Olen seurannut etuovi.com:in etusivun laskuria kahden viikon ajan, ja olen kirjannut ylös minkä verran kohteita poistuu myynnistä ja minkä verran uusia kohteita tulee myyntiin. Tässä yhteenveto:
17.11. klo 22:20 pois 602 kpl tilalle 334 kpl
18.11. klo 20:35 pois 682 kpl tilalle 426 kpl
19.11. klo 21:55 pois 705 kpl tilalle 523 kpl
20.11. klo 20:00 pois 595 kpl tilalle 607 kpl
21.11. klo 21:50 pois 693 kpl tilalle 503 kpl
22.11. klo 12:35 pois 124 kpl tilalle 41 kpl
23.11. klo 22:20 pois 70 kpl tilalle 13 kpl
24.11. klo 22:00 pois 545 kpl tilalle 320 kpl
25.11. klo 21:40 pois 663 kpl tilalle 427 kpl
26.11. klo 21:30 pois 585 kpl tilalle 497 kpl
27.11. klo 23:10 pois 552 kpl tilalle 568 kpl
28.11. klo 20:20 pois 604 kpl tilalle 514 kpl
29.11. klo 21:50 pois 220 kpl tilalle 84 kpl
30.11. klo 21:30 pois 154 kpl tilalle 14 kpl
Tänä ajanjaksona myynnistä on poistunut 6794 asuntoa ja tilalle on tullut 4871 asuntoa. Kaikkiaan markkinoilta on siis poistunut 1923 asuntoa - koko maassa, kahden viikon aikana. Olen varma siitä että suuntaus jatkuu, varsinkin kun tämä vuodenaika kuuluu yleensäkin olevan hiljaista asuntomarkkinoilla
Monenkaan ei ole pakko myydä. Osa näistä asunnoista laitetaan vuokralle, osa tulee myyntiin myöhemmin - mutta ei välttämättä halvemmalla hinnalla sillä asunnon vaihtajan tilanne huononee koko ajan sillä siinä vaiheessa kun entinen on myyty, valikoima josta uusi on valittava pienenee koko ajan. Tarjolla on lähinnä vain ne samat kohteet, joissa on kaikissa jotain vikaa - vikaa joko asunnossa itsessään tai sen hinnassa tai sen sijainnissa. Hyvät uudehkot järjellisesti hinnoitellut asunnot näyttävät menevän kaupaksi, jopa ihmeenkin nopeasti. Olen tarkkaillut Pohjois-Helsingissä ja Etelä-Vantaalla myynnissä olevia 4h asuntoja. Valikoima ei ole enää kaksinenkaan ja tästä syystä epäröin nykyisen asuntoni myymistä, vaikka ostaja löytyisikin. Ainakaan halvalla en siitä aio luopua.
Asuntojen hinnat kääntyvät laskuun vasta sitten kun ihmisten on pakko myydä niitä - eli hetkellä jolloin myyntiin tulee enemmän kohteita kuin niitä sieltä poistuu.
Nyt on siis toisinpäin.
17.11. klo 22:20 pois 602 kpl tilalle 334 kpl
18.11. klo 20:35 pois 682 kpl tilalle 426 kpl
19.11. klo 21:55 pois 705 kpl tilalle 523 kpl
20.11. klo 20:00 pois 595 kpl tilalle 607 kpl
21.11. klo 21:50 pois 693 kpl tilalle 503 kpl
22.11. klo 12:35 pois 124 kpl tilalle 41 kpl
23.11. klo 22:20 pois 70 kpl tilalle 13 kpl
24.11. klo 22:00 pois 545 kpl tilalle 320 kpl
25.11. klo 21:40 pois 663 kpl tilalle 427 kpl
26.11. klo 21:30 pois 585 kpl tilalle 497 kpl
27.11. klo 23:10 pois 552 kpl tilalle 568 kpl
28.11. klo 20:20 pois 604 kpl tilalle 514 kpl
29.11. klo 21:50 pois 220 kpl tilalle 84 kpl
30.11. klo 21:30 pois 154 kpl tilalle 14 kpl
Tänä ajanjaksona myynnistä on poistunut 6794 asuntoa ja tilalle on tullut 4871 asuntoa. Kaikkiaan markkinoilta on siis poistunut 1923 asuntoa - koko maassa, kahden viikon aikana. Olen varma siitä että suuntaus jatkuu, varsinkin kun tämä vuodenaika kuuluu yleensäkin olevan hiljaista asuntomarkkinoilla
Monenkaan ei ole pakko myydä. Osa näistä asunnoista laitetaan vuokralle, osa tulee myyntiin myöhemmin - mutta ei välttämättä halvemmalla hinnalla sillä asunnon vaihtajan tilanne huononee koko ajan sillä siinä vaiheessa kun entinen on myyty, valikoima josta uusi on valittava pienenee koko ajan. Tarjolla on lähinnä vain ne samat kohteet, joissa on kaikissa jotain vikaa - vikaa joko asunnossa itsessään tai sen hinnassa tai sen sijainnissa. Hyvät uudehkot järjellisesti hinnoitellut asunnot näyttävät menevän kaupaksi, jopa ihmeenkin nopeasti. Olen tarkkaillut Pohjois-Helsingissä ja Etelä-Vantaalla myynnissä olevia 4h asuntoja. Valikoima ei ole enää kaksinenkaan ja tästä syystä epäröin nykyisen asuntoni myymistä, vaikka ostaja löytyisikin. Ainakaan halvalla en siitä aio luopua.
Asuntojen hinnat kääntyvät laskuun vasta sitten kun ihmisten on pakko myydä niitä - eli hetkellä jolloin myyntiin tulee enemmän kohteita kuin niitä sieltä poistuu.
Nyt on siis toisinpäin.
Vastaukset 9
Vanhimmat
myytyä asuntoa.
Joka näytössä kuukauden ajalla entistä enemmän porukkaa.
Jotain on tapahtumassa.
myytyä asuntoa.
Joka näytössä kuukauden ajalla entistä enemmän porukkaa.
Jotain on tapahtumassa.
kiinnostaa jokin muu kuin pelkästään se myytävä kohde.Olisiko jonkun julkkiksen,kenties missin asunto.Veljeni on yrittänyt myydä kesästä lähtien tasokasta paritaloa eteläEspoosta ja kolme näyttöä ilman kävijöitä ja muilla 1-2 pariskuntaa.Kaikilla ollut sama ongelma.Eli vanha myymättä.Saman tilanteen on kokenut myös kaverini joka ei 4 kuukauteen ole saannut yhtään tarjousta.No kummallakaan ei ole välitön tarve vaihtaa asuntoa.
Ja varsinkin se korkojen suunta jo kertyneen laskun lisäksi.
Keväällä on asuntokauppa vauhdissa ja syksyllä asunnoista on pulaa.
vuonna 2009. Työllisyys tulee olemaan paljon huonompi kuin nyt, ja lisäksi pankit tulevat omien vaikeuksiensa takia rajoittamaan luotonantoaan pahasti. Tämän seurauksena nykyistäkin pahempi asuntokaupan jääkausi (viime tilasto kauppojen määrä -40%!!!) ja hintojen lasku muutamia kymmeniä prosentteja. MOT.
On vaan hyvä jos pankit rajoittavat lainanantoaan ja miettivät tarkkaan kenelle kannattaa lainata. Suomessa onkin ollut mietintämyssy päässä eri tavalla kuin maailmalla, ja siksi täällä ei tulekaan samanlaista romahdusta kuin ameriikoissa.
Ei luottotietonsa pikavippien vuoksi menettäneelle kannatakaan lainata.
Luvassa ei ole massatyöttömyyttä ja ei ole markkaa jota devalvoitaisiin. Euro luo vakautta ja korot ovat ennätysalhaalla.
Jos uusia asuntoja ei rakenneta, ja vanhat eivät kiinnosta ostajia, käyvät sopivan hintaiset 2-4 h asunnot jatkossakin kaupaksi. Väestö ikääntyy ja muuttaa maaseudulta palveluiden perään kasvukeskuksiin, ja he tarvitsevat kerrostalokoteja, "osakkeita kirkolta".
Kovia faktoja. Itse en epäröi tippaakaan asunnonvaihtoa, jahka tarjous menee läpi.
Uskon silti löytäväni sopivan asunnon, kunhan hinnat vain ovat kohdallaan, vielä ei niin ole. Joten odottelen rauhassa. Lainan saanti ei muodostu ongelmaksi, koska en sitä välttämättä tarvitse, jos hinnat ovat jotakuinkin järkevällä tasolla.
Olen seurannut Vantaan Vaaralassa myynnissä olevia alle 250 tuhatta maksavia 4h asuntoja. Vähän aikaa sitten myynnissä oli useita potentiaalisia asuntoja, nyt enää 1969, 1970 ja 1979 rakennetut. Nuo Henry Katajan rivarit voidaan unohtaa, sillä kauppahinnan päälle tulee tonttiosuus, jolloin asunto tulisi maksamaan pitkälti yli 300 tuhatta.
Entä Vantaan Viertola? Myynnissä on tuossa hintaluokassa enää vain kaksi asuntoa ja jos käyt paikan päällä katsomassa niitä, arvaat miksi ne odottavat ostajaansa edelleenkin.
Eli jos odottelet aikasi - jää luu käteen.
Tänäänkin on myynnistä poistunut yli 400 asuntoa.