Annoin uudehkon omakotitaloni myyntiin Kiinteistömaailmaan ja valitsin kauppatavaksi Tarjouskaupan. Lähtöhintaa asetettaessa välittäjä kertoi minulle, että jos lähtöhinta alkaa Keravalla nelosella, ei kävijöitä juuri tule näytöille ja myyntiajat venyvät pitkiksi. Tämä tarkoittaa todennäköisesti myös alhaisempaa kauppahintaa. Välittäjä pyysi minua luottamaan ammattitaitoonsa. Asetimme kivitalomme tavoitehinnaksi 450.000 € ja lähtöhinnaksi 398.000 €.
Myynnin alkaessa talomme tuli nettiin. Kahdeksan perhettä pyysi heti päästä yksityisesittelyyn, yleisessä ensiesittelyssä kävi kymmenisen perhettä. Muutaman päivän kuluttua saimme ensimmäisen tarjouksen 430.000 €. Pian sen jälkeen aloimme saada tarjouksia siitä ylöspäin. Ensin tuli 435.000 €, sitten 445.000 €, 450.000 € ja 455.000 €. Lopulta hyväksyimme 460.000 € tarjouksen. Kaikki tämä tapahtui kymmenessä päivässä.
Myynnin alkaessa talomme tuli nettiin. Kahdeksan perhettä pyysi heti päästä yksityisesittelyyn, yleisessä ensiesittelyssä kävi kymmenisen perhettä. Muutaman päivän kuluttua saimme ensimmäisen tarjouksen 430.000 €. Pian sen jälkeen aloimme saada tarjouksia siitä ylöspäin. Ensin tuli 435.000 €, sitten 445.000 €, 450.000 € ja 455.000 €. Lopulta hyväksyimme 460.000 € tarjouksen. Kaikki tämä tapahtui kymmenessä päivässä.
Vastaukset 19
Vanhimmat
Kannattaisiko minun ostaa ensiasunnoksi myös omakotitalo ? Haluasin nyt välttää sen elämäni virheen ja tehdä heti hyviä ratkaisuja.
T. Nuori
Vaikka asunto olisi hvyä ja hinta oikea, yleisen epävarmuuden takia kauppa tänä päivänä usein tökkii. Onnittelut kuitenkin teille nopeasta myynnistä!
oli kiinteistömaailman mainos?
se on
paikka mainostaa ja markkinoida. Hehheh, suoli24 ja asuntojen hinnat palstalle ei liene kovin viisasta kiinteistöketkujen yrittää tyrkyttää yhtään mitään. On nääs noi ostajakandidaatit samoin kuin myyjätkin melkosen harvassa :)
Olet töissä kiinteistömaailmassa.
Siis ihan totta, älä viitti. Kauppa on seis, tavara ei vaihdu, tuhnuttajat tekevät muhkeaa tiliä.
Tuhnun mielestä kauppa oli seisahtanut jo siinä vaiheessa kun myyntimäärissä oli laskua 5%.
Q3:n kaupppamäärät olivat laskeneet noin 40% edellisvuoden vastaavasta, mutta siitä huolimatta edelleen tuhannet ostaa asunnon joka kuukausi.
Kauppaanhan tarvitaan vain yksi ostaja ja yksi myyjä.
Tuollaisista kivitaloista taidettiin keväällä pyytää 690.000€, eli rommaus on melkoinen ;)
Ei vaan, ylihintaiset toivotaan toivotaan myyntikohteet ovat jo pudonneet tai putoamassa pois myynnistä.
Asiallisesti hinnoiteltu käy edelleen kaupaksi.
Vai että asiallisesti hinnoitellut tekevät kauppansa? Eiköhän FACTA ole se, että edes Helsingin lähistöllä ei vajaan puolen millin kämpät yksinkertaisesti mene kaupaksi 10 päivässä :o)
Eli aloittaja on provo, jolla on oma lehmä ojassa ja lisäksi hänen vaimonsa on töissä kiinteistömaailmassa :o)
Taidat puhua puuta heinää. Jos tarina on tosi, kysymyksessä ei ole välittäjän ammattitaito vaan teidän oman hinta-arvionne oikea taso.
Jos oikeesti teillä oli kahdeksan perhettä jonossa yksityisnäytölle, niin ihmettelen kovasti miksi suostuitte yleiseen näyttöön. Homma nyt vaan on niin, että ne jotka oikeasti haluavat ja joilla oikeasti on varaa ostaa yli 400t euron talon, eivät löydy yleisistä näytöistä.
Välittäjän ammattitaitoa olisi ollut se, että olisi ottanut talonne myyntiin ilman mitään nettimainontaa, huutokaupoista puhumattakaan ja olisi löytänyt sen ostajan sille talollenne omista kontakteistaan. Siis niistä kontakteista, jotka hän on luonnut muiden ihmisten asuntojen näytöillä.
Huutokauppa toimii jos tavara on kuranttia ja tavoitehinta kohdallaan, mutta väitän että samaan tulokseen pääsee kohdetta kuluttamatta. Oletan, että suurin osa asunnonmyyjistä haluavat tässä markkinatilanteessa myydä mahdollisimman nopeasti ja eikä riskeerata talonsa myyntiä yrittäen vedättää viimeistä penniä.
Oletteko te kaikki vastaajat jotenkin aivovammaisia??
Aloitusteksti on suoraan Kiinteistömaailman sivuilta, osio "Kokemuksia Tarjouskaupasta":
http://www.kiinteistomaailma.fi/tarjouskauppa/kokemuksia_tarjouskaupasta/
Varmaan noin on tapahtunutkin, mistään sivulta vaan ei käy ilmi MILLOIN!
Tuo teksti kuulosti tutulta, ja löysin sen netistä kohdasta:
http://www.kiinteistomaailma.fi/tarjouskauppa/kokemuksia_tarjouskaupasta/
eli kyseessä on copy/paste Kiinteistömaailman omilta sivuilta. Sitä ei tiedä onko tarina tosi, mutta ainakaan tuore se ei ole.
Puolueetonta ja objektiivista tietoa suoraan kaalimaan vartijalta :o)
aloituksen tuolta Kiinteistömaailman sivuilta. Oli sellaista sontaa, että arvelin muitakin kiinnostavan. Ei millään tasolla uskottava juttu.
Oletko jo täysin unohtanut miten pähkähullua meno oli vielä vuosi-puolitoista sitten?
Aivan hyvin tuo voi olla tosikertomus; eihän tuolla sivulla sanallakaan mainita milloin tuo myynti on tapahtunut.
huutokauppa on ollut olemassa yli vuoden, niin sitten uskon jutun ja se toimikoon varoittavana esimerkkinä muille.
Kiinteistömaailman Tarjouskauppa-systeemi on toiminut yli vuoden, joten voi ihan hyvin olla että tuo on tapahtunut siinä huumassa joka vielä silloin oli.
Kannattaisikohan sinun yrittää ottaa asioista selvää ennen kuin alat väittää että joku firma törkeästi valehtelee omilla nettisivuillaan? Eikö tuollainen väite ole herjaus?
Kiinteistömaailman tarjouskaupalla ei kannata ostaa mitään, koska myyjät tuntuvat olevan tyytyväisiä. Kolikolla on aina kääntöpuoli.
Tässä päästiin satuja lukemaan ihan porukalla. Täysin mielikuvitusta koko tarina kivitalosta Keravaan asti. Valitettavasti.