan hinnat laskevat.
Muulipuku pelkää että lainaa on paljon enemmän kuin nykyinen asunnon arvo.=Toivoo nousua.
No muulipuku saa kenkää,tulot tippuvat ja lainoista ei selviä.
Muulipuku ei halua myydä tappiolla asuntoaan.
Parasta hintaa odottaen hän menettääkin luottotietonsa.
Pankki irtisanoo lainan,ja talo pakkohuutokaupataan.
Sitten muuli yrittää saada vuokraasuntoa,mutta helppoa ei ole,syy menetetyt luottotiedot.
No vihdoin muuli saa lämpimän,viihtyisän kodin
PELASTUSARMEIJANMAJASTA!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
vahvoilla. Tosin tällä palstalla velattomia omistajia kyllä ole.
Lets face it: miksi ihmeessä velaton omistusasuja viettäisi aikaansa tällä täysin luokattomalla palstalla? No niinpä...jättivelkaisia ja vuokralaisia täältä löytyy, ei muita...
Sekaisin,30 vuotta velkaa,tämä on oma!!!!!
Olet koululainen, asut vanhempiesi luona.
Minä saatankin palata vuokrakasarmiin, jos haluan.
Vuokraa maksoin niin kauan kuin piti, lapsuus ei ollut vaikea eikä näyttämisen tarvetta ollut tai ole.
Velkaa ei ole. Myyntiä harkitsen, voisin muuttaa pienempään asuntoon.
Kenkää en saa, pahimmassa tapauksessa yritystoiminnan tulot vähenevät.
Toivottavasti hinnat laskevat niin että pääset kiinni hervannan yksiöön kun iskä ja äiskä ei enää jaksa sua. Siis vuokrayksiöön.
Pääkaupunkiseudun tulotasoon (mikäli kulutusluotot lasketaan myös tuloksi) ja kysyntään nähden pääkaupunkiseudun asuntojen hinnoissa ei ole niin suurta kuplaa mitä muualla maassa, poikkeuksiakin löytyy, esim. vanhoissa teollisuuskaupungeissa usein paljon halpoja kerrostalo-osakkeita. Mutta esim pienemmillä paikkakunnilla on nähtävissä huomattava kupla asuntojen hinnoissa.
Vuokrien nousu tulee olemaan todennäköinen kehityssuunta sillä kiinteistösijoituksia ei tehdä hyväntekeväisyydestä. Ja jos ostajia asunnolle ei löydy ja asuntojen hintataso putoaa eikä halvalla haluta myydä, niin mikä on helpompaa kiinteistösijoittajan näkökulmasta kuin korottaa vuokria.
Mutta satavarmaa on että taantuma on vasta edessä ja syvyydeltään se tulee olemaan ennennäkemätön.
deflaatio on kysynnän ja tätä kautta raakaaineiden hintojen laskun seurausta. Matalat korot ovat ikäänkuin tekohengitystä joilla pyritään elvyttämään kulutusta. En näe matalia korkoja ja deflaatiota pahana yhdistelmänä tosin se suosii kapitalistista ahnetta ilmapiiriä.
Joka tapauksessa deflaatio vaikuttaa selvästi todennäköisemmältä kuin stagflaatio, ainoastaan joku OPEC:in mittava kapasiteetin vähennys (jolla öljyviejämaat keinoja kaihtamatta ahneesti tavoittelisivat öljyn hinnan nousua) saattaisi johtaa öljykriisin ja tätä kautta suotuisat olosuhteet stagflaatiolle, mutta epätodennäköistä.
Nyt uusia ale -15%..
Onko tällaista muualla suomessa?
PKS,on neljässä kuukaudessa tullut alas-15-25%.
Missä muualla on vastaavaa?
Miksi en lukisi tätä palstaa? Aikaani en täällä suoranaisesti VIETÄ, mutta jokusen kerran viikon aikana tulee lukaistua sellaisia juttuja joita on eniten luettu/vastattu. Miksi teen niin? Koska täältä saa uskomattoman hyvät naurut ja lisäksi kaikki, aivan kaikki on kuvitteellista (paitsi se että minulla ei ole velkaa ;) Eihän kukaan oikeasti voi olla niin tyhmä mitä täältä saa lukea. Provoa provon perään.
Pääkaupunkiseudun rakennusurakoitsijat käyttävät keskimäärin suurempaa velkavipua (syynä korkeammat tonttien hinnat ja useammat yhtäaikaiset projektit) ja ottavat täten riskiä enemmän, tästä syystä pääkaupunkiseutu reagoi nopeammin asuntokysynnän muutoksiin. Muu suomi tulee kyllä perässä, paras tilanne on jos asunto olisi pyörien päällä niin sitä voisi siirtää työpaikan vaihtuessa toisella paikkakunnalle. Ylipäätään omistusasumisen lisäarvo on kärsinyt iflaatiota, sillä nykypäivän työsuhteet ovat lyhyitä ja työpaikat tuntuvat vaihtuvan jopa turhankin usein ja joskus työnsaaminen edellyttää muuttoa.
Sitä tällä palstalla on toisteltu jo kauan.