Saako leikkimökin viedä pihasta? Hiekkalaatikon? Hellan? tiskikoneen? =)katoavaa tavaraa ihmettelevä ihmettelevä ostaja.
Mitä kuuluu omakotitalo kaupassa
talon irtaimeen jota ei saa...
7
5356
Vastaukset
- oikeestaan
mitään noista sisävehkesitä, kuten hella tiskikone, ne pitää jättää paikoilleen, ka kaupantekotilaisuudessa pitäis sanoa, jos joku ulkojuttu ei kuulu kauppaan.
- ile hki
Kiinteistön ainesosa on kiinteistön pysyvä osa ja kuuluu kiinteistön kauppaan, jos ei muuta ole sovittu. Ainesosalla tarkoitetaan mm. vesijohtoja, lipputankoa, rakennuksia, puita ja pensaita.
Kiinteistön tarpeisto kuuluu osana kiinteistön kauppaan, jos ei muuta ole sovittu. Tarpeistoksi katsotaan mm. jäljellä oleva lämmitysöljy öljysäiliössä, tikapuut ja televisioantennit.
t. ile LKV
- ile hesa
Mikäli myyntiesitteellä ei ole mainittu näitä tarpeistoja mitä kirjoituksessa oli mainittu niin kiinteistön myyjä voi ne viedä pois.
Leikkimökki, hiekkalaatikko, hella tai tiskikone eivät kuulu kiinteistön tarpeistoon ellei muuta ole sovittu.
Onko kysymyksessä välittäjäkauppa vai suoraan osto myyjältä?
Jos kysymyksessä oli välittäjäkauppa niin esitteellä on varmaan mainittu mitä irtaimistoa kauppaan kuuluu ja mikä ei ole kauppaan kuuluva.
t. ile LKVOn aivan totta että myyntiesitteessä mainitut varusteet kuuluvat kauppaan.
Ongelmana riitatapauksissa on että mikään laki ei määrittele asiaa yksityiskohtaisesti. Näin ollen jonkinlainen selvyys löytyy oikeuden ratkaisuista, joissa tosin löytyy ristiriitaisuuksia.
Pääsääntönä on pidetty että kiinteistöön kuuluviksi varusteiksi lasketaan kaikki varusteet joiden puuttuminen laskisi sen käyttöarvoa siihen tarkoitukseen johon se on tarkoitettu.
Esimerkkejä:
Liesi, jääkaappi ja astianpesukone kuuluvat kiinteistöön. Pesukone taas ei kuulu.
Kaikki lämmitys-, vesi- ja viemäröintivarusteet, kuten kiinteä sähkölaitteisto kuuluu kiinteistöön.
Pihan koriste-esineitä (patsaat, suihkualtaat, leikkimökit ja kasvit) ei yleensä katsota kuuluviksi kiinteistöön, mutta näiden osalta on oikeuskäytäntö kirjavampaa (lukuun ottamatta leikkimökkejä jotka eivät kuulu kiinteistöön).
Sähkö-, vesi- ja viemäriliittymien kuulumattomuus johtuu osittain palveluiden tuottajien näkemykseen.
Mikäli haluaa varmuuden jonkin "rajatapauksen" sisältymisestä kauppaan, niin kannattaa mainita se kauppakirjassa (tai mahdollisessa esisopimuksessa).- eli mummo veisi lapsenlapsi...
Välittäjä_LKV kirjoitti:
On aivan totta että myyntiesitteessä mainitut varusteet kuuluvat kauppaan.
Ongelmana riitatapauksissa on että mikään laki ei määrittele asiaa yksityiskohtaisesti. Näin ollen jonkinlainen selvyys löytyy oikeuden ratkaisuista, joissa tosin löytyy ristiriitaisuuksia.
Pääsääntönä on pidetty että kiinteistöön kuuluviksi varusteiksi lasketaan kaikki varusteet joiden puuttuminen laskisi sen käyttöarvoa siihen tarkoitukseen johon se on tarkoitettu.
Esimerkkejä:
Liesi, jääkaappi ja astianpesukone kuuluvat kiinteistöön. Pesukone taas ei kuulu.
Kaikki lämmitys-, vesi- ja viemäröintivarusteet, kuten kiinteä sähkölaitteisto kuuluu kiinteistöön.
Pihan koriste-esineitä (patsaat, suihkualtaat, leikkimökit ja kasvit) ei yleensä katsota kuuluviksi kiinteistöön, mutta näiden osalta on oikeuskäytäntö kirjavampaa (lukuun ottamatta leikkimökkejä jotka eivät kuulu kiinteistöön).
Sähkö-, vesi- ja viemäriliittymien kuulumattomuus johtuu osittain palveluiden tuottajien näkemykseen.
Mikäli haluaa varmuuden jonkin "rajatapauksen" sisältymisestä kauppaan, niin kannattaa mainita se kauppakirjassa (tai mahdollisessa esisopimuksessa).mm. leikkimökin pihasta. Sukulaiskaupat taitaa ollakin hankalia jos myyjä heittäytyy tunteeliseksi ja hankalaksi..
- parhaimmillaan
Kiinteistökaupassa saat parhaimmillaan kaupan päälle maan alle tehdyn laittoman kaatopaikan. Et voi koskaan tietää mitä aikojen saatossa maahan on voitu kaivaa piiloon. Jätehuoltomääräykset ovat alle 15 vuotta vanhoja, joten voi löytää vaikka öljyjätteitä, rautaromuja tai kokonaisen vanhan kaatopaikan esim. kaupunkialueella - kaiken tottakai kaupan päälle.
- sihvopi
kuuluuko matontampppausteline omakotitalon kiinteistökauppaan?
nimim. tietämätön
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1031595
Välillä käy mielessä
olisiko sittenkin ollut parempi, että emme koskaan olisi edes tavanneet. Olisi säästynyt monilta kyyneleiltä.781234- 881147
- 1391076
Mika Muranen juttu tänään
Jäi puuttumaan tarkennus syystä teolle. Useat naapurit olivat tehneet rikosilmoituksia tästä kaverista. Kaikki oli Muras11047Uskoontulo julistetun evankeliumin kautta
Ja kun oli paljon väitelty, nousi Pietari ja sanoi heille: "Miehet, veljet, te tiedätte, että Jumala jo kauan aikaa sitt5851023- 20940
Hanna Kinnunen sai mieheltään tiukkaa noottia Tähdet, tähdet -kotikatsomosta: "Hän ei kestä, jos..."
Hanna Kinnunen on mukana Tähdet, tähdet -kisassa. Ja upeasti Salkkarit-tähti ja radiojuontaja onkin vetänyt. Popedan Lih8922Oho! Farmi-tippuja Wallu Valpio ei säästele sanojaan Farmi-oloista "Se oli niin luotaantyöntävää..."
Wallu oikein listaa epämiellyttävät asiat… Monessa realityssä ollut Wallu Valpio ei todellakaan säästele sanojaan tippum12806Helvetin hyvä, että "hullut" tappavat toisensa
On tämä merkillistä, että yritetään pitää hengissä noita paskaperseitä, joilla ei ole muuta tarkoitusta, kuin olla riida9721