1: Kaikki eivät ostaneet ääliökuplan huipulla. Monille myyminen vuoden 2000 hintaan ei tunnu missään ja näin he myös tekevät, kun kupla on todistettu, palataan lujaa normaaleihin hintoihin.
2: Mitään uutta nousua, jolla ääliöostoksen saisi kaupaksi tapiottomaan hintaan, ei ole tulossa moniin vuosiin. Eniten omiaan saa pois juuri nyt, jos onnistuu myymään.
Ainiin. Odottelun käsite muuttuu: Et kai vain aio jäädä odottelemaan nousua, joka tulee vuonna 2009, 2010, 2011 jne.
:)
2: Mitään uutta nousua, jolla ääliöostoksen saisi kaupaksi tapiottomaan hintaan, ei ole tulossa moniin vuosiin. Eniten omiaan saa pois juuri nyt, jos onnistuu myymään.
Ainiin. Odottelun käsite muuttuu: Et kai vain aio jäädä odottelemaan nousua, joka tulee vuonna 2009, 2010, 2011 jne.
:)
Vastaukset 4
Vanhimmat
Olettamus: Joku henkilö tekee lainaa ja ostaa asunnon vaikkapa hintaan 100t. euroa. Asuu sitten siinä esimerkiksi 5 vuotta ja makselee lainaansa pois. Myy joskus viien vuoden kuluttua kämppänsä, mutta ei saakaan kuin 95t. euroa. Eli takkiin tuli 5t. euroa. Asuntolaina voisi lyhentyä tänä viitenä vuonna varovaisellakin lyhentelyllä 30t. euroa.
Jatko-olettamus: 5 vuotta tuhnuttelua voisi maksaa vuokrina esimerkiksi 700 euroa X 12kk X 5 vuotta = 42t. euroa.
Kysymys: Kannattaako tuhnutella ja odotella että saa asunnon halvemmalla? Onko realistista olettaa, että 100t. euron arvoisen asunnon saisi reilusti alle 60t. eurolla viiden vuoden kuluttua?
Itse ostan elokuussa. Esimerkkisi ovat säälittäviä, sillä ne toimivat ainoastaan sillä olettamuksella että joku omistusasunnon ostoa harkitseva, on asunut 50 vuotta vuokralla.
No tee jonkinlainen oma laskelma joka on vähemmän säälittävä ja osoittaa että kannattaa tuhnutella vuositolkulla. Sulla oli varmaan lyöntivirhe tuossa, laskin siis omassa esimerkissäni viisi vuotta en viisikymmentä.
Ja jos aiot ostaa ensi vuoden elokuussa, niin myönnän että voi olla ihan ok tuhnutella sinne asti. Hinnat laskenevat jonkin verran lähiaikoina ja voi olla esimerkiksi tuossa minun olettamassani 100t. euron arvoisessa asunnossa fifty-fifty arvon aleneminen ja vuokran maksaminen. Ainakaan ei ole oletettavissa näillä talouden näkymillä että olisi tässä mittasuhteessa tulossa isosti turpaan, suuntaan tai toiseen.
Mutta, jään katsomaan millaita laskelmaa itse esität.
p.s. Itse olen ostanut 2005 toukokuussa ja paljon pitäisi romahtaa että olisi kannattanut tuhnutella menneet kolme ja puoli vuotta.
vuokriin vuodesta 2000? Meinaatko ostaa eduskuntatalon, että saat sen rahan "säästettyä" kun hinnat rommaa?