Ostimme talon, jota esitteessä mainostettiin neljällä makuuhuoneella. Meidän oli tarkoitus tehdä vain pintaremppa ja alkaa asumaan, vaan toisin kävi. Yksi makuuhuone oli tehty taloon jälkikäteen.
Ja tämä yksi "makuuhuone" oli jo 5 asteen pakkasilla niin kylmä, ettei siellä olisi tehnyt mieli nukkua.
Saimme kaupungilta talon piirustukset ja rakennusluvat, ja yllätys oli suuri kun rakennusluvan mukaan yksi makuuhuoneista onkin lämmin varasto! Siellä on minimieristys, mutta pienempi kuin muualla talossa. Seinän läpi ja lattiasta hohkaa kylmää ilmaa. Lattia on betonivalu, halki kahdesta kohtaa, ja betonin päällä oli vain pahvinen "muovi"-matto.
Mitä pitäisi ensimmäiseksi tehdä?
Tilasimme tarkastajan eräästä firmasta ja hän sanoi että asiaan voi sopeutuakin, mutta että lattiaan ei voi laittaa parkettia tai laminaattia kuten oli tarkoitus, vaan keraaminen laatta ainoa vaihtoehto suoraan betonin päälle, ettei tule kosteusvauriota.
Ja tämä yksi "makuuhuone" oli jo 5 asteen pakkasilla niin kylmä, ettei siellä olisi tehnyt mieli nukkua.
Saimme kaupungilta talon piirustukset ja rakennusluvat, ja yllätys oli suuri kun rakennusluvan mukaan yksi makuuhuoneista onkin lämmin varasto! Siellä on minimieristys, mutta pienempi kuin muualla talossa. Seinän läpi ja lattiasta hohkaa kylmää ilmaa. Lattia on betonivalu, halki kahdesta kohtaa, ja betonin päällä oli vain pahvinen "muovi"-matto.
Mitä pitäisi ensimmäiseksi tehdä?
Tilasimme tarkastajan eräästä firmasta ja hän sanoi että asiaan voi sopeutuakin, mutta että lattiaan ei voi laittaa parkettia tai laminaattia kuten oli tarkoitus, vaan keraaminen laatta ainoa vaihtoehto suoraan betonin päälle, ettei tule kosteusvauriota.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Minä laittaisin lattiaan uretaanilevueisteen, lattialämpöputket ja vaikka laminaatin päälle. Seinään ja kattoon myös uretaanilevystälisäeristeet niin kyllä alkaa lämpö pysyä. makasaa huoneen koosta riippuen jotain 2-3 tonnia töineen ja alle puolet siitä jos teet itse.
Käsittääkseni liiallinen eristäminen voi aiheuttaa homevaurioita?
Ja tarkastajan mukaan lattialämmitys tuossa tilassa menisi harakoille...
Voihan sen sisäpuolelta eristää uretaanilevyillä, kun oikein tekee. Niistä tulee tiivis rakenne eikä sisäilman kosteus pääse rakenteisiin. Kunhan kuivuminen ulospäin on kunnossa. Jotain tonnejahan tuollainen rakentelu maksaa.
Ihmetyttää vaan mitä saa myydä jos jossakin huoneessa ei ole eristykset kunnossa vaan on jopa kylmä. En tiedä normeista tarkemmin ja olisiko sinun pitänyt nähdä(velvollisuus tutkia mitä ostaa) jo piirustuksista että tällainen tapaus kyseessä. Kusetuksen makua kuitenkin minusta.
Onko tuota huonetta hyväksytty asuinkäyttöön? Onko siellä lämmitys ja ilmanvaihto kunnossa?
että voit tehdä siitä makuuhuoneen, eli se täyttää asuinhuoneen kriteerit. Myyjä tietysti vastuuseen virheestä.
Me ostimme muutama vuosi sitten rivarinpätkän, johon oli rakennettu lisähuone sisäänvedetylle terassille. Lupia tiedusteltaessa välittäjä (Suomen suurin ja kaunein) totesi, että kaikki oli ok. Kauppojen jälkeen aloin ihmetellä, kun lisähuoneen lattiarajasta tuulee sisälle. Käynti rakennusvalvonnassa paljasti lisähuoneen olevan lasitettu kuisti. Rakennettu siis toimenpideluvalla. Reklamoimme asiasta, jolloin myyjä heittäytyi sekä tyhmäksi että kuuroksi. Välittäjä pesi kätensä. Hankimme juristin. Tavarantarkastaja kävi toteamassa tilanteen. Noin 7 kuukauden kuluttua kauppa oli purettu ja saimme kauppahinnan takaisin korkoineen.
juristit heti mukaan jos myyjä ei muuten ymmärrä että nyt kusetit väärää miestä.
Välittäjät rahanahneuksissaan ei välitä kuitenkaan yhtään myymästään tuotteesta. Ottacvat kovat rahat "välityksestä" ja sit kun kysellään vastuita niin tietenkin se aina on myyjän vika ihan oikeastikkin. En näe perustetta tuhansien eurojen välityspalkkioille mitättömästä työmäärästä.
kohta joku välittäjä kommentoi viestiäni mut aivan turhaan. Näin ne asiat vaan on. Jollainhan ne uudet autot ja huippupaikoilla olevat toimistot pitää maksaa. Bisne son bisnestä mut asunnonvälittäminen on monesti mielikuvien myyntiä ja kusetusta. piste...