Onko tietoa voiko kaava-alueelta hankkia tonttia ns. etukäteen, eli aloittaa rakentaminen vasta esim. viiden vuoden kuluttua tms. ?
Toisaalta, jos hankin tontin haja-asutusalueelta, kuinka voin olla varma että voin rakentaa siihen viiden vuoden kuluttua. Voiko kunnan / kaupungin kanssa sopia kyseisistä jutuista ?
Ps. Tiedän että parhaiten asian saa selville ottamalla yhteyttä kuntaan, mutta ajattelin ensin tätä helpompaa konstia, koska kyseessä on vain alustava tiedustelu.
Toisaalta, jos hankin tontin haja-asutusalueelta, kuinka voin olla varma että voin rakentaa siihen viiden vuoden kuluttua. Voiko kunnan / kaupungin kanssa sopia kyseisistä jutuista ?
Ps. Tiedän että parhaiten asian saa selville ottamalla yhteyttä kuntaan, mutta ajattelin ensin tätä helpompaa konstia, koska kyseessä on vain alustava tiedustelu.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Mutta kaavatilanne voi muuttua, pitäisi hakea rakennuslupa nyt niin olisi varmaa se rakentaminen. Kaava-alueella saattaa käydä kaavan uudistamisen yhteydessä että rakentamaton tontti merkitään vaikka koirapuistoksi.
Riski on tosin pieni joten tontin hankinta voi olla hyväkin sijoitus.
Haja-asutusalueella ei liene mitään mahdollisuutta varmistaa rakennusoikeutta viiden vuoden päähän.
Tontin paikalle voidaan vuosien kuluessa linjoittaa esim. moottoritie, ja silloin ei lupia enää heru.
Tien mahdollinen rakentaminen on kokonaan eri asia. Siinä ei yksi tontti liikuta mitään.
Tietysti voit ostaa tontin, mutta et saa mitään takuita siitä että saat rakentaa siihen joskus tulevaisuudessa. Tilanteet muuttuu ja rakennuslupa käsitellään silloin kun sitä haetaan ja on voimassa muistaakseni viisi vuotta.
Jos ostat tai vuokraat tontin kunnalta, niin niissä on yleensä rakennusvelvoite, eli homma pittä pyöerähtää käyntiin esim. kahden vuoden sisällä.