http://www.hs.fi/talous/artikkeli/Uudisasunnon hinnasta kannattaa nyt tinkiä/1135241497034?ref=rss
Uudisasunnon hinnasta kannattaa nyt tinkiä
Uudisasunnon ostosta haaveilevan ei tarvitse odottaa joulualennusmyyntien alkamista, sillä rakennusyhtiöt myyvät jo asuntojaan alennetuin hinnoin. Puolesta vuodesta vuoteen myymättöminä seisoneista asunnoista voi saada jo mojovan alennuksen, jos vain osaa pyytää.
"Jos asunto on valmistunut vuosi sitten, niin on erittäin hyvä tilaisuus tehdä tarjous", sanoo YIT Rakennuksen toimitusjohtaja Ilpo Jalasjoki.
Jalasjoen mukaan kymmenen prosentin alennus pyyntihinnasta ei ole "mitenkään erikoinen".
YIT:llä myymättömiä valmiita asuntoja on noin 350. Vuodenpäivät myynnissä olleita asuntoja löytyy esimerkiksi Vuosaaresta.
"Aika on osoittanut, että pisimpään myynnissä olleet asunnot on väärin hinnoiteltu. Haluamme irrottautua niistä. Yleiseen alennusmyyntiin emme kuitenkaan lähde", Jalasjoki sanoo.
Syyskuussa Mäntsälään valmistuneen NCC:n 26 asunnon rivitaloyhtiön jokainen asunto sai vastikään kymmenen prosentin alennuslapun. Yhtiöstä on toistaiseksi myyty vain kaksi asuntoa.
NCC:n aluejohtajan Juha Korkiamäen mukaan muiden myymättömien kohteiden hinnoista keskustellaan tapauskohtaisesti asunto asunnolta.
"Ei voi sanoa, että meillä olisi alennusmyynti. Tarjouksia otetaan vastaan ja neuvotellaan", Korkiamäki sanoo.
Hänen mukaansa hinnoissa on tultu joitain prosentteja vastaan, mutta Mäntsälän rivitaloyhtiötä lukuun ottamatta kymmenen prosentin alennuslappuja ei vielä muihin kohteisiin ole laitettu.
"Ennemminkin keskustellaan rahoitusjärjestelyistä ja maksuaikatauluista", Korkiamäki sanoo.
NCC:llä on Korkiamäen mukaan pääkaupunkiseudulla myymättä kymmeniä, mutta kuitenkin alle sata uutta, valmista asuntoa.
SRV Asuntojen toimitusjohtaja Juha-Veikko Nikulaisen mukaan SRV:kin "ottaa tarjouksia vastaan".
"Mieluummin kuitenkin neuvottelemme, tarvitseeko asiakas asuntoon muutostöitä tai lisäelementtejä, jotka tekisimme kaupan päälle. Mutta jos on pitkään ollut myymättä, tarjous saattaa mennä läpi", Nikulainen sanoo.
SRV:llä on koko maassa noin 140 myymätöntä asuntoa käsissään. Suurin osa niistä on isoja asuntoja.
"Yksiöistä ja kaksioista on kysyntää ja jopa pulaa. Samassa yhtiössä voi olla isoja asuntoja myymättä, mutta pieniä asuntoja olisi mennyt enemmänkin", Nikulainen sanoo.
Myymättömiä asuntoja käsissään pitävät rakennusyhtiöt ovat alkaneet tarjota asunnonostajille hintatakuuta vanhasta asunnosta. Rakennusyhtiö tarjoutuu ostamaan asiakkaan vanhan asunnon johonkin tiettyyn hintaan, jos se ei mene muuten kaupaksi.
Asiakas välttää kahden asunnon loukun, mutta ei todennäköisesti saa asunnostaan kovin hyvää hintaa, sillä hintatakuu on "hyvin realistinen" eli suomeksi sanottuna alhainen.
Esimerkiksi SRV on tehnyt Huoneistokeskuksen kanssa sopimuksen, jolla uudisasunnon ostosta kiinnostuneen asiakkaan vanha asunto yritetään saada yhdessä myytyä. Myös YIT:llä ja Skanskalla on käytössään hintatakuu-palvelu ja NCC on juuri ottamassa palvelun käyttöönsä.
Pitkään myynnissä olleita asuntoja kaupitellaan myös tarjouskaupalla. Ostajat voivat tehdä tarjouksen kohteesta, ja myyjä myy, kun katsoo, että sopiva summa on tarjottu. Sopivaa summaa ei kerrota etukäteen.
lähde:hs
Uudisasunnon hinnasta kannattaa nyt tinkiä
Uudisasunnon ostosta haaveilevan ei tarvitse odottaa joulualennusmyyntien alkamista, sillä rakennusyhtiöt myyvät jo asuntojaan alennetuin hinnoin. Puolesta vuodesta vuoteen myymättöminä seisoneista asunnoista voi saada jo mojovan alennuksen, jos vain osaa pyytää.
"Jos asunto on valmistunut vuosi sitten, niin on erittäin hyvä tilaisuus tehdä tarjous", sanoo YIT Rakennuksen toimitusjohtaja Ilpo Jalasjoki.
Jalasjoen mukaan kymmenen prosentin alennus pyyntihinnasta ei ole "mitenkään erikoinen".
YIT:llä myymättömiä valmiita asuntoja on noin 350. Vuodenpäivät myynnissä olleita asuntoja löytyy esimerkiksi Vuosaaresta.
"Aika on osoittanut, että pisimpään myynnissä olleet asunnot on väärin hinnoiteltu. Haluamme irrottautua niistä. Yleiseen alennusmyyntiin emme kuitenkaan lähde", Jalasjoki sanoo.
Syyskuussa Mäntsälään valmistuneen NCC:n 26 asunnon rivitaloyhtiön jokainen asunto sai vastikään kymmenen prosentin alennuslapun. Yhtiöstä on toistaiseksi myyty vain kaksi asuntoa.
NCC:n aluejohtajan Juha Korkiamäen mukaan muiden myymättömien kohteiden hinnoista keskustellaan tapauskohtaisesti asunto asunnolta.
"Ei voi sanoa, että meillä olisi alennusmyynti. Tarjouksia otetaan vastaan ja neuvotellaan", Korkiamäki sanoo.
Hänen mukaansa hinnoissa on tultu joitain prosentteja vastaan, mutta Mäntsälän rivitaloyhtiötä lukuun ottamatta kymmenen prosentin alennuslappuja ei vielä muihin kohteisiin ole laitettu.
"Ennemminkin keskustellaan rahoitusjärjestelyistä ja maksuaikatauluista", Korkiamäki sanoo.
NCC:llä on Korkiamäen mukaan pääkaupunkiseudulla myymättä kymmeniä, mutta kuitenkin alle sata uutta, valmista asuntoa.
SRV Asuntojen toimitusjohtaja Juha-Veikko Nikulaisen mukaan SRV:kin "ottaa tarjouksia vastaan".
"Mieluummin kuitenkin neuvottelemme, tarvitseeko asiakas asuntoon muutostöitä tai lisäelementtejä, jotka tekisimme kaupan päälle. Mutta jos on pitkään ollut myymättä, tarjous saattaa mennä läpi", Nikulainen sanoo.
SRV:llä on koko maassa noin 140 myymätöntä asuntoa käsissään. Suurin osa niistä on isoja asuntoja.
"Yksiöistä ja kaksioista on kysyntää ja jopa pulaa. Samassa yhtiössä voi olla isoja asuntoja myymättä, mutta pieniä asuntoja olisi mennyt enemmänkin", Nikulainen sanoo.
Myymättömiä asuntoja käsissään pitävät rakennusyhtiöt ovat alkaneet tarjota asunnonostajille hintatakuuta vanhasta asunnosta. Rakennusyhtiö tarjoutuu ostamaan asiakkaan vanhan asunnon johonkin tiettyyn hintaan, jos se ei mene muuten kaupaksi.
Asiakas välttää kahden asunnon loukun, mutta ei todennäköisesti saa asunnostaan kovin hyvää hintaa, sillä hintatakuu on "hyvin realistinen" eli suomeksi sanottuna alhainen.
Esimerkiksi SRV on tehnyt Huoneistokeskuksen kanssa sopimuksen, jolla uudisasunnon ostosta kiinnostuneen asiakkaan vanha asunto yritetään saada yhdessä myytyä. Myös YIT:llä ja Skanskalla on käytössään hintatakuu-palvelu ja NCC on juuri ottamassa palvelun käyttöönsä.
Pitkään myynnissä olleita asuntoja kaupitellaan myös tarjouskaupalla. Ostajat voivat tehdä tarjouksen kohteesta, ja myyjä myy, kun katsoo, että sopiva summa on tarjottu. Sopivaa summaa ei kerrota etukäteen.
lähde:hs
Vastaukset 7
Vanhimmat
, kun ottaa huomioon, että asuntojen hintojen nousu on väistämätön totuus.
Paljonko maksoi uusi asunto 1940, 1950, 1960, 1970, 1980, 1990, 2000? Jatkuuko sama kehitys 2010, 2020, 2030 jne jen ?
nousu oli väistämätön totuus, ja rakennusfirmat vannoivat että hintoja ei tulla alentamaan.
Nyt puhutaan 10 % alesta, kohta se on 15 %, ja siitä taas eteenpäin. Alkaa vaikuttaa siltä että Suomi sijaitsee sittenkin samassa ulottuvuudessa USAn, Tanskan, Ruotsin, Iso-Britannian, Viron ja Espanjan kanssa.
Kukapa olisi uskonut.
sitte maltillisille ostoksille, kun kaikki on ainakin 25% halvempaa.
"Paljonko maksoi uusi asunto 1940, 1950, 1960, 1970, 1980, 1990, 2000? Jatkuuko sama kehitys 2010, 2020, 2030 jne jen ?"
Sen ainakin tiedän, että vuodesta 1940 asti vuokralla asunut ei ole enää asunto-ostoksilla v. 2030.
ei enää näytöille käy. On muita intressejä!
Kyllä sieltä ropisee suurempaakin pinnaa kun pokkana osaa tarjota. Muistakaa hyvät ostajat kaikki se mitä tingitte ON TEIDÄN EDUKSI! Ja me välittäjät saamme vielä palkkammekin. Isosti kiitos siitä teille rakkaat ostajat!