Morjes. Olen viittävaille ostamassa nyt ensiasunnokseni rivitalohuoneiston. Huoneisto näyttää maalikon silmin ihan siistiltä.
Osaisiko kokeneemmat neuvoa mitä pitäisi huomioida lainaa ja asuntoa etsiessä?
Asunto on arvoltaa n.100000 euroa ja saman verran olen ajatellut ottaa lainaa 25v ajalle.
Onko järkeä kun pankit tarjoavat että vaikka ensimmäisen vuoden maksaisi vain korkoja niin saisi alussa säästöön enemmän jos täytyy pintaremontteja tehdä?
Ensiasuntoa ostamassa
Kuusysi_
5
2214
Vastaukset
- hinnat laskee
ainakin ens vuos ryvetään suossa,joten älä osta nyt.
- ei kantsii jäädä
junnaamaan mahdollistalaskua ensi vuonna, Saattapi tulla tai ei sitten. ota huomioon vaan ettet voi ottaa 100% lainaa, täytyy olla jokin muu panttina noin 30 % lainalle, valtion takuu, henkilötakuu, jokin muu pantti. Jos asuntojen hinnat laskee voi olla että pankki haluaa vielä enemmän muuta vakuutta. Mikäli sinullaa on maksuvaraa ei ole mitään erityistö syytä ottaa lyhennysvapaata alussa, maksat vain enemmän korkoja sillätavalla.
- Oma-asuja
Kannattaa muistaa, että pankit on liikeyrityksiä, joiden tarkoitus on tuottaa omistajilleen voittoa. Siksi he myyvät ja markkinoivat mielellään pankeille tuottoisia tuotteita.
Lyhennysvapaita kuukausia en suosittele varsinkaan lainan alkuun. Silloin maksat vain pankille korkoa koko lainapääomasta sen lyhennysvapaan ajan, (100000 eurosta vuoden lyhennysvapaa maksaa sinulle 4000 €, jos korko on 4 %). Samoin laina-aika kannattaa pitää niin lyhyenä kuin on mahdollista. Vertaapa huviksesi lainan kokonaiskustannuksia 15 v ja 25 v lainassa. Pitkässä lainassa maksat pankille helposti monta kymmentä tuhatta euroa enemmän rahaa, joka muuten olisi sinulla myöhemmin elämässäsi käytettävissä itsellesi.
Jos pitää ottaa remonttivaraa, suosittelisin jättämään vaikka 5000 euroa lainasta nostamatta, jolloin et suotta maksa korkokuluja siitä. Sitten jos tarvitset, nostat lopun lainan remonttia varten. Kannattaa yrittää sopia myös, että noston saa tehdä maksutta. Itse jätin nostamatta, kun sain viivyteltyä ja limitettyä remontteja niin, että ehdin aina kerätä summat palkasta säästöön.
Itse asunnossa kannattaa kuntoa arvioida useilla mittareilla:
1. Pienet jutut (200-2000 €): seinät, kodinkoneet
2. Keskisuuret jutut(n. 5000-10000): wc-remontti, saunaremontti
3. Suuret jutut (10000-30000): Ikkunat, keittiöremontti, putkiremontti, salaojat yms. - ...
Voi olla huono kysymys, mutta eikös tuolla summalla saa jo omakotitontin ja -talon? Tällöin ensiasunnon verohyötykin olisi suurempi (4 % verrattuna 1.6 %). Samalla saisi enemmän omaa valinnan vapautta alueensa toimintaan verrattuna asunto-osakeyhtiöihin.
- Kuusysi_
En oikein ole noita omakotitalo ihmisiä. mieluummin pieni piha ja vähän pihatöitä kun vanha omakotitalo jossa pirusti remppaa ja pihatöitä :)
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nasima löi Jussille luun kurkkuun
Nasima kertoi ettei Jussi sovi puhemieheksi, koska sallii rasismin. Mihin toimiin perussuomalaiset ryhtyvät? Kuka nouse4618288Razmyar on säälittävä - puhemiehellä ei ole mitään syytä ottaa kantaa tähän "silmäkohuun"
jonka toimittajat sai aikaan. Asia ei kuulu puhemiehelle millään lailla. Razmyar haluaa taas vaan huomiota. Mutta jos r1165707Pitkän linjan yritysjohtaja: Suomen tapahtumat eivät ole Aasian kärkiuutinen
Viimeaikaista kohua on käytetty sisäpoliittisena lyömäaseena, Thomas Zilliacus sanoo. – Koska asiaa kuitenkin kommentoi1164711Miten Eerolan silmäkuvat voivat levitä muutamassa tunnissa ympäri maailmaa?
Seuraako koko maailma persujen ja erityisesti Eerolan somea reaaliajassa? Edes kansanedustajan itsemurha eduskuntatalos2284628Siviilipalvelusmies Halla-aho normalisoi rasismin perussuomalaisissa
SMP:n tuhkille perustettu puolue ei ollut ihmisiä vastaan, vaan instituutiokriittinen. "Missä EU - siellä ongelma", oli364529Suomalaisilta vaaditaan valtavasti suvaitsevaisuutta - miksi sitä ei vaadita muslimeilta
Suomalaisilta vaaditaan kaikkea, pitää olla suvaitsevainen ja hyväksyä vieraiden tavat, rasisti ei saa olla jne. Miksi s554033Juuri Suomen valtamedian toimittajat teki "silmävääntelystä" sen kohun
ja ilmeisesti ottivat yhteyttä myös ulkomaisiin medioihin, että katsokaas tätä. Mutta Japanin medioissa on asiaan suhta1603900Demarit ovat oikeasti törppöjä eli heikkoälyisiä
ja todistavat sitä päivittäin täällä lapsellisilla jutuillaan. Kauheasti on hehkuttaneet kuinka demarien kannatus vaan793772Perussuomalaiset eivät harrasta maalittamista kuten vasemmisto
Huomaa tässä keinotekoisessa "rasismi"-kohussakin kuinka vasemmistolaiset maalittavat Perussuomalaisia. Me emme vastaava453715SDP:n kansanedustaja Marko Asell: Suomen myönnettävä maahanmuuton ongelmat
Hänen mielestään Suomen pitää pyrkiä rajoittamaan jyrkästi turvapaikanhakijoiden pääsyä maahan ja hän arvioi, että maaha1293608