Olen rommaususkovainen.
Silti märimmissä päiväunissani ei hinnat laskeneet näin paljon, näin nopeasti.
Ottakaa etuovi käteen ja hämmästelkää!!
Omakotitaloja jotka vuosi sitten 350 000€
---> nyt lähtee 200 000€
Ensi syksynä omaan (edullisella pitkällä lainalla - kiitos koronlaskujen).
Näin sen pitikin mennä.
Silti märimmissä päiväunissani ei hinnat laskeneet näin paljon, näin nopeasti.
Ottakaa etuovi käteen ja hämmästelkää!!
Omakotitaloja jotka vuosi sitten 350 000€
---> nyt lähtee 200 000€
Ensi syksynä omaan (edullisella pitkällä lainalla - kiitos koronlaskujen).
Näin sen pitikin mennä.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Kun kukaan ei osta tuollakaan hintaa, kohta pankinjohtajan veli huutaa talon pakkohuutokaupasta sadalla tonnilla.
"Aktia-pankin pääekonomisti Timo Tyrväinen katsoo, että asuntovelallisten korot käyvät ensi vuoden aikana kehittyneissä maissa ainutkertaisen matalilla tasoilla. Sen jälkeen voi tapahtua taas hyvinkin nopea käänne normaalimpaan suuntaan."
Edullisia lainoja ei kuule ole kuin pienen hetken, niin se on aina mennyt. Sen tosin tietää ilman, että ekonomisti puheita edes kuuntelee...
Taas suomalaiset velkapellet menevät ansaan ja ottavat sen 30v.+ lainan 12kk euriborilla uskoen, että nyt se laina on halpaa, korko kun on kiinnitetty vain 1/30 osaksi laina-aikaa! Tällä kertaa tosin pankkien ja ostajien taseet ovat viime kierrokseen nähden (v. 2002-2006) sen verran paskana, etteivät näilläkään koroilla lainaa halua antaa tai ottaa. Loppujen lopuksi koroilla, ja erityisesti lyhyellä euriborilla pelatessa, on aika pieni vaikutus asumisen kokonaishintaan ja sijoituksen kannattavuuteen. Katso kehitystä USA:ssa tällä hetkellä. Paljon tärkeämmät ovat asunnon hankintahinta (ettei maksa suurtaa ylihintaa) ja tulevilla korjauskuluilla, jotka monessa vanhassa asunnossa saattaa olla n. 30-40 % asunnon hankintahinnasta 20-vuoden horisontilla!
kun on vain velkaa. Järkiostajat odottelevat.
Samaa mieltä, kummasti pistää miettimään tarkemmin kun omarahoitus on noin 60-70 % käteisenä ja mahdollinen velka vain n. 30-40 %.
Tällöin voi myös miettiä muiden sijoitusten mielekkyyttä, esim. osakkeita jotka tuottavat tällä hetkellä jopa 7-8 % osinkotuottoa ja ovat laskeneet jo 50-70 % versus ylihintaiset asunnot, jossa vuokratuotto isommissa asunnoissa on useasti vain 3-4%. "Puolikas" osakesalkku näillä tasoilla hankittuna riittää jo "kokonaisen" asunnon vuokraamiseen. Sitten asuminen on ilmaista, ja voi miettiä missä on enemmän nousuvaraa näiltä tasoilta, asunnoisaa vai osakkeissa?
"Muiden&pankin" rahoilla tulee helpommin tehtyä hölmöyksiä, kun raha ei koskaan ole ollutkaan omassa taskussa.
Jotenkin tuntuu että oma säästetty raha on viisi kertaa arvokkaampaa kuin lainaraha.
Tämä on pelkkää bullshitia
Laita edes yksi linkki omakotitaloon Pohjois-Helsingissä, jonka hinta on laskenut noin paljon.
Edes yksi linkki.
Oikotieltä Helsingistä löytyy vain kuusi alle 200 tuhannen omakotitaloa, ja yhdestäkään ei taatusti huudettu 350 tuhatta vuosi sitten
http://www.oikotie.fi/aptsearch_forsale_filter?exit=search
Ymmärtäkää nyt ihmiset, että yhdestäkään näistä taloista EI ole pyydetty 350 tuhatta missään vaiheessa. Aloittaja on provoilija.
Edelleenkin odotamme linkkiä edes yhteen kohteeseen, jossa on 40% ale. Eikö löydy? Ei, koska ei ole. Asun itsekin alueella, ja olen seurannut hintoja pitkään, joten tiedän että aloitus oli PROVO. Mitä nautintoa sitten moisesta saatkin?
Eihän vuosi sitten kaupan olleisiin kohteisiin ole mitään linkkiä.
Eikä tämä ole mikään uskon asia.
Etuovi käteen vaan ja äimistelemään. OKT neliöhinnat tippuivat 4500€/m2 ---> 2500€/m2
Ensi syksynä paiskataan kättä - naapuri hyvä.
> OKT neliöhinnat tippuivat 4500€/m2 ---> 2500€/m2
No niin, kyseessä on eri tasoisia ja kuntoisia kohteita. Uusi OKT pk-seudulla, laadukkaat materiaalit, ISO TONTTI, hyvä sijainti -> korkea neliöhinta. EIvät neliöhinnat laske 2500 euroon.
Rintamamiestalo 1950-luvulta. Eivät neliöhinnat ole olleet 4500 euroa missään vaiheessa.
Ja kohta sitä on mistä valita. Vaikka ostais kaksikin taloa. Saas nähdä nyh! En tiiä kehtaako, menee naapuri ihan vihreäksi!