Tässä käy vielä huonosti:
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/uutinen.asp?id=1622726
"18 prosenttia asuntovelallisista käyttää yli puolet nettotuloistaan asuntolainan hoitoon. Luku on yllättävän suuri ja se on ehdottomasti likaa"
"... nyt kannattaa säästää pahan päivän varalle, mikäli se on suinkin mahdollista. "
Suosittelen jokaista velallista varaamaan vähintään puolen vuoden lyhennysten verran vararahastoa. Se antaa pelivaraa uuden työpaikan etsimiseen ja lainojen uudelleenjärjestelyyn, jos työttömyys osuu omalle kohdalle. Ensi vuodesta tulee synkkä, kun tämänhetkisten irtisanomisten ja lomautusten kerrannaisvaikutukset alkavat näkyä taloudessa. Lukekaa kansantaloustieteen alkeet, jos kerrannaisvaikutukset ovat hepreaa.
Jos PK-seudulla on esimerkiksi 20000 suurvelallista ja 18 prosenttia heistä joutuu vaikeuksiin, se tarkoittaa vuoden aikavälillä kulutuksen dramaattista leikkausta 4000 perheen kohdalla. Jos puolet näistä (9% velallisista) päätyy myymään asuntonsa, myyntilaidalle tulee parituhatta asuntoa kalliimmasta päästä. Sillä olisi vakavia vaikutuksia jo valmiiksi lukkiutuneeseen asuntokauppaan.
Nyt kannattaa viimeistään alkaa varautua.
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/uutinen.asp?id=1622726
"18 prosenttia asuntovelallisista käyttää yli puolet nettotuloistaan asuntolainan hoitoon. Luku on yllättävän suuri ja se on ehdottomasti likaa"
"... nyt kannattaa säästää pahan päivän varalle, mikäli se on suinkin mahdollista. "
Suosittelen jokaista velallista varaamaan vähintään puolen vuoden lyhennysten verran vararahastoa. Se antaa pelivaraa uuden työpaikan etsimiseen ja lainojen uudelleenjärjestelyyn, jos työttömyys osuu omalle kohdalle. Ensi vuodesta tulee synkkä, kun tämänhetkisten irtisanomisten ja lomautusten kerrannaisvaikutukset alkavat näkyä taloudessa. Lukekaa kansantaloustieteen alkeet, jos kerrannaisvaikutukset ovat hepreaa.
Jos PK-seudulla on esimerkiksi 20000 suurvelallista ja 18 prosenttia heistä joutuu vaikeuksiin, se tarkoittaa vuoden aikavälillä kulutuksen dramaattista leikkausta 4000 perheen kohdalla. Jos puolet näistä (9% velallisista) päätyy myymään asuntonsa, myyntilaidalle tulee parituhatta asuntoa kalliimmasta päästä. Sillä olisi vakavia vaikutuksia jo valmiiksi lukkiutuneeseen asuntokauppaan.
Nyt kannattaa viimeistään alkaa varautua.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Mulla on käyttötilillä osapuilleen sen verran rahaa, että selviän 4-6 kk vaikka työt loppuisivat ja olisin ilman tuloja. Oli tarkoitus kipata kertalaakista autorahoituksen jämät sekä opintolaina pois, mutta päätinkin pitää rahan tilillä katastrofirahastona. Samalla makselen korkoa siitä että lyhennän lainojani tässä pikkuhiljaa. Ja myönnän kyllä edistäväni tätä taantumaa juuri sillä, että en käytä palveluita, laitan itse ruokaa ravintolassa syömisen sijaan... jne, (mutta tämähän piti olla asuntohintakeskustelua)
Itse en pitäisi tilannetta näin synkkänä. Kaikki asuntovelalliset kun eivät ole ostaneet tämän vuoden kesällä, "juuri romahduksen aattona". Valtaosa on ostellut pitkin vuosituhatta ja moni jopa ennen vuosituhannen vaihdetta. Tämä tarkoittaa sitä, että asunnon arvo on noussut viime vuosina ja samanaikaisesti laina on lyhentynyt. Näin ollen pankin kanssa voi neuvotella uudelleen järjestelyitä lainaansa ja ottaa vaikka vuosi lyhennysvapaata jos tulee hätä puseroon. Tätä mahdollisuutta ei muuten ole vuokralla asuvalla. Vuokrakämpästä lentää pihalle kuin leppäkeihäs heti kun vuokranmaksu alkaa tökkiä.
vuokrakämppä on kyllä ykkönen.Jos menee niin tiukoille,että ei vuokraa maksamaan.Fatta maksaa
vuokran sähkön terveyden hoitokulut.Ruokarahaa tulee nyt korotusten jälkeen 410e.Kyllä sillä pärjää. Ja jos on rästejä fatima hoitaa.
Ei nyt ketään heitteille jätetä.Sitten jos käy vähän auttelemassa omistusasukkaita heidän unelmien toteuttamisessa. Saa vähän taskurahoja
jos vaikka 13e x 8h x 5pvä x 4vko= 2080e käteen
Ei sen paljoo ole,mutta kuitenkin.
"vuokrakämppä on kyllä ykkönen.Jos menee niin tiukoille,että ei vuokraa maksamaan.Fatta maksaa
vuokran sähkön terveyden hoitokulut.Ruokarahaa tulee nyt korotusten jälkeen 410e.Kyllä sillä pärjää."
Asumistukea saa omistusasuntoonkin. Jopa asuntolainan korkoja huomioidaan. Tavalliselle perheelle ei siis todennäköisesti tule ongelmia. Valitettavasti tämä koskee vain velkansa järkevästi mitoittaneita.
Pessimismini suurin syy on siinä, että velkaantuneiden velkataakka on historiallisen raskas ja asuntojen hintojen lasku on itseään ruokkiva kierre. Kun hinnat putoavat, osa ostajista päättää odottaa. Tämä pudottaa hintoja lisää. Samaan aikaan pankki alkaa suhtautua varovaisemmin asunnon vakuusarvoon ja vaatii hieman aiempaa suurempaa omarahoitusosuutta. Tämä pudottaa joitakin asunnonostoa suunnittelevia ulos kuviosta. Kun asuntomarkkinoiden likviditeetti näin katoaa, asuntojen myyminen on vaikeaa ja hinnat huononevat.
Kierre jatkuu niin kauan kunnes työpaikkojen puolesta ei enää pelätä, ihmiset alkavat jälleen kuluttaa ja yritykset investoida. 2000-luvun alussa selvittiin parin kvartaalin minitaantumalla, koska ahdinko kosketti pitkälti vain teknosektoria. Tällä kerralla uhriksi joutuu huomattavasti useampi, joten nousuakaan ei kannata odotella kahteen-kolmeen vuoteen. Pudotus voi myös muodostua jyrkäksi, koska asuntojen hinnat ovat reaalisesti erittäin korkealla.
Jos tästä haluaa jotain hyvää hakea, niin hyvät vakuudet omaavilla on todennäköisesti parin vuoden kuluttua hyvä tilaisuus vaihtaa isompaan asuntoon selvästi nykyistä halvemmalla.
kun tulee vaikeuksia. Älä suostu siihen, älä ainakaan ota kenenkään nimiä "nimelliseen" takaukseen.
Tilillä parsattoo tuhatta käteistä odottamassa, siihen puolet lisää velkaa ja kohta saa ihan siistin torpan alle.