"Yli puolessa myönnetyistä asuntoluotoista laina-aika on yli 21 vuotta. Ratan arvion mukaan näin pitkissä lainoissa asuntolainan järjestelyvaraa ei ole enää paljoa käytössä."
http://www.yle.fi/uutiset/talous/vasen/id109228.html
http://www.yle.fi/uutiset/talous/vasen/id109228.html
Vastaukset 3
Vanhimmat
Vain kuukausittaisen lyhennyksen ja koron määrä eli se, että riittävätkö rahat tähän.
No, esim. meillä tämä kuukausierä (alle tuhat euroa kuussa ja kyseessä on n. 130 neliön asuntoa varten otettu vähän yli 100.000 euron laina) on sen verran alhainen, että vaikka molemmat (perheessä vain kaksi aikuista kotieläin) olisimme työttömiä ja vain työttömyyskorvauksella, saisimme maksettua sen sekä asunnon vastikkeen, ruuan, ym. pakolliset kulut. Se tietenkään ei enää mahdollistaisi yllättäviä isoja menoja kuten sekä jääkaapin, pakastimen ja pesukoneen uusimista lyhyen ajan sisällä... mutta en kuitenkaan usko, että molemmat yhtäkkiä jäätäisiin työttömiksi.
Riski syntyy ainakin kolmea tietä:
1. Noin pitkäaikainen laina lyhenee hitaasti ensimmäisinä vuosina. Vielä viiden vuodenkin kuluttua sinulla on melkein koko velkapääoma lyhentämättä. Kuka pystyy ennustamaan elämäänsä viiden vuoden päähän? Eipä juuri kukaan. Tästä syystä suuri velkamäärä suhteessa tuloihin on iso riski.
2. Jos elämäntilanteesi muuttuu lähivuosina, saatatkin tarvita lyhennysvapaata. Suuri velkapääoma nostaa kuitenkin korkomenojen osuuden suureksi kuukausimaksussa. Lyhennysten lopettaminen ei siis tuo merkittävästi joustoja talouteen.
3. Yli 20 vuoden lainassa korkotaso ehtii muuttua monet kerrat. Et pysty ennustamaan, paljonko korkotaso on viiden vuoden kuluttua. Silti sinulla on lähes sama pääoma jäljellä silloin kuin on nytkin. Tässäkin piilee merkittävä riski.
Juuri laitettiin oikotielle, osta pois.