Edelleen tuntuu, että osa vuokranantajista ja välitysfirmoista harjoittaa tätä - eli vuokralainen maksaa vuokrasuhteen alussa korotettua vuokraa kunnes vuokranantaja on saanut maksamaansa välityspalkkiota vastaavan summan itselleen. Esim. Huoneistovalinta Oy tuntuu harjoittavan tätä. Ymmärrykseni mukaan tämä on laitonta? Mikä on tilanne käytännössä?
Vastaukset 8
- Laitonta tuo
Laitonta on vain se, että vuokranantaja tilaa välittäjän ja vuokralainen maksaa heti sen välityspalkkion.
Tuo, että peritään "korotettua" vuokraa ei ole laitonta. Mutta kyllähän tosiasia on se, että loppupeleissä vuokralainen maksaa aina sen välityspalkkion tavalla tai toisella.- Nimetön
Luulisi että se korotus pitäisi perustella jollain? Ei kai vuokranantaja voi maksattaa omia henkilökohtaisia kulujaan korottamalla asuntonsa vuokraa?!
Tuossa linkki lääninhallituksen selvitykseen:
http://www.google.fi/search?hl=fi&rls=GGGL,GGGL:2006-39,GGGL:fi&q="pitemmän ajan korotettua"&btnG=Hae&meta=
ja
Turun sanomat (2003 tosin):
"Vuokranvälittäjät luopuneet korotetuista vuokrista
Helsinkiläiset vuokranvälitysliikkeet ovat Etelä-Suomen lääninhallituksen selvityksen mukaan luopuneet korotetuista vuokrista. Selvityksen mukaan 82 prosenttia asunnon omistajista maksoi viime kuussa välityspalkkion ilman vuokrasopimukseen otettua ehtoa korotetusta vuokrasta.Vielä elokuussa joka kolmannen välitetyn vuokra-asunnon vuokrasopimuksessa oli ehto, joka velvoitti vuokralaisen maksamaan sopimuskauden alussa korkeampaa vuokraa kuin myöhemmin.Lääninhallitus tutki elo-syyskuussa 17 suurimman helsinkiläisen välitysliikkeen toimintatapoja vuokra-asuntojen välityksessä. Sopimukseen johtaneita toimeksiantoja tarkastettiin yli 400.- Tavoitteena oli selvittää, maksoiko välityspalkkion todella oikea taho eli toimeksiantaja. Tilanne on hovioikeuden päätöksen myötä selkiytynyt. Syyskuun alussa korotetun vuokran liittäminen välitettyjen vuokra-asuntojen vuokrasopimuksiin käytännössä päättyi, sanoi tarkastaja Vilppu Elovaara Etelä-Suomen lääninhallituksesta.Korotetusta vuokrasta luopumisen jälkeen määräaikaiset vuokrasopimukset ovat Helsingissä lisääntyneet selvästi." - Menee
Nimetön kirjoitti:
Luulisi että se korotus pitäisi perustella jollain? Ei kai vuokranantaja voi maksattaa omia henkilökohtaisia kulujaan korottamalla asuntonsa vuokraa?!
Tuossa linkki lääninhallituksen selvitykseen:
http://www.google.fi/search?hl=fi&rls=GGGL,GGGL:2006-39,GGGL:fi&q="pitemmän ajan korotettua"&btnG=Hae&meta=
ja
Turun sanomat (2003 tosin):
"Vuokranvälittäjät luopuneet korotetuista vuokrista
Helsinkiläiset vuokranvälitysliikkeet ovat Etelä-Suomen lääninhallituksen selvityksen mukaan luopuneet korotetuista vuokrista. Selvityksen mukaan 82 prosenttia asunnon omistajista maksoi viime kuussa välityspalkkion ilman vuokrasopimukseen otettua ehtoa korotetusta vuokrasta.Vielä elokuussa joka kolmannen välitetyn vuokra-asunnon vuokrasopimuksessa oli ehto, joka velvoitti vuokralaisen maksamaan sopimuskauden alussa korkeampaa vuokraa kuin myöhemmin.Lääninhallitus tutki elo-syyskuussa 17 suurimman helsinkiläisen välitysliikkeen toimintatapoja vuokra-asuntojen välityksessä. Sopimukseen johtaneita toimeksiantoja tarkastettiin yli 400.- Tavoitteena oli selvittää, maksoiko välityspalkkion todella oikea taho eli toimeksiantaja. Tilanne on hovioikeuden päätöksen myötä selkiytynyt. Syyskuun alussa korotetun vuokran liittäminen välitettyjen vuokra-asuntojen vuokrasopimuksiin käytännössä päättyi, sanoi tarkastaja Vilppu Elovaara Etelä-Suomen lääninhallituksesta.Korotetusta vuokrasta luopumisen jälkeen määräaikaiset vuokrasopimukset ovat Helsingissä lisääntyneet selvästi."Saahan sen vuokravälityspalkkion kuitenkin vähennyksiin verotuksessa. Onhan se pääomatuloihin vaikuttava kulu.
- Nimetön
Menee kirjoitti:
Saahan sen vuokravälityspalkkion kuitenkin vähennyksiin verotuksessa. Onhan se pääomatuloihin vaikuttava kulu.
saisihan sen, mutta kun tässä on kyse vuokranantajista, jotka eivät koe kohtuulliseksi maksaa vuokranvälityspalkkiota ollenkaan, vaan kokevat että se on vuokranmaksajan tehtävä! Rikas se jaksaa sortaa, moraalittomat asunnonvälittäjät kätyreinään.
- Tiukka linja
Maksatan kulut vuokralaisella muodossa tai toisessa eihän me vuokranantajat ruveta toisia elättämään muuten kuin olemme uhranneet suuria summia omaisuuttamme asuntoihimme. Saisitte olla kiitollisia että tälläista hyvän tekeväisyyttä vielä löytyy.Reilu vuokra vaan alusta asti korotukset säännöllisesti vuokranantajanakin pärjää jos asuntoa ei ole rikottu.
Oikeat sijoittajat (mitä et ole) saavat tällä hetkellä pk-seudulla 5-9 % nettotuoton ennen veroja, eli tienaavat ihan kivasti.
Tosin he myös huolehtivat vuokralaistensa viihtymisestä, koska kaikki tuntemani sijoittajat haluavat hyvät vuokralaiset, ja ymmärtävät että kyseessä on vuokralaisen koti.- Tiukka linja
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Oikeat sijoittajat (mitä et ole) saavat tällä hetkellä pk-seudulla 5-9 % nettotuoton ennen veroja, eli tienaavat ihan kivasti.
Tosin he myös huolehtivat vuokralaistensa viihtymisestä, koska kaikki tuntemani sijoittajat haluavat hyvät vuokralaiset, ja ymmärtävät että kyseessä on vuokralaisen koti.Huolen myös pk-seudun vuokra antajat että vuokrankorotukset tulevat ajallaan jo jatkuvien kulujen nousunkin takiakkin tarvetta kuin ei pk-seudullakaan vuokria ennallaan pitää eikä matalalla.Aivan samoin täällä Jkl pystyy pitämään vuokratason hyvin korkealla ja nostamaan väh 1 krt vuodessa koska aina riittää tulijoita.Itse en ole varsinaista tuotto % laskenut 22000e laina alkaa olla maksettu vuokratuloilla asunto on myös vuokralaisten toimesta kulunut.
- Oikea Sijoittaja
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Oikeat sijoittajat (mitä et ole) saavat tällä hetkellä pk-seudulla 5-9 % nettotuoton ennen veroja, eli tienaavat ihan kivasti.
Tosin he myös huolehtivat vuokralaistensa viihtymisestä, koska kaikki tuntemani sijoittajat haluavat hyvät vuokralaiset, ja ymmärtävät että kyseessä on vuokralaisen koti.Mikä on nettotuotto ennen veroja?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1761530
Muistakaa pojat tämä.
Mies joka haluaa naisen, löytää keinon. Ei epäröi eikä hämmennä. Tekee kaiken eteenne.98740En ehkä onnistu siinä
Kovasti minä yritän näyttää kauniilta, vain sinua varten, mutta en taida onnistua siinä.58725Muhun rakastuu kaikki naiset, mut mä en rakastu niihin
Mun vaatimustaso on 10+ Mut mua tavottelee 7+ naiset203588- 48536
- 126536
- 37526
Pahoin pelkään nainen
että pidät minua epäempaattisena, itsekeskeisenä, narsistisena ja kylmänä ihmisenä. Oletko koskaan ajatellut, että minus50518Viesti jonka haluaisit lähettää...
hänelle. Onko jokin pieni tunniste jonka vain te tiedätte. Onko naiselta miehelle tai toisinpäin, joku joku päivämäärä15500- 25483