Nyt kun rommaus on tulossa ja minä muutan kohta omaan omakotitaloon, niin mitäs maksuja minun pitäisi sitten maksella? Tähän asti kun kaikki on hoitunut "yhdellä laskulla", elikkäs vuokran maksamalla.
Niin, että mitä kaikkea niitä nyt sitten on? Kiinteistöveroa, jätemaksuja jne, jne.?
Niin, että mitä kaikkea niitä nyt sitten on? Kiinteistöveroa, jätemaksuja jne, jne.?
Vastaukset 18
Vanhimmat
mitään vaan se euromääräinen kokonaisumma.
Omakotiasujan kaikkien laskujen yhteissumma
jää reilusti pienemmäksi kuin vuokrasi.
Sitäpaitsi pankkihan ne hoitaa automaattisesti
tililtä on niitä laskuja sata vai yksi.
Sähköt, öljyt, vesi, jätevesi, nuohous, tontin vuokra, jos talo on kunnan vuokratontilla, roska-auto, tv-luvat, (katve-alueilla vastaat näkyvyydestä itse. Suvi "golf-kenttä" Lindén ei asioita hoida, palkkansa kyllä huolehtii, vaan ei lisälähettimiä.)
Mitäs muuta. Kaikki rempat ja huoltohommat on hoidettava itse, mutta ajankohdista voi itse päättää, paitsi, jos on esim. nuohoukseen, viemäri, vesi tai sähköasioihin liittyvää pakollista remppaa. Kaupanteossa 4% varainsiirtovero menee ostajalta (= älytön maksu), ellei ole ensiasunto. Voit lykätä puoli vuotta, mutta, jos lykkäät, et saa haettua lainhuutoa kiinteistöön.
Öljyn ja sähkön kulutukseen voi vaikuttaa takkatouhulla, mutta puut maksavat aina. Eli kyllä niitä kuluja tulee, mutta sinnittelemällä ja käyttämällä maalaisjärkeä, voit pärjäillä omakotitalossa melko halvallakin. Ylipäätään ok-talossa on syytä pitää työkalut pakissa ja puuhastella itse kaikkea mahdollisimman paljon, se on monasti ihan mukavaakin, jos on aikaa touhuta...
No, tämä unelmieni talo ei onneksi ole vuokratontilla ja talo sijaitsee Espoossa, joten eiköhän siellä tv:kin näy. Enkä usko vuonna 2004 valmistuneessa talossa olevan vielä remonttihuolia pitkään aikaan.
Muista se ostaessasi alennusprosentteja. Jotain hauskaa voi tulla kaupantekiäisinä mukana.
Tyfnyjen käsityksillä en lähtisi ostamaan omakotitaloa.
sellainen 2004 rakennettu kivitalo Espoossa. Pyynti tällä hetkellä 580 000 euroa, mutta rommauksen jälkeen laskeskelin saavani sen 225 000 eurolla.
"Pyynti tällä hetkellä 580 000 euroa, mutta rommauksen jälkeen laskeskelin saavani sen 225 000 eurolla. "
Ihan oikeesti: varaudu pitkään odotteluun.
rommauksen jälkeen saat tämän alehintaan 840.000€...
ja jos alan vittumaiseksi rakennan tähän tontin toiselle puoliskolle uuden ja vuokraan tämän vanhan jollekin tyfnylle kuten sinä...saat sitten taas maksaa itsesi kipeäksi kelan asiakkaaksi....
Joudutko ottamaan lainaa omakotitaloa varten? Lainanantaja useimmiten vaatii, että löytyy vakuutus tuolle kiinteistölle, se kun tuppaa olemaan vakuutena... Tosin, kyllähän vuokrantajakin useimmiten vakuutuksen vaatii...
Sähkökin tulee käytettyä, joten siitä joutuu maksamaan. Toisaalta, pitäpä tuo maksaa yleensä vuokrakämpässäkin. Harvassa ovat nykyään ne, missä sähkö kuuluu hintaan...
Jos vettä tulee ja viemäri löytyy, pitää maksaa tulevasta ja menevästä vedestä. Menevä on kalliimpaa, mutta veloitetaan tulevan mukaan (eli nurtsia ei kannattaisi kastella sillä tulevalla vedellä). Jos taas on omat kaivot ja paskasellaisetkin, pitää maksaa huolloista ja tyhjennyksistä...
Verot ovat ikäviä. Niitä joutuu maksamaan, kun on tuloja tai omaisuutta. Tässä tapauksessa tärkeitä ovat nuo kiinteistöverot, jotka menevät meiltä omakotitaloasujilta.
Kunnostuksesta ja kehittelystä saat maksaa ihan niin paljon kuin haluat. Jos seinien väri ei tarkemmin ajateltuna olekaan ihan tarpeeksi malvanpunainen, niin rahaa vaan tiskiin ja uutta maalia seinille. Itsekin voi maalata, tai maksaa vähän enemmän ja joku muu hoitaa tuon paremmimn...
Pihaa tulee yleensä hoidettua, ja se maksaa. Enemmän tai vähemmän - vähän riippuen siitä mitä tekee...
Onko takkaa tai puusaunaa? Puukin maksaa - ainakin laskennallisesti, vaikka hakisi omasta tai naapurin metsästä. Pilkkomiseen ja halkomiseen saa kulumaan aikaa ja olutta, mutta onhan se vaihtelua sohvallamakoilulle.
Kaiken kaikkiaan, ei ole halpaa tämä omakotitalossa asuminen. Voi käydä jopa niin, että joudut menemään töihin, selvitäksesi kaikista pakollisista ja suositeltavista kuluista...
-lainan lyhennys
-lainan korot
-varainsiirtovero
-vesimaksu sis jätevesimaksu
-sähkölasku
-kiinteistövero ent. katumaksu
-mahd. lämmityslasku erikseen
-öljypolttimen huoltomaksu
-vuotaneen öljysäiliön aiheuttaman ympäristövahingon siivouskulut, oikeudenkäyntimaksut ja sakot
-lämminvesivaraajan korjauslasku
-nuohouslasku
-TV lupa
-vakuutusmaksut
-julkisivulautakunnan määräämä talon siistinäpitäminen ja
-orapihlaja aidan pakkoleikkuu tai maksu
-vesivahingon aiheuttama vesikaton täyskorjaus
-vinoon muuratun piipun purku ja uudelleenrakennus
-perustuksen vajoman aiheuttama vesivahinko putkistoissa
-vesiputkivahinko ja alakerran lattiat uusiksi
Pakolliset maksut 300-neliöisessä OK-talossa pääkaupunkiseudulla:
- laajakaistaliittymä kaikilla herkuilla Suoli24-palstan lukuun 40 e/kk
- sähkö 100 e/kk
- vesi 15 e/hlö/kk
- jätehuolto 20 e/kk
- kiinteistöverö 1200 e/vuosi eli 100 e/kk
- kotivakuutus kaikilla herkuilla 1200 e/vuosi eli 100 e/kk
Yhteensä vaivaiset 400 e/kk. Tällä ei vuokramarkkinoilta saa kuin suihkuttoman alivuokralaishuoneen Kalliosta.
-kiinteistövero 40/kk
-sähkö 50/kk
-nuohous 3/kk
-vesi 16/kk
-jäte 3/kk
-vakuutus 26/kk
-yhteensä 138/kk
osaan pystyy itse vaikuttamaan,osaan ei
usein tulla jätesäiliötä tyhjentämään, jos maksatte siitä 3 euroa kuukaudessa.
on aika kylmä torppakin, kun ei lämmityskustannuksia ole ollenkaan...
-120 m2
lämmitys puu/sähkö
puut maksaa vaivan
kaupasta ei kannata ottaa pakkausta,mitä ei voi kierrättää
Jos sinulla ei ole aiempaa kokemusta omakotitaloista ja tuijotat pelkkään alennusprosenttiin, niin maksettavaksi tulee myös ns. oppirahat. Niiden suuruus vaihtelee tapauskohtaisesti.
Onko tuo joku oletusarvo, että kukaan ei osaa budjetoida okt-asumisen kuluja? Eikä tässä mitään vanhaa pommia olla ostamassa, vaan tällä vuosituhannella rakennettua kivitaloa. Lisäksi tuo "jos tuijotat pelkkää alennusprosenttia" oli varsin outo kommentti, kun EN tuijota pelkkää alennusprosenttia, vaan NIMENOMAAN olen täällä kyselemässä, mitä kaikkia kuluja tulisi okt-asumisesta huomioida.
Täällä on tullut jo parikin kommenttia tyyliin "suutari pysyköön lestissään". Näistä ei voi vetää kuin sen johtopäätöksen, että koville tuntuu ottavan, kun joku saa omakotitalon halvemmalla kuin ihan viime vuosina ostaneet. Kateus, tuo suomalainen kansantauti.
"Eikä tässä mitään vanhaa pommia olla ostamassa, vaan tällä vuosituhannella rakennettua kivitaloa."
Aivan, nuohan ovat tunnetusti täysin huoltovapaita ja käytetyt rakenneratkaisut ja laadunvalvonta sellaisella tasolla, ettei pahoja rakennevirheitä voi edes teoreettisesti olla.
"EN tuijota pelkkää alennusprosenttia, vaan NIMENOMAAN olen täällä kyselemässä, mitä kaikkia kuluja tulisi okt-asumisesta huomioida."
Jos okt-asumisen kulut OIKEASTI kiinnostaa tulevia alennusprosentteja enemmän, niin ehkä tämä palsta ei ole paras mahdollinen kyselypaikka ;)
Kannattaa muistaa, että kulut tulevat omakotitalossa harvemmin, mutta isompina. Eli kun kerrostalossa menee joka kuukausi se sama summa, omakotitalossa moni maksu on kerran vuodessa tai harvemmin. Eli kannattaa varautua kuluihin ja pitää vararahastoa sen verran, että selviää myös ylimääräisistä yllätyksistä. Ei naurata, jos on vuoden aikana käyttänyt rahat kulutukseen ja sitten tulee vuoden lopussa se 1200 € kiinteistöverolasku. Samoin jos vaikka varaaja postahtaa, tulee "yllätysvoittona" maksuun osista tonni ja työt päälle.