hei mitenkäs sellainen
kun jääkaapin kompressori hajoaa ja tilalle pitää hankkia uusi kaappi. - Vuokranantajan vakuutusyhtiö vaatii, että meidän, vuokralaisten laajan kotivakuutuksen tulisi kattaa kaapin hankkimiskustannukset. (jossa tietysti meillä omavastuu.) Saammeko ottaa kaapin tässä tapauksessa siis mukaamme, kun aikoinamme muutamme pois?
kun jääkaapin kompressori hajoaa ja tilalle pitää hankkia uusi kaappi. - Vuokranantajan vakuutusyhtiö vaatii, että meidän, vuokralaisten laajan kotivakuutuksen tulisi kattaa kaapin hankkimiskustannukset. (jossa tietysti meillä omavastuu.) Saammeko ottaa kaapin tässä tapauksessa siis mukaamme, kun aikoinamme muutamme pois?
Vastaukset 10
Vanhimmat
kuten tossa tapauksessa on, niin tottakai saatte. teidän vakuutusyhtiönnehän sen on maksanut, eli te itse, vakuutusmaksujen muodossa.
Ihmettelen vaan tuollista vuokranantajaa, koska tuollaiset kalusteet, kuten jääkaappi kuuluvat kiinteistön normaaliin kalustukseen. Esim, jos myyn okt:ni, en saa ottaa sieltä jääkaappia mukaani, tai hellaa, yms.
Jääkaappi kuuluu huoneistoon usein kiinteänä kalusteena. Tästä syystä vuokralaisella ei kovinkaan usein ole mitään tekoa ko. kalusteen kanssa. En ensinnäkään usko, että vakuutuksenne sitä kattaa mutta jos te hankkisitte uuden jääkaapin niin saisitte kyllä viedä sen mukananne muuttaessanne pois. Oletteko aivan varmoja että se on vuokranantajan vakuutusyhtiö joka näin haluaa? Eikä siis vuokranantaja joka on unohtanut vakuuttaa jääkaapin eikä halua nyt maksumieheksi?
Pyydä siltä vuokranantajalta se vakuutusyhtiön lausunto nähtäväksi. En nimittäin usko, että mikään vakuutusyhtiö tuollaista antaa. Taitaa olla vain vuokranantajan yritys päästä kustantamatta uutta jääkaappia.
Sitä paitsi kotivakuutus ei korvaa rikkoontunutta jääkaappia, ei teidän, eikä vuokranantajan vakuutus.
Ja jääkaapin korjaus/uusiminen kuuluu aina vuokranantajan korvattavaksi, jos kaappi oli huoneistossa, kun sinne muutitte.
Niin se on meistäkin erikoista, että meidän muka kuuluisi vastata jääkaapista. Myös vakuutusyhtiömme mielestä jääkaapin korvaus kuuluisi ensisijaisesti heidän vakuutusyhtiölleen. He haluavat nähdä lausunnon tästä kirjallisena, joten joudumme nyt laittamaan korvaushakemuksen vakuutusyhtiöllemme, jotta he antavat asiasta lausunnon.
Vuokranantajamme vaati meiltä "laajimman mahdollisen kotivakuutuksen" ja nyt vihjailee, että meillä on vääränlainen vakuutus, mikä on vuokrasopimusehtojen vastaista. Varmaan vakuutuksemme pitäisi heidän mielestään korvata naapurinkin kämppä... Jos vessanpönttö hajoaa, saamme sitten senkin varmaan ottaa mukaamme, kun sen tietysti itse joutuisimme korvaamaan...? huoh
Perussääntö kotivakuutuksissa on, että äkillinen ja ennalta-arvaamaton tapahtuma korvataan. Jääkaapin hajoaminen vanhuuttaan ei välttämättä kuulu tähän piiriin, ja vaikka kuuluisi, omavastuu ja ikävähennykset tekevät korvauksen pieneksi.
Ota nyt varmuuden vuoksi lausunto vakuutusyhtiöltäsi. Jos vakuutusyhtiösi sen korvaa, niin vuokranantajan kuuluu maksaa omavastuu ja ikävähennykset.
Täh! Ihanko totta, että vuokranantajan kuuluu maksaa silti omavastuu, vaikka se olisi meidän vakuutusyhtiön maksama?
Jääkaappimme on vuoden 2000 mallia, ja siihen on mahdollisesti tullut yht'äkkinen oikosulku myrskyvaurion vuoksi. Tästä emme ole kuitenkaan varmoja, koska emme olleet ehtineet edes muuttaa vielä kyseiseen asuntoon, vaan teimme siellä vain luvallisia maalaushommia. Eli lähes viikkoon emme käyneet siellä, kun asuimme vielä vanhassa kämpässä... -Hyvä alku vuokrasuhteellemme...
kenen vakuutusyhtiö on sanonut mitäkin? Edellisestä viestistäsi ei oikein saa selvää. Huom. vuokranantaja saattaa höpistä mitä huvittaa ja esittää omia väitteitään jonkun muun väitteiksi.
Vaikea kuvitella että yksikään vakuutusyhtiö haluaisi korvata muiden omaisuutta kuin vakuutuksenottajan saati että toinen vakuutusyhtiö sellaista menisi vaatimaan. Eri asia jos olette vastuussa sen rikkoutumisesta, jolloin laajaan kotivakuutukseen kuuluva vastuuvakuutus voi sen korvata. Ei takuulla vakuutusyhtiö korvaa mitään muille kuuluvia juttuja. Suppeassa vakuutuksessa ei ole vastuu&oikeusturvavakuutusta.
Jos se jääkaappi on teidän vuokralaisten, niin sitten se on teidän ongelmanne. Jos se on jonkun muun jääkaappi, kuten vuokranantajan, niin se on hänen ongelmansa. 8 vuotta vanha kylmälaite ei taida olla kovin arvokas vakuutuksen kannalta kun ikävähennykset otetaan huomioon. Eikä vuokralaisen kannata omaa jääkaappia ostaa, yksi hankala ja turha tavara vaan lisää tulevia muuttoja ajatellen.
Ja ei kyllä vaikuta hyvältä alulta vuokrasuhteessa jos vuokranantaja tuollaisia esittää. Kyllä yleensä kodiksi vuokratussa asunnossa kuuluu jääkaappi olla, ellei muusta ole sovittu.
Ja jos teillä ei ole ollut kahta kotivakuutusta samaan aikaan, niin se yksi kotivakuutus on ollut voimassa siellä missä papereissa lukee. Eli varmaankin siellä missä silloin asuittekin. No taitaa niissä olla jotain päällekkäisyyksiä muuttojen ajalla mutta jos ette ole vielä muuttaneet, niin ei KOTIvakuutus ole sellaisessa paikassa voimassa.
vuokranantajan kuuluu hankkia, kun ette itse ole hajoittanut.
Kyllähän se on ihan selvä tapaus. Jääkaappi kuuluu osakkeenomistajan vastuulle. Jos se hajoaa, muusta syystä kuin vuokralaisen huolimattomuudesta, vuokranantaja maksaa sen korjauksen tai uuden tilalle. Mikäli vuokralainen sen rikkoo, niin silloin hän sen tietysti maksaa.
Selvää on ainakin se, että vuokranantajan kuuluu hommata teille uusi jääkaappi. Korvaa sen nyt kuka tahansa, mutta hän saa sen verotuksessa vähentää.