Saako leikkimökin viedä pihasta? Hiekkalaatikon? Hellan? tiskikoneen? =)katoavaa tavaraa ihmettelevä ihmettelevä ostaja.
Vastaukset 7
- oikeestaan
mitään noista sisävehkesitä, kuten hella tiskikone, ne pitää jättää paikoilleen, ka kaupantekotilaisuudessa pitäis sanoa, jos joku ulkojuttu ei kuulu kauppaan.
- ile hki
Kiinteistön ainesosa on kiinteistön pysyvä osa ja kuuluu kiinteistön kauppaan, jos ei muuta ole sovittu. Ainesosalla tarkoitetaan mm. vesijohtoja, lipputankoa, rakennuksia, puita ja pensaita.
Kiinteistön tarpeisto kuuluu osana kiinteistön kauppaan, jos ei muuta ole sovittu. Tarpeistoksi katsotaan mm. jäljellä oleva lämmitysöljy öljysäiliössä, tikapuut ja televisioantennit.
t. ile LKV
- ile hesa
Mikäli myyntiesitteellä ei ole mainittu näitä tarpeistoja mitä kirjoituksessa oli mainittu niin kiinteistön myyjä voi ne viedä pois.
Leikkimökki, hiekkalaatikko, hella tai tiskikone eivät kuulu kiinteistön tarpeistoon ellei muuta ole sovittu.
Onko kysymyksessä välittäjäkauppa vai suoraan osto myyjältä?
Jos kysymyksessä oli välittäjäkauppa niin esitteellä on varmaan mainittu mitä irtaimistoa kauppaan kuuluu ja mikä ei ole kauppaan kuuluva.
t. ile LKVOn aivan totta että myyntiesitteessä mainitut varusteet kuuluvat kauppaan.
Ongelmana riitatapauksissa on että mikään laki ei määrittele asiaa yksityiskohtaisesti. Näin ollen jonkinlainen selvyys löytyy oikeuden ratkaisuista, joissa tosin löytyy ristiriitaisuuksia.
Pääsääntönä on pidetty että kiinteistöön kuuluviksi varusteiksi lasketaan kaikki varusteet joiden puuttuminen laskisi sen käyttöarvoa siihen tarkoitukseen johon se on tarkoitettu.
Esimerkkejä:
Liesi, jääkaappi ja astianpesukone kuuluvat kiinteistöön. Pesukone taas ei kuulu.
Kaikki lämmitys-, vesi- ja viemäröintivarusteet, kuten kiinteä sähkölaitteisto kuuluu kiinteistöön.
Pihan koriste-esineitä (patsaat, suihkualtaat, leikkimökit ja kasvit) ei yleensä katsota kuuluviksi kiinteistöön, mutta näiden osalta on oikeuskäytäntö kirjavampaa (lukuun ottamatta leikkimökkejä jotka eivät kuulu kiinteistöön).
Sähkö-, vesi- ja viemäriliittymien kuulumattomuus johtuu osittain palveluiden tuottajien näkemykseen.
Mikäli haluaa varmuuden jonkin "rajatapauksen" sisältymisestä kauppaan, niin kannattaa mainita se kauppakirjassa (tai mahdollisessa esisopimuksessa).- eli mummo veisi lapsenlapsi...
Välittäjä_LKV kirjoitti:
On aivan totta että myyntiesitteessä mainitut varusteet kuuluvat kauppaan.
Ongelmana riitatapauksissa on että mikään laki ei määrittele asiaa yksityiskohtaisesti. Näin ollen jonkinlainen selvyys löytyy oikeuden ratkaisuista, joissa tosin löytyy ristiriitaisuuksia.
Pääsääntönä on pidetty että kiinteistöön kuuluviksi varusteiksi lasketaan kaikki varusteet joiden puuttuminen laskisi sen käyttöarvoa siihen tarkoitukseen johon se on tarkoitettu.
Esimerkkejä:
Liesi, jääkaappi ja astianpesukone kuuluvat kiinteistöön. Pesukone taas ei kuulu.
Kaikki lämmitys-, vesi- ja viemäröintivarusteet, kuten kiinteä sähkölaitteisto kuuluu kiinteistöön.
Pihan koriste-esineitä (patsaat, suihkualtaat, leikkimökit ja kasvit) ei yleensä katsota kuuluviksi kiinteistöön, mutta näiden osalta on oikeuskäytäntö kirjavampaa (lukuun ottamatta leikkimökkejä jotka eivät kuulu kiinteistöön).
Sähkö-, vesi- ja viemäriliittymien kuulumattomuus johtuu osittain palveluiden tuottajien näkemykseen.
Mikäli haluaa varmuuden jonkin "rajatapauksen" sisältymisestä kauppaan, niin kannattaa mainita se kauppakirjassa (tai mahdollisessa esisopimuksessa).mm. leikkimökin pihasta. Sukulaiskaupat taitaa ollakin hankalia jos myyjä heittäytyy tunteeliseksi ja hankalaksi..
- parhaimmillaan
Kiinteistökaupassa saat parhaimmillaan kaupan päälle maan alle tehdyn laittoman kaatopaikan. Et voi koskaan tietää mitä aikojen saatossa maahan on voitu kaivaa piiloon. Jätehuoltomääräykset ovat alle 15 vuotta vanhoja, joten voi löytää vaikka öljyjätteitä, rautaromuja tai kokonaisen vanhan kaatopaikan esim. kaupunkialueella - kaiken tottakai kaupan päälle.
- sihvopi
kuuluuko matontampppausteline omakotitalon kiinteistökauppaan?
nimim. tietämätön
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Miksi vanhusraiskaajaa ei ole palautettu?
Ukkola kysyy Rantaselta, vaikka perussuomalaiset ovat olleet hallituksessa kolme ja puolivuotta. Rantasen vastaus on "3691649- 1141246
- 1291201
- 1411052
Katri Helena rikkoi hiljaisuuden dramaattisella uutisella: "Elossa ja ilossa ollaan"
Katri Helena on sinivalkoinen ääni. Hänen klassikkohittinsä ovat tärkeä osa suomalaista kansanperintöä. Katri veti jääh25934- 111842
- 56598
Nanna hakkasi Martinan aivot tuusan nuuskaksi!!!
Ihme jos Martina pystyy muodostaa järkeviä lauseita tämän nyrkkisateen jälkeen. Ottelupalkkio tuli, tajunta meni.161575Vaikea löytää samantyylistä miestä
Nyt on pakko avautua. Onko ketään muuta jonka on yksinkertaisesti todella vaikeaa löytää samanhenkistä kumppania kuin i112537- 18510