Saako leikkimökin viedä pihasta? Hiekkalaatikon? Hellan? tiskikoneen? =)katoavaa tavaraa ihmettelevä ihmettelevä ostaja.
Mitä kuuluu omakotitalo kaupassa
talon irtaimeen jota ei saa...
7
5858
Vastaukset
- oikeestaan
mitään noista sisävehkesitä, kuten hella tiskikone, ne pitää jättää paikoilleen, ka kaupantekotilaisuudessa pitäis sanoa, jos joku ulkojuttu ei kuulu kauppaan.
- ile hki
Kiinteistön ainesosa on kiinteistön pysyvä osa ja kuuluu kiinteistön kauppaan, jos ei muuta ole sovittu. Ainesosalla tarkoitetaan mm. vesijohtoja, lipputankoa, rakennuksia, puita ja pensaita.
Kiinteistön tarpeisto kuuluu osana kiinteistön kauppaan, jos ei muuta ole sovittu. Tarpeistoksi katsotaan mm. jäljellä oleva lämmitysöljy öljysäiliössä, tikapuut ja televisioantennit.
t. ile LKV
- ile hesa
Mikäli myyntiesitteellä ei ole mainittu näitä tarpeistoja mitä kirjoituksessa oli mainittu niin kiinteistön myyjä voi ne viedä pois.
Leikkimökki, hiekkalaatikko, hella tai tiskikone eivät kuulu kiinteistön tarpeistoon ellei muuta ole sovittu.
Onko kysymyksessä välittäjäkauppa vai suoraan osto myyjältä?
Jos kysymyksessä oli välittäjäkauppa niin esitteellä on varmaan mainittu mitä irtaimistoa kauppaan kuuluu ja mikä ei ole kauppaan kuuluva.
t. ile LKVOn aivan totta että myyntiesitteessä mainitut varusteet kuuluvat kauppaan.
Ongelmana riitatapauksissa on että mikään laki ei määrittele asiaa yksityiskohtaisesti. Näin ollen jonkinlainen selvyys löytyy oikeuden ratkaisuista, joissa tosin löytyy ristiriitaisuuksia.
Pääsääntönä on pidetty että kiinteistöön kuuluviksi varusteiksi lasketaan kaikki varusteet joiden puuttuminen laskisi sen käyttöarvoa siihen tarkoitukseen johon se on tarkoitettu.
Esimerkkejä:
Liesi, jääkaappi ja astianpesukone kuuluvat kiinteistöön. Pesukone taas ei kuulu.
Kaikki lämmitys-, vesi- ja viemäröintivarusteet, kuten kiinteä sähkölaitteisto kuuluu kiinteistöön.
Pihan koriste-esineitä (patsaat, suihkualtaat, leikkimökit ja kasvit) ei yleensä katsota kuuluviksi kiinteistöön, mutta näiden osalta on oikeuskäytäntö kirjavampaa (lukuun ottamatta leikkimökkejä jotka eivät kuulu kiinteistöön).
Sähkö-, vesi- ja viemäriliittymien kuulumattomuus johtuu osittain palveluiden tuottajien näkemykseen.
Mikäli haluaa varmuuden jonkin "rajatapauksen" sisältymisestä kauppaan, niin kannattaa mainita se kauppakirjassa (tai mahdollisessa esisopimuksessa).- eli mummo veisi lapsenlapsi...
Välittäjä_LKV kirjoitti:
On aivan totta että myyntiesitteessä mainitut varusteet kuuluvat kauppaan.
Ongelmana riitatapauksissa on että mikään laki ei määrittele asiaa yksityiskohtaisesti. Näin ollen jonkinlainen selvyys löytyy oikeuden ratkaisuista, joissa tosin löytyy ristiriitaisuuksia.
Pääsääntönä on pidetty että kiinteistöön kuuluviksi varusteiksi lasketaan kaikki varusteet joiden puuttuminen laskisi sen käyttöarvoa siihen tarkoitukseen johon se on tarkoitettu.
Esimerkkejä:
Liesi, jääkaappi ja astianpesukone kuuluvat kiinteistöön. Pesukone taas ei kuulu.
Kaikki lämmitys-, vesi- ja viemäröintivarusteet, kuten kiinteä sähkölaitteisto kuuluu kiinteistöön.
Pihan koriste-esineitä (patsaat, suihkualtaat, leikkimökit ja kasvit) ei yleensä katsota kuuluviksi kiinteistöön, mutta näiden osalta on oikeuskäytäntö kirjavampaa (lukuun ottamatta leikkimökkejä jotka eivät kuulu kiinteistöön).
Sähkö-, vesi- ja viemäriliittymien kuulumattomuus johtuu osittain palveluiden tuottajien näkemykseen.
Mikäli haluaa varmuuden jonkin "rajatapauksen" sisältymisestä kauppaan, niin kannattaa mainita se kauppakirjassa (tai mahdollisessa esisopimuksessa).mm. leikkimökin pihasta. Sukulaiskaupat taitaa ollakin hankalia jos myyjä heittäytyy tunteeliseksi ja hankalaksi..
- parhaimmillaan
Kiinteistökaupassa saat parhaimmillaan kaupan päälle maan alle tehdyn laittoman kaatopaikan. Et voi koskaan tietää mitä aikojen saatossa maahan on voitu kaivaa piiloon. Jätehuoltomääräykset ovat alle 15 vuotta vanhoja, joten voi löytää vaikka öljyjätteitä, rautaromuja tai kokonaisen vanhan kaatopaikan esim. kaupunkialueella - kaiken tottakai kaupan päälle.
- sihvopi
kuuluuko matontampppausteline omakotitalon kiinteistökauppaan?
nimim. tietämätön
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
PÄIVÄN PARAS: Nigerialainen haki turvapaikkaa Suomesta, lähti takas huilaamaan
kotimaahansa, koska turvapaikan saaminen kesti niin kauan. Ja tämän kertoo ihan Yle, eikä yhtään toimittaja kyseenalaist1503745Mikä vasemmistolaisista jankkaavaa vaivaa?
Pahasti on ihon alle, siis korvien väliin sinne tyhjään tilaan, päässeet kummittelemaan. Ei ole terveen ihmisen merkki963622Ohjelma "Rikollisjengien Ruotsi" hyvin paljasti jakautuneen maan
eli ns. ruotsalaiset yhdellä puolella, muslimit ja muut kehitysmaalaiset toisella puolella. Siinäkin hyvin näki mitä ma423163Pidennetään viikko 8 päiväiseksi
Ja jätetään työpäivien määrä nykyiseen 5:een. Tuo olisi kompromissiratkaisu vellovaan keskusteluun työajan lyhentämisest182511- 1812182
Jos Katja Ståhl ei pääse juontamaan Elämäni biisiä, kenet haluaisit nähdä juontohommissa?
Katja Ståhl on ollut kuluvalla viikolla sairaalahoidossa. Jos Katja Ståhl ei pääse juontamaan Elämäni biisiä, kenet halu251377- 951221
Tiesitkö? Tuure ja Saana Boelius ovat sisaruksia!
Tiesitkö? Tuure Boelius ja Saana Boelius ovat tänä syksynä kumpainenkin reality-ohjelmissa tv:ssä: Tuure Petollisissa ja241061Jos elämäsi ihminen
on osoittanut kiinnostuksensa, niin kannattaa vastata edes jotain vaikka mikä olisi. Toista mahdollisuutta ei välttämätt691018Vähäkankailla ollut ongelmia vuokra-asunnossa
Aina ne ikävätkin asiat tulevat mediaan. Jasmin ja Marko saaneet edellisestä asunnostaan häädöt ja Jasmin todettu varatt116999